サンハイム第3中津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1980年5月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積60.50m² ~ 107.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和商事
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

サンハイム第3中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数67戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンハイム第3中津は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜107m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンハイム第3中津は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンハイム第3中津は豊崎5丁目7-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンハイム第3中津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイム第3中津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

サンハイム第3中津の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンハイム第3中津の売却ガイド

サンハイム第3中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数67戸、13階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイム第3中津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

サンハイム第3中津を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

サンハイム第3中津に関するよくある質問

サンハイム第3中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム第3中津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム第3中津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイム第3中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム第3中津はどのような物件ですか?

サンハイム第3中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩1分。築1980年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム第3中津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通 Osaka Metro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線 / 中津駅 徒歩6分 阪急神戸本線 / 大阪梅田駅 徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩14分 Osaka Metro谷町線 / 中崎町駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 / 大阪駅 徒歩17分
建物が古い。 築約40年(1980年5月)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大阪梅田へのアクセスがしやすい。 コンビニが近い。
マンション下層部に飲食店がある為か、夜騒がしい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックあり。日中は有人管理なので安心。清掃もほぼ毎日管理人さんが行っているので、廊下等共用部も清潔。
外観のデザイン性はない。居住環境は申し分ないが、外観のおしゃれさを求めると不向き。 エレベーターが一台なので、タイミングによっては待ち時間が長くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音はそれほど気にならない。カメラ付きインターフォンがあり、エントランスと玄関先の映像が確認できる。
ベランダ側に高いビルがあるのであまり日当たりはよくない。リフォームなどされてなければ廊下と各部屋の境に段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
梅田が近いのでショッピングなどには最適な立地。
スーパーは近くないが、日常生活には十分な距離。物価は天六あたりに比べると高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ前に公園があり、近くの保育園の小さな子供達もよく遊んでいる。病院も複数ある。
マンションのイベントなどは特にない。地域の子供イベントなども詳しくは知らない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田まで徒歩圏内です! 電車の本数もあるし、中津止まりもあります。 梅田徒歩圏内で家賃も梅田よりずっと安いので、コストパフォーマンスは最高に良いと思います!
【中津駅に対する口コミ】朝の御堂筋はすごく人が多いです。梅田まで乗る人、新大阪まで乗る人が多いので、登りも下りも中津で乗り降りは基本混んでます。強いてあげるのであれば、登りも下りも電車は混んでます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】警察署もあり、治安は良いし、大きい病院もあり、街並みも綺麗だと思います! こだわり感のあるケーキ屋さんやコーヒー屋さんがあります!梅田まで歩けるし、駅近は比較的綺麗で治安も良いと思います。
【中津駅に対する口コミ】大通りを少し外れると、街頭があまりなく、昼でもなんとなく暗いです。大通りを外れた場所の薄暗さが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんや、おしゃれやこだわりのお店がたくさんあり、楽しいと思います!
【中津駅に対する口コミ】だいたいのお店が閉まるのが早い! ので行く前に、何時まで営業か確認する事をお勧めします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】学校も病院もスーパーもあるので、良いと思います。
【中津駅に対する口コミ】大通りを少し外れると、昼間でも暗い場所があるので、小さなこどもが居るファミリーは気をくばってあげた方が良いかも。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田まで徒歩圏内なので、とにかく便利。 徒歩圏内ではあるが、駅周辺はガヤガヤしておらず、とても静かである。 また、駅周辺はお洒落な飲食店やカフェがあり、都会とは違った雰囲気を感じることができる。 バスも通っているので、様々な手段での遠出が可能。
【中津駅に対する口コミ】周辺に大型スーパーがない。 少し離れたライフに行かなければ、買い物ができない。 小さなスーパーはあるが、品揃えは少ない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】JR大阪駅・阪急梅田・大阪メトロ梅田駅から一駅の近さです。梅田への移動も徒歩で10分かかりません。JR新大阪駅へも2駅の近さです。現在、周辺マンションの家賃などもまだまだ安く、住みやすい街です。おすすめです。
【中津駅に対する口コミ】今後、高層タワーマンションなどの建設が控えており、周辺マンションの家賃なども上昇傾向にあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速は飛ばされますが、それでも複数の線があるので便利です。
結構な階段を登らなくてはいけないのにエレベーターがないのが、ベビー連れには本当に不便。そのため阪急乗る時は梅田まで出てから乗るか、諦めるか、電車のためだけに抱っこ紐で出かけるか。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニがあるので便利だと思います。
近隣に大きなスーパーがないのが不便です。
飲食店の充実
住宅街のわりに中小企業が多く、飲食店も充実してると思います。多国籍なカレー屋が多いです。テレビ取材が入るようなところもあります。
人気のお店は列ができるくらい混むので、昼休みの間に… は難しいかも。行ってみたいが予約が取れにくい店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の公園は老若男女たくさんの人が利用してます。公園内で野球といったボール遊びや自転車を乗るのはやめて欲しいかな。メリットではありませんが、保育園は認可のところが多く、企業主導型とかはありません。
駅にエレベーターが欲しい。近くにぐぅぐぅがあるので、開いてる時間(短いですが)なら、おむつ替えさせてもらえます。
治安
夜も人通りは多く、危険と思うことはありません。
近くに大淀警察ありますが、駅前の中津中央公園は管轄外らしく、呼んでもすぐ対応してくれません。
コストパフォーマンス
開発が目覚ましく、これからも発展していく地域なので、住みやすくはなると思います。
私の地元と比べると物価高めだと思います。若い人が増えてきているので、これから年をとってく私たちにも住みやすい街になるかはわかりません。

サンハイム第3中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.35万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.97 142.77 225.56 2013-06-10 3LDK 60.5㎡ 80.87万円/㎡2013-11-18 3LDK 60.5㎡ 73.77万円/㎡2014-07-31 3LDK 60.5㎡ 113.65万円/㎡2014-08-12 3LDK 60.5㎡ 84.69万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.5㎡ 112.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.5㎡ 108.74万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.06㎡ 124.49万円/㎡2014-09-21 3LDK 60.5㎡ 97.81万円/㎡2014-10-03 3LDK 60.5㎡ 110.37万円/㎡2014-10-26 3LDK 60.5㎡ 92.34万円/㎡2014-11-11 2LDK 65.06㎡ 116.71万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.06㎡ 116.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.5㎡ 112.01万円/㎡2015-03-26 3LDK 60.5㎡ 105.46万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.5㎡ 112.01万円/㎡2015-10-05 3LDK 60.5㎡ 91.8万円/㎡2015-10-15 3LDK 60.5㎡ 91.8万円/㎡2015-12-18 3LDK 90.75㎡ 126.77万円/㎡2015-12-21 3LDK 60.5㎡ 112.01万円/㎡2016-03-29 3LDK 71.5㎡ 97.09万円/㎡2016-09-22 3LDK 71.5㎡ 147.03万円/㎡2016-10-06 3LDK 60.5㎡ 119.12万円/㎡2016-12-16 3LDK 71.5㎡ 137.78万円/㎡2017-01-23 3LDK 60.5㎡ 105.46万円/㎡2017-03-18 3LDK 71.5㎡ 133.62万円/㎡2017-04-07 3LDK 60.5㎡ 119.12万円/㎡2017-06-24 3LDK 71.5㎡ 131.77万円/㎡2017-09-04 3LDK 71.5㎡ 131.77万円/㎡2017-10-10 2LDK 65.06㎡ 151.42万円/㎡2017-12-25 3LDK 71.5㎡ 133.62万円/㎡2018-03-05 3LDK 71.5㎡ 131.77万円/㎡2018-06-26 3LDK 77㎡ 145.11万円/㎡2018-07-16 3LDK 71.5㎡ 137.78万円/㎡2019-07-31 3DK 62.7㎡ 141.3万円/㎡2019-10-26 4LDK 107.25㎡ 178.77万円/㎡2020-02-01 3DK 62.7㎡ 141.3万円/㎡2020-03-11 3DK 62.57㎡ 136.31万円/㎡2020-03-23 3DK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2020-05-02 4LDK 107.25㎡ 178.77万円/㎡2020-05-19 3DK 62.57㎡ 136.31万円/㎡2020-09-24 3DK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2022-01-19 3LDK 71.5㎡ 174.77万円/㎡2022-04-09 3LDK 71.5㎡ 175.18万円/㎡2022-05-31 3LDK 71.5㎡ 170.14万円/㎡2022-06-21 3LDK 60.5㎡ 168.29万円/㎡2022-06-30 3LDK 60.5㎡ 146.44万円/㎡2022-07-01 3LDK 71.5㎡ 165.52万円/㎡2022-07-22 2LDK 60.5㎡ 162.83万円/㎡2022-07-26 3LDK 71.5㎡ 156.27万円/㎡2022-08-04 3LDK 60.5㎡ 136.6万円/㎡2022-08-30 3LDK 71.5㎡ 150.26万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.5㎡ 174.77万円/㎡2022-09-07 3LDK 60.5㎡ 162.83万円/㎡2022-09-07 3LDK 71.5㎡ 156.27万円/㎡2022-09-13 3LDK 71.5㎡ 150.26万円/㎡2022-09-24 3LDK 71㎡ 148.9万円/㎡2022-09-27 3LDK 71.5㎡ 147.86万円/㎡2022-09-27 3LDK 71.5㎡ 150.26万円/㎡2022-10-08 3LDK 71.5㎡ 147.86万円/㎡2023-01-02 3LDK 71.5㎡ 165.52万円/㎡2023-01-06 2LDK 60.5㎡ 136.6万円/㎡2023-04-19 2LDK 60.5㎡ 173.76万円/㎡2023-06-16 2LDK 60.5㎡ 128.41万円/㎡2023-12-24 2LDK 62.7㎡ 130.76万円/㎡2024-01-21 2LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡2024-03-01 2SLDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡2024-08-22 2SLDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡2024-10-29 3LDK 60.5㎡ 132.78万円/㎡2025-08-24 3LDK 60.5㎡ 163.92万円/㎡2025-08-31 3LDK 60.5㎡ 163.92万円/㎡2025-09-27 2LDK 71.5㎡ 211.76万円/㎡2025-10-22 3LDK 60.5㎡ 157.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.5㎡ 154.09万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 11階 3LDK 60.5㎡ 154.09万円/㎡
2025-10-22 6階 3LDK 60.5㎡ 157.37万円/㎡
2025-09-27 3階 2LDK 71.5㎡ 211.76万円/㎡
2025-08-31 11階 3LDK 60.5㎡ 163.92万円/㎡
2025-08-24 11階 3LDK 60.5㎡ 163.92万円/㎡
2024-10-29 5階 3LDK 60.5㎡ 132.78万円/㎡
2024-08-22 8階 2SLDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡
2024-03-01 8階 2SLDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡
2024-01-21 9階 2LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡
2023-12-24 8階 2LDK 62.7㎡ 130.76万円/㎡
2023-06-16 11階 2LDK 60.5㎡ 128.41万円/㎡
2023-04-19 5階 2LDK 60.5㎡ 173.76万円/㎡
2023-01-06 11階 2LDK 60.5㎡ 136.6万円/㎡
2023-01-02 11階 3LDK 71.5㎡ 165.52万円/㎡
2022-10-08 3階 3LDK 71.5㎡ 147.86万円/㎡
2022-09-27 11階 3LDK 71.5㎡ 147.86万円/㎡
2022-09-27 3階 3LDK 71.5㎡ 150.26万円/㎡
2022-09-24 11階 3LDK 71㎡ 148.9万円/㎡
2022-09-13 11階 3LDK 71.5㎡ 150.26万円/㎡
2022-09-07 11階 3LDK 71.5㎡ 174.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。