サンパレス駒込壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩9分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩11分 JR山手線/田端駅 徒歩11分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都北区田端3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年5月
総戸数96戸
小学校区域田端小学校
中学校区域田端中学校
専有面積26.97m² ~ 108.35m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松友商事ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社松井建設
管理会社ユニオン・シティサービス

サンパレス駒込壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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サンパレス駒込壱番館の売却ガイド

サンパレス駒込壱番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数96戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス駒込壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス駒込壱番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩9分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩9分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩11分
  • JR山手線/田端駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 田端小学校
  • 中学校区: 田端中学校

サンパレス駒込壱番館に関するよくある質問

サンパレス駒込壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス駒込壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス駒込壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンパレス駒込壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス駒込壱番館はどのような物件ですか?

サンパレス駒込壱番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩9分。築2009年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス駒込壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・山手線の駒込駅、田端駅が両方使える点 ・京浜東北線の田端駅も使える ・南北線の駒込駅も使える
全ての駅が徒歩10分ほどかかるので駅まで少し距離がある点 ※ただし駅から離れているのでその分、周辺は落ち着いている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・セブンイレブンがマンションの隣にある点 ・住宅が多く、周りは落ち着いている点 ・六義園など庭園があり、都心にいながら自然を感じられる点
・色々なお店は多く、買い物に困る事は無いが、強いて言えば、 大きなスーパーが1つあればそこですべてをまかなう事ができる点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観は立派であり、知り合いを招待する時は自慢できる点 ・共用部は管理人さんが丁寧に清掃頂いているのでいつもきれいである
・駐輪場で置き場が狭く、上の段に駐輪しなければならない場合、少し不便ではある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・一般的な作りであり、困る事は無い ・各設備も普通に生活する分には十分である
・床暖房が無いので冬は寒い ・間取りにもよるが窓が1方向にしかない為、風通しはいまいち
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・スーパーや商店街が直ぐ近くにあるので便利 ・自転車を使えば巣鴨の西友まで買い物に行ける
・大型のスーパーが無いので、あればもっと便利になると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・小学校が直ぐ近くにあり、保育園も複数ある ・児童館も駒込にあるため、子供が小さいときは、そこで遊ぶことが出来た。
・近くの文京区などと比べると、小学校は勉強熱心ではない(ただし荒れているわけでは無く一般的)
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線と南北線が利用でき、アクセスは抜群。
大きな商業施設がないため、買い物には少々不便
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駒込駅と田端駅の両方を使えて便利でした。
駅からそれなりに歩くので、雨の日は外出が億劫なこともありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良く、静かな住環境を楽しめます。
近くに公園などはなく、六義園まで足を伸ばす必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーもしっかりしており、特に不安に感じることはありませんでした。
強いて言えばエントランスの雰囲気がやや寒々しいのが気にはなりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音はしっかりしており、騒音などが気になることはありませんでした。
洗濯機の排水口から異臭がすることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに商店街もあり、日頃の買い物には不便しませんでした。
山手線の中では地味な地域であることは否めません。週末のショッピングなどを徒歩圏内で済ませたいと思うのであれば不向きかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに3つの区の図書館があるのが非常に助かりました。
良くも悪くもマンション内のコミュニケーションは全くありませんでした。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンまで1分以内、100円ローソンも3分以内、ファミマも5分程度とコンビニ関連は困りません。徒歩3分くらいに田端銀座商店街があり中規模のスーパーがあります。専門店としては魚屋、八百屋がある他、おでんのタネ屋、揚げ物中心のお惣菜屋などもあり、価格も下町価格です。七輪を使用したなかなか美味しい焼肉屋さんや駒込駅との間にあるパン屋さんは良く利用しております。
近場の飲食店はそれほど多くないのでファストフードやファミレスは駅まで行かないとありません。(駒込も田端も徒歩10分くらい)また徒歩で行ける"ご褒美ランチ"や"誕生日のディナー"の様なお店はごく僅かです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。