サンハイム駒込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目16-10
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1978年4月
総戸数24戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積21.06m² ~ 61.29m²
間取り1DK ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンハイム
施工会社花山工務店
管理会社サニーライフ

サンハイム駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンハイム駒込の売却ガイド

サンハイム駒込は東京都豊島区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイム駒込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイム駒込を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

サンハイム駒込に関するよくある質問

サンハイム駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム駒込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイム駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム駒込はどのような物件ですか?

サンハイム駒込は東京都豊島区に位置する鉄骨造です。駒込駅徒歩5分。築1978年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】JR山手線を利用して東京や上野方面、池袋、渋谷方面にアクセスがよく、東京メトロ南北線も利用することが出来るので、都内のいろいろな場所に行きやすいです。 駅前には自然が多い六義園もあり、紅葉の季節には多くの人でにぎわいます。
【駒込駅に対する口コミ】駅前に飲食店はありますが、大きなスーパーマーケットがあるともっと便利になります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR山手線、東京メトロ南北線が通っています。東京駅などの山手線の主要駅へのアクセスもよく、メトロを使用すれば埼玉方面へも行きやすいです。メトロは途中で乗り換えれば他のメトロ路線やJR路線へも乗り換えがしやすいです。
東京メトロ南北線は通勤時間帯は上り方面、15時以降は下り方面が混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーは多い方だと思います。眼科、歯科、内科、産婦人科、心療内科、小児科があります。駅から少し離れますが、商店街もあります。
大型のショッピングモールはないので、洋服を買いに行く時や家具などを買いに行く時は別の駅まで行かないと買えないです。
飲食店の充実
居酒屋、焼肉やちょっとしたカフェ、ラーメン屋などあります。カフェは長くはありませんが並んでいることがあります。
強いて言えば居酒屋が多いのでランチを食べる場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多くも少なくもないかなと思います。公園は隣の駅までいけば飛鳥山公園がありますが、大きな公園は少ないです。ブランコや砂場があるちょっとした公園が駅周辺にいくつかあります。
子育て世帯が多いので、駅の東口もエスカレーターがついていたら楽だろうなと思います。
治安
学校が多いので、比較的治安はいいと思います。居酒屋もありますが、酔っ払って道で寝ているような人は見たことはないです。
治安はいいのですが、稀に駅に汚物があるのでそこは気になります。おそらく酔っ払いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いところと安いところに差があります。高いところに住んでいるからスーパーが近いということは特にないように感じます。
駅から離れると一気にコンビニやスーパーなどがなくなります。場所によっては坂が多いため、電動自転車が必需品になります。
交通利便性
山手線沿線なので、都内の主要駅にはどこへでも行きやすい。
強いて言えば、始発駅となる電車があればもっと嬉しい。
生活利便施設の充実
生活に最小限のスーパーやドラッグストアなどはある。
スーパーがどこも小型店舗なので、一箇所行けばなんでも揃うような場所がないところ。
飲食店の充実
おいしいパン屋さんやカレー屋さんがあり、値段もお手頃なので利用しやすい。
素敵な飲食店がたくさんあるわけではなく、割とすぐに閉店してしまったりする。
暮らし・子育て環境の充実
最小限の数はあるので、近くにどこにも行きやすい学校がないみたいなことはない。
複数の候補の中から選べるほどの数はない。特に、おむつ替えができる場所は、ほぼないと思う。
治安
危ない目にあいそうになったことは、少ししかないので、比較的治安はいいと思う。
人通りが少なかったり、該当が少ない場所もあるので、たまにこわいと感じることがありました。
コストパフォーマンス
都内に住めることを考えると、コストが高いのは多少仕方がないのかなと思います。
スーパーやドラッグストアの値段は、買えないほどではないですが、やはり他の県と比べると高いです。
交通利便性
駅がコンパクトなのでですぐにホームに行けます。迷うことなし。
双方の出口が遠くその間に坂があるため行くのが大変です。また東口は無人駅のため駅員対応が音声のみなのがつらいです。
生活利便施設の充実
山手線なのですぐ乗れる。待つ必要がありません。
駅の中のお店が飲食店しかなく楽しみがない
飲食店の充実
そばとパン屋がある最近東口にお団子屋さんができた
隣の田端、巣鴨のほうがアトレがあるし豪華
暮らし・子育て環境の充実
とても静かで過ごしやすい。駅前に飲食店があるので一人暮らしでも食には困りません。
区界なので自転車置き場が区にわかれて料金が違うし遠い
治安
女性1人でも夜歩けます。不審者情報が少ないです。
街灯が少なく他の駅と比べるととても暗いです。
コストパフォーマンス
一人暮らしの物件や近くに学校があるため住みやすい。商店街がおおく買い物にも不便しない
100円均一がキャンドゥしかないため不便。池袋や上野に出てしまう
交通利便性
都内の主要駅を周るJR山手線が利用できるほか、都内を南北に埼玉よりから目黒寄りまで縦断できる地下鉄南北線が通っているので交通アクセスがかなり良いです。都バスもかなりの本数運行していてお茶の水方面もアクセスしやすく使いやすいです。
山手線は本数が多いですが、南北線はやや通勤に使うには本数が少なめです。また、バスロータリーがやや狭く使いづらいです。
生活利便施設の充実
駅から割と近いところにローソンやセブンイレブン、スーパーマルエツなどが点在しているので買い物は割としやすいです。
駅がやや高台にあって、それぞれの買い物施設までがほとんど下り坂になるので歩いて買い物するのがややしづらい土地です。また、近年本屋さんが閉店したため本屋さんの数が異様に少ないです。
飲食店の充実
ニキベーカリーという老舗のパン屋や、イタリアン、ドトールなどのチェーン系列のカフェ、マクドナルドなどファストフード店、餃子屋さんなど割とバラエティに富んだ飲食店が多いので飽きません。
JRの駅にしては居酒屋さんの数が少なく感じます。また、ちょっとお洒落なカフェや価格がやや高めだけど落ち着いた内装のカフェが少し少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設に関しては大型のものよりビル内の認可外保育所が多い印象です。共働き世帯が多いので保育園は都内らしく激戦です。公園が割と多いので子どもを遊ばせやすいのはメリットです。
保育施設が小型、園庭のない施設が多いのがデメリットのように感じます。また、幼稚園の数が若干少ないです。
治安
基本的に夜でも明るい地域なので(人の出入りも多く街頭の数も多い)治安は悪くないように感じます。駅前に交番もあるので安心感があります。
都内の繁華エリアに近いのと、やや外国人居住者の数が多く、生活や暮らしのルール(ゴミ出しなど)があまり守られていないように感じます。また、歩きタバコをしている人がとても多いです。
コストパフォーマンス
JRが止まる駅でありながら家賃が高すぎずとても賃貸価格が手の届きやすいのがメリットだと思います。交通アクセスが良い場所なのも良いです。
山の手エリアにしては家賃が安めですがやはり、23区外に比べると高いです。また、子ども居住可の賃貸物件が異様に少ないです。あまりファミリー向けの土地ではないと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。