サンハイム第2中津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積53.51m² ~ 82.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和商事
施工会社住友建設
管理会社互光建物管理

サンハイム第2中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津駅まで徒歩2分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンハイム第2中津は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンハイム第2中津は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立豊崎小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンハイム第2中津なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイム第2中津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンハイム第2中津の売却ガイド

サンハイム第2中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイム第2中津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

サンハイム第2中津を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分
  • 阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

サンハイム第2中津に関するよくある質問

サンハイム第2中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム第2中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム第2中津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイム第2中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム第2中津はどのような物件ですか?

サンハイム第2中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩2分。築1980年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム第2中津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中津駅に対する口コミ】御堂筋線の中津駅も近いので乗り換え可能です。梅田まで歩ける。御堂筋線もあるのでどこへ行くにも便利。
【中津駅に対する口コミ】駅が古くてあまり綺麗でない。エレベーターがない。広さの割には家賃が高い。ゴミ置き場などのマナーも悪いところが見受けられる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【中津駅に対する口コミ】神戸線と宝塚線が乗り入れている。十三で乗り換えれば京都線にも乗り換えが可能。大淀警察署が近くにある。夜遅くても割と人通りはある。
【中津駅に対する口コミ】周りには公園や居酒屋はありますがスーパーや薬局はない。高架下など夜は暗くて怖い。外国人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】駅直結の居酒屋やケーキ屋さんがあります。
【中津駅に対する口コミ】飲食店のジャンルが少なく居酒屋以外があまり多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中津駅に対する口コミ】駅の目の前に大きめの公園がある。保育園もある。
【中津駅に対する口コミ】駅の周りがあまり綺麗でない。高架下など夜は暗くて怖い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】朝や夜の時間帯には3分に1本のペースで電車が来るので待ち時間が少ない。また、ホームに多くの駅員さんがいるため分からないことがあればすぐに尋ねることができる。ホーム内にコンビニや自動販売機がありとても助かっている。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんのホームがあり、はじめての人とっては少しわかりにくいかもしれません。また、ホーム柵をしっかり設置した方が良いと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は全てのエスカレータが上り専用となり、人流に対して適切な施策だと感じます。 また、各線への連絡がたくさんありますが、看板を見ればどの方向に向かえばいいかがすぐにわかりますので迷うことはないです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】仕方のないことではありますが、阪急への乗り換えにすごく歩く。普通に歩いて10分程度掛かります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ここ近年リニューアルを頑張っているので、ひと昔前に比べればかなりきれいになりました。ホームの幅もかなり広いので線路に落ちる心配もなく安心して歩けます。他の私鉄との乗り換えも便利で、アクセスには申し分ないです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】案内看板が非常に不親切だと感じます。私は関東出身ですが、よそ者にはわかりづらい案内なのでいつも苦労しています。
2023年07月 メリット
交通利便性
人は多くていつでも賑やか。立地も良いから駅周辺にはショッピングできるところや食べ物屋さんや雑貨まで数多くのお店が揃っている。すごく通いやすい駅。阪急百貨店もあるからなんでも揃う。とても便利でよく利用させてもらってます!!
人が多い分ゴミが落ちてることが時々ある。エレベータが少ないのでもっと増やせば利用する人も増えると思います。
生活利便施設の充実
買い物できるところが数多くある!だから何か欲しいものあれば困らないぐらいに揃っています。
病院が少し少ないような気がします。人が多いからこそ怪我する人も増えると思うのでもっと増やせばいいかな?
飲食店の充実
食べるところも数多くあり中には、ショッピングモールの中にもある。商店街には居酒屋がたくさんあります。
居酒屋が多い分商店街はキャッチで埋め尽くされている。少ししつこい人もいます
暮らし・子育て環境の充実
あまり小さい子を育て上げる環境には適していないけど、強いて言うなら、公共のトイレなどは全てベビー用のがあります。駅の上は芝生などでお話しできる場所もあるのでそこで子供を遊ばせても楽しいかも知れません。
公園や子供が遊べる安全なところがあまりないと思う。
治安
ほとんどの人がノリが良くて優しいと思います。
人が多い分酔っ払いもいれば変な人もいるので気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
住みやすさはすごいあると思う。何よりお店の多さが優勝
都会なだけあるから土地代がだいぶ高いです。
交通利便性
電車の本数が多くて助かる。また、自転車でも行きやすい。
駐輪場が少ないのでもう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
様々な商業施設がそろっており、買い物に行くとなったら全てそろうのでありがたい。
強いてあげるならば、お店や病院が離れているため、行きづらい。
飲食店の充実
駅ビルの中に美味しくて安いお店がたくさんある。ぶどう亭がおすすめです。
強いてあげるならば場所によっては金額が高い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどバリアフリーは多い。
公園など子供が遊ぶスペースが離れているため、子連れは大変だなと思います。
治安
常に人が多く、街灯も多くて歩きやすいと思います。駅周辺もきれいで警察もよく見かけるので安心します。
強いてあげるなら、深夜は場所によっては変な人が居る気がします。
コストパフォーマンス
なんでもそろっているので住みやすいと思います。
便利すぎて家賃が高い。また、安いスーパーもほぼない。
交通利便性
複数路線乗り入れ。どこに行くにも便利。電車+ホテルセット予約。地方発より大阪駅発の方が値段が安い。万が一電車に遅れが出ても代がきく
複数路線が乗り入れている分、乗り換えが複雑。神戸線新快速、平日と休日で乗り入れホームが違うので、つい間違えてしまう。
生活利便施設の充実
構内にセブンイレブンが数か所あるから便利。お弁当やお金の引き出しもできるのはもちろん、大阪お土産も置いているのが嬉しいです。
一度構内に入ってしまったら小一時間時間を潰せるスペースがない。店も少ない。休憩スペースは常に人でいっぱい。
飲食店の充実
駅直結、ルクア、大丸があるのが便利すぎ。美味しいごはんにお買い物、全て賄えてしまう
駅外は術実している反面、構内はゆっくりくつろげる店がない。駅弁専門店もあるが、北陸線のみ。なので殆どの人が知らないと思うと残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にトイレあり。広々。多目的トイレもあり。誰もが利用しやすい。
基本的にトイレ待ちの列があります。長い時だと小一時間待ったこともあり。トイレのためだけに改札外に出られなくなった。多目的トイレも一つだけ。トイレが混雑しているときくらい改札外トイレにも行かせてほしい
治安
長年利用していますがトラブルに遭遇したことなし。
繁華街が近くにあるので酔っ払いが夜はいるかと。
コストパフォーマンス
病院、学校、ホテル、交番。ありとあらゆる物が近くにあるので住むと便利だと思います
近くにスーバーがないので買物は必然的に成城石井になる。また家賃が高い。

サンハイム第2中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.47万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.74 131.65 202.55 2013-06-10 2LDK 65.55㎡ 84.72万円/㎡2013-06-10 3LDK 69㎡ 93.42万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.98㎡ 72.56万円/㎡2013-07-21 3LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2013-12-04 3LDK 69㎡ 75.7万円/㎡2015-03-30 3LDK 65.55㎡ 94.81万円/㎡2015-07-06 1LDK 53.51㎡ 92.67万円/㎡2015-09-03 2LDK 53.51㎡ 86.49万円/㎡2016-01-14 3LDK 65.55㎡ 99.85万円/㎡2016-01-29 1LDK 53.51㎡ 124.79万円/㎡2016-04-28 1LDK 53.51㎡ 124.79万円/㎡2016-10-17 3LDK 65.55㎡ 125.07万円/㎡2017-01-24 3LDK 65.55㎡ 120.03万円/㎡2017-02-13 3LDK 65.55㎡ 114.98万円/㎡2017-04-20 1LDK 53.51㎡ 92.67万円/㎡2017-06-21 3LDK 72.45㎡ 113.61万円/㎡2017-07-12 2LDK 53.51㎡ 118.62万円/㎡2017-09-22 2LDK 53.51㎡ 129.74万円/㎡2017-10-02 3LDK 72.45㎡ 113.61万円/㎡2018-11-17 3LDK 72.45㎡ 104.03万円/㎡2019-05-30 2LDK 53.51㎡ 134.68万円/㎡2019-07-02 3LDK 65.55㎡ 114.98万円/㎡2019-11-16 3LDK 65.55㎡ 137.68万円/㎡2019-11-20 3LDK 60.75㎡ 140.39万円/㎡2019-12-03 4LDK 82.86㎡ 138.84万円/㎡2020-01-15 3LDK 65.55㎡ 130.11万円/㎡2020-02-07 2LDK 53.51㎡ 129.74万円/㎡2020-03-02 3LDK 66.55㎡ 128.16万円/㎡2020-03-11 4LDK 82.86㎡ 122.88万円/㎡2020-05-21 3LDK 60.75㎡ 140.39万円/㎡2020-06-20 4LDK 82.86㎡ 122.88万円/㎡2020-08-18 3LDK 60.75㎡ 107.74万円/㎡2020-08-28 2LDK 72.72㎡ 126.38万円/㎡2020-08-29 2LDK 72.45㎡ 126.85万円/㎡2021-02-19 3LDK 60.75㎡ 107.74万円/㎡2021-12-01 2LDK 53.51㎡ 122.94万円/㎡2021-12-18 2LDK 72.45㎡ 190.73万円/㎡2022-12-10 2LDK 77.05㎡ 187.92万円/㎡2022-12-17 3LDK 65.55㎡ 99.85万円/㎡2023-07-24 3LDK 65.55㎡ 175.5万円/㎡2023-12-04 2SLDK 65.55㎡ 171.37万円/㎡2024-02-03 3LDK 65.55㎡ 168.84万円/㎡2024-08-17 1LDK 53.51㎡ 184.1万円/㎡2025-02-01 2LDK 53.51㎡ 154.45万円/㎡2025-02-25 2LDK 53.51㎡ 147.03万円/㎡2025-05-18 3LDK 72.15㎡ 183.27万円/㎡2025-08-28 3LDK 65.55㎡ 161.38万円/㎡2025-11-21 3LDK 72.15㎡ 160.36万円/㎡2026-02-16 3LDK 65.55㎡ 161.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 3LDK 65.55㎡ 161.38万円/㎡
2025-11-21 3階 3LDK 72.15㎡ 160.36万円/㎡
2025-08-28 4階 3LDK 65.55㎡ 161.38万円/㎡
2025-05-18 3階 3LDK 72.15㎡ 183.27万円/㎡
2025-02-25 4階 2LDK 53.51㎡ 147.03万円/㎡
2025-02-01 11階 2LDK 53.51㎡ 154.45万円/㎡
2024-08-17 10階 1LDK 53.51㎡ 184.1万円/㎡
2024-02-03 3階 3LDK 65.55㎡ 168.84万円/㎡
2023-12-04 3階 2SLDK 65.55㎡ 171.37万円/㎡
2023-07-24 3階 3LDK 65.55㎡ 175.5万円/㎡
2022-12-17 3階 3LDK 65.55㎡ 99.85万円/㎡
2022-12-10 11階 2LDK 77.05㎡ 187.92万円/㎡
2021-12-18 4階 2LDK 72.45㎡ 190.73万円/㎡
2021-12-01 10階 2LDK 53.51㎡ 122.94万円/㎡
2021-02-19 3階 3LDK 60.75㎡ 107.74万円/㎡
2020-08-29 11階 2LDK 72.45㎡ 126.85万円/㎡
2020-08-28 11階 2LDK 72.72㎡ 126.38万円/㎡
2020-08-18 3階 3LDK 60.75㎡ 107.74万円/㎡
2020-06-20 4階 4LDK 82.86㎡ 122.88万円/㎡
2020-05-21 3階 3LDK 60.75㎡ 140.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。