サンパレス田端壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田端駅 徒歩9分 JR山手線/駒込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都北区田端3丁目15-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年3月
総戸数61戸
小学校区域田端小学校
中学校区域田端中学校
専有面積26.40m² ~ 58.55m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松友商事グッドコムアセット青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社ユニオン・シティサービス

サンパレス田端壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンパレス田端壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンパレス田端壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパレス田端壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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サンパレス田端壱番館の売却ガイド

サンパレス田端壱番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は田端駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス田端壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス田端壱番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田端駅まで徒歩9分
  • JR山手線/田端駅 徒歩9分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 田端小学校
  • 中学校区: 田端中学校

サンパレス田端壱番館に関するよくある質問

サンパレス田端壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス田端壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス田端壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパレス田端壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス田端壱番館はどのような物件ですか?

サンパレス田端壱番館は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田端駅徒歩9分。築2009年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス田端壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニ、コープ、田端商店街など、徒歩で買い物に行ける場所があり便利。
特にないが強いていえば、24時間やっているスーパーが近くにあると便利。(閑静な住宅街なので難しいが。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でとても便利。山手線内側とは思えない広々とした住宅街。
強いて言えば、閑静すぎて静かなところでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは安心、宅配ボックスもあり便利。
強いて言えば、豪華ではないが必要なものは揃っていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは問題ない。築浅なので設備もきれい。
強いて言えば、派手さはなくシンプルなところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コープやパルケなどのスーパーがある。美味しく安い焼肉屋、イタリアンもある。
住宅街なので飲食店がたくさんあるわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園、小学校が近いです。病院も多く、安心できます。
特にない。強いて言うならば小学校はかなり近いが中学校は少し歩く。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面してないため静かで過ごしやすい
大型スーパーが近くにないため、なにかと不便。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
田端駅には駅ビル(アトレ)があり、成城石井とスターバックス、雑貨屋少しのレストランぐらいで、最低限のものは揃います。
上記のように最低限のものしかなくまた飲み屋もあまり少ないため、静かではありますが少し物足りないかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田端駅に対する口コミ】駅周辺には、レストランやファーストフード、雑貨屋さんや小さなスーパーなどが揃っています。最大の利点は、山手線の駅でありながら、比較的に家賃相場が安いことです。少し歩けば、ジムや普通のスーパーもあり、静かな住宅街でもあります。
【田端駅に対する口コミ】家賃相場が安いこともあり、都内のお洒落なエリアと違い、庶民的な下町っぽいです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線と南北線が通っていて、どこに出るにも困らない
強いて挙げれば、南北線の駅は広いのにも関わらず薬局一つしか入ってないので、土地がもったいない
生活利便施設の充実
薬局が多いのは良いと思います。駅前に豊島区の図書館があって良いです
スーパーが駅前に存在せず、徒歩10分くらいのマルエツやピーコックストアしかない
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気で美味しい飲食店が多く良いです。
強いて挙げれば、都会の駅と比べると、飲食店の数が少ないことです
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があります。少し歩けば、保育園は多数あります。老人が多く利用する駅なのか、バリアフリー化が進んでいます。
強いて挙げればどの施設も少し古く汚い印象があります
治安
飲食店街ではないので治安が良いです。また、駅前に交番があります。
駅前に交番は夜は人がいないので、人がいれば良いな思うことはあります
コストパフォーマンス
山手線沿線エリアの中では、家賃が安めとなっています。
駅前は家賃が高く、駅から離れると安いですが利便性は悪くなります
交通利便性
山手線内の駅ですが、非常にコンパクトの駅で使い勝手が良いです。之内にはざるそばややパン屋さんなどを食べるところもあり、ちょっとした軽食をすることができます。
とにかく駅が小さいので、人が混み合うことがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やマンションがあるので生活には便利です。
近くに本屋さんがないので、そこは少し不便を感じています。
飲食店の充実
コンビニやファミレスなど駅ビルにありとても便利です
カジュアルな店が多いので、少し高級感のあるレストランなどが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾も多いので、子育てには適していると思います。
努力車もよく走っているので、子供1人で遊ばせるには少し危険です
治安
駅前に交番があり、お巡りさんがついに経っているので少し安心です
若い人が多く、お互い挨拶をすることがあまりないので、その点は少し気がかりです
コストパフォーマンス
山手線内の駅ですが、物価家賃は少し安いので、そこは非常にコストパフォーマンスが高いです
駒込があまり知られていないので、住んでる場所を言っても知らないと言う人が多いです
交通利便性
憧れの山手線の中では比較的安い家賃で住めるので穴場です。新宿、渋谷など乗り換えすることなく行けるのでアクセスは抜群です。
山手線以外にも南北線が通っているので、交通の便に関してはデメリットはないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店が比較的あるので食事は困らないと思います。
駅周辺にスーパーがないので自炊をしたい方はデメリットと感じるかもしれないです。
飲食店の充実
ファーストフード、ラーメン屋さん等充実しています。
おしゃれなcafe等はないので映えを気にされる方はあまりそういったお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと住宅街になるので比較的静かな環境だと思います。
子育て環境を気にして暮らしたことがないので今まで着目したことはないのですが、大きな公園等はないような気がします。
治安
駅前は人が多くいるので夜道も怖くないです。
飲み屋街でもないので治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
山手線沿いにしては家賃が安い、飲食店も安いです。
山手線外のが家賃は安いので極限まで家賃を下げたい場合は他の地区がおすすめ。
交通利便性
南北線ができたことにより、地下鉄のアクセスが良くなりました。山手線も池袋、新宿、東京等へ一本で行けるのでアクセスが良いです。
山手線に複数の電車が止まればもっとアクセスが良くなる。通勤時間以外は混雑していません。
生活利便施設の充実
テレビにも紹介された商店街が沢山、駅近にあります。食べ物屋さんからお洋服屋さんまで。買い物を楽しめる。病院も耳鼻科、眼科、皮膚科など駅近にあり便利です。
ホームセンターがないので、出来たら生活するのにもっと便利になる。大きなショッピングモールが出きるともっと暮らしやすくなる。
飲食店の充実
居酒屋は美味しいお料理にコスパ良しのお店があります。ラーメン屋さんも駅近に多いです。テレビにも取材され放映されました。
駅近にはマルエツがありますが、大きなスーパーは他にないので、出来たらもっと生活がしやすくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園が沢山あります。働くご両親にとって生活がしやすい。エレベーターが2機ありますので、ベビーカーやお年寄りの方に大変喜ばれてます。
トイレが狭く1つしかないので、せめてもうひとつあるともっと便利になる。赤ちゃんのいるかたの為に、ベビー用の多機能トイレがあると良くなる。
治安
駅前に交番がある。40年、駅前に住んでいますが事件や事故はなく治安が良いです。
夜は駅周辺の商店街は早い時間に閉まる。営業しているのは居酒屋が1件くらいで、わりと通りは暗い。
コストパフォーマンス
都内や都外に出るのにアクセスが良く、たいへん便利屋である。夜は商店街のお店も早めに閉まるので静で暮らしやすい。
土地の値段が高いので、賃貸も家賃が高い。駐車場の料金所もとて高く車を維持するのが大変である。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。