サンパレス青戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩13分 JR常磐線/亀有駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都葛飾区青戸8丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年4月
総戸数84戸
小学校区域区立亀青小学校
中学校区域区立亀有中学校
専有面積29.09m² ~ 69.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社正福汽船
施工会社大木建設
管理会社京成ビルサービス

サンパレス青戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンパレス青戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンパレス青戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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サンパレス青戸の売却ガイド

サンパレス青戸は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数84戸、9階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンパレス青戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス青戸を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩13分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩13分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立亀青小学校
  • 中学校区: 区立亀有中学校

サンパレス青戸に関するよくある質問

サンパレス青戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス青戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス青戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンパレス青戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス青戸はどのような物件ですか?

サンパレス青戸は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩13分。築1975年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス青戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて5分程度の所にコープみらい、DAISO、しまむら、24時間ジム、各種病院等が入った商業施設が出来たので、車や自転車を所有しなくてもかなり暮らしやすくなりました。青戸交番の裏なので、駅からは若干歩きますが安心感もあります。マンションが交差点に位置する為、東西方面行き、南北方面行き両方のバス停が目の前にあるので、便利です。
国道沿いなので、窓を開けるとテレビが聞こえなくなる程度にはうるさいです。リフォームするなら二重サッシ必須、昼間は仕事等であまり家に居ない方には良いのではないでしょうか。夜は早めに就寝する静かな年配者世帯が多いので、子供の騒ぎ声等は非常に悪目立ちします。子育てには向きません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
近くには青戸交番や大通りもあるため、治安面では問題ないと思います。5分ほど歩けば、COOPやしまむら、DAISO、ジム、スギ薬局などが入っている複合施設があるので便利です。
大通りに面しているのに加え、団地やお年寄りが多いせいか救急車が頻繁に通ります。入居したての頃は音に慣れず、夜中や朝方にサイレン音で目覚めてしまうことが何度かありました。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模修繕をして、外壁や屋根の塗装をしたばかりなので、築年数の割にはきれいな外観です。入り口に紫陽花が植えられていて梅雨時にはとても綺麗。冬には中庭に植わっている夏みかん?の収穫があり、タイミングが合えば貰えます。
一応入口に管理人はいるものの、誰でもドア前まで入ってこれてしまうので、自分で招いた相手以外の人が飛込みでやってきても一切応対しない等、セキュリティーは、自分で気をつける必要があります。ペット可なので、どこかの部屋から犬等の無駄吠えが夜中に聞こえてくる等もありますので、騒音に耐えられないタイプの方にはお勧めしません。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
夏は窓から上層階(6階以上かな?)葛飾の花火や、市川松戸の花火が見えます。ベランダの無い部屋は室内に物干し竿を渡せる金具が付いており、元々部屋干し派だったので、かえって良かった。
オートロック等では無いので、悪質な新聞勧誘等が部屋まで来ることがあり、インターホンやドアモニター等でしっかり確認して対応する必要があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
ジャンクション駅なので何でも止まる京急線直通の始発電車がある成田空港へも羽田空港へも快速で行けるので便利
成田空港方面へは三階まで登らなければならない駅前にロータリーか無いのでバス停を見付けにくい
生活利便施設の充実
ユアエルム青戸店リブレ京成 青砥駅前店ヨークマート 青戸店葛飾青戸郵便局健康プラザかつしか(葛飾区保健所)テクノプラザかつしかかつしかシンフォニーヒルズタカキュー青戸店東京慈恵会医科大学葛飾医療センターなどの最寄り駅アリオ亀有行きの無料シャトルバスが出てる大抵のものはユアエルム内で買える
大きな駅の割には、病院やクリニックが少い駅前に内科が1件しか無い
飲食店の充実
個人店もチェーン店もあるチェーン店は松屋、ロッテリア、日高屋、バーミヤン、ケンタッキー等がある
隣の京成立石駅と比べると、個人店の客単価が少し高いかと思う特に青砥ならここの店という有名店が無い強いて上げるなら、ナンがお替り自由なインドレストランのヒンマスくらいか
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこそこ数があり、駅近くに充実している駅にはエスカレーターもエレベーターもある
幼稚園は少く駅からも離れてるバスでも行けるが、区役所までは歩くと15分位かかる
治安
大きな主要道路まで離れているのと飲み屋街でもないので、乗降人数の割には比較的静か
強いて上げるなら、駅前に交番があるのだけど分かりにくい所にある
コストパフォーマンス
上野方面にも銀座方面へもアクセス出来るので、電車移動でのオフィス街への利便性はかなり良い
都心方面への利便性と快速等止まる為か、周辺駅と比べると家賃が高い
交通利便性
中のコンビニは適度に使い勝手がいいですが、品揃えはよくないです。
待合室の意味がありません。使ってる人はあまりみません。
生活利便施設の充実
アリオ亀有があり、だいたいのものがそろいます。
しいてあげるなら終電が若干はやいです。混みすぎて転びそうです
飲食店の充実
おいしいパン屋が多数あるイメージがあります。飲食店は充実してますので困りません。
強いて言えば閉店時間は早いかなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
アリオがあるので大抵のものは揃います。雨の日も遊べます。
公園がちいさいのがデメリットかと思います。道路沿いの公園も多いです。
治安
治安はいいとおもいます。夜はとても静かです。
少し離れると足立区なので治安が悪いかとおもいます。
コストパフォーマンス
高級なものも適度に売ってるスーパーがあります。
商業施設内のスーパーはとてもたかくて、スーパーによる値段設定はちがいます。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。