サンハイム南森町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年2月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積39.00m² ~ 95.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和商事
施工会社住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

サンハイム南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 天神橋2丁目3-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンハイム南森町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと39〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイム南森町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイム南森町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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サンハイム南森町の売却ガイド

サンハイム南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数56戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイム南森町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

サンハイム南森町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

サンハイム南森町に関するよくある質問

サンハイム南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイム南森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイム南森町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイム南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイム南森町はどのような物件ですか?

サンハイム南森町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩1分。築1979年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイム南森町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】複数路線利用できる所はすごく便利です。またJRなどと比べても遅延や止まるなどもなく不自由なく利用できています。梅田から一駅ということと、利便性を考えるとそこまで高くはないと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅から地上までのエレベーターやエスカレーターが遠いので、 よくご老人が困っているのを目撃します。駅から少し歩く所だと少しは安いが、基本的に安い物件には難がある印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあるので、ドラッグストアやスーパー、飲食店が充実しており大変便利です。駅や出口にホームレスがいたのは見たことがありません。基本的に昼夜人通りは多いので怖いと感じたこともありません。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】若者向けのアパレルはほとんどないため、アパレル求めて行くのはおすすめしません。夜まで開いている飲食店や居酒屋が多いので、たまに酔っ払いは見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】とにかく飲食店がとてと充実しており、居酒屋が多いのでよく飲みに行く方にはおすすめです。 また夜に半額セールをするお弁当屋さんもあり、比較的リーズナブルなのも良いです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】人気のお寿司屋さんや串カツ屋さんはかなり混んでいるので、早めに行くか時間をずらしていくのが良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】少し歩いた所に公園はいくつかあります。近所でもよく小さなお子さんや小学生の子は見かけるので多いと思います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が多いといった印象はないです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても便利。地下鉄とJRがマンションの真下にある
ゴミ捨て場の場所が少しだけ面倒くさかった。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田にも近く、主要都市部に自転車でも行けるので終電なども気にせず遊んだりできる。天神橋筋商店街やコーヨー、ロイヤルホスト、王将などいろいろな施設があり困ることもない。JR大阪天満宮駅にも隣接しているので相互乗り換えができ便利。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】車道に近い住居は自動車の騒音がなくなることがない。救急車なども多い印象。
2023年05月 メリット
交通利便性
堺筋線に加えて、東西線、JR(大阪天満宮駅)も乗り入れているので、乗り換えの利便性が高いと思います。
難波への交通の便だけはあまり良くないのはデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ天神橋筋商店街なので、買い物などの利便性は高いと思います。
商店街もあるため、常にガヤガヤした雰囲気なのは住むには少し賑やかすぎるかもしれません。
飲食店の充実
商店街には色々な飲食店があり困りません。コロッケが有名な中村屋もあります。
意外にもチェーン店は比較的少ないので、食事を安く済ませたい場合には不向きな場所かもしれません。それでも十分に店はありますが。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。郊外とは違い、駅に近い分、送り迎えは便利かと思います。
交通量も多く、常に賑やかなので生活するには少し落ち着かないかもしれません。
治安
基本的に綺麗な街並みで、治安の悪さは感じません。
治安は悪くないですが、交通量の多さや人混みの多さは少し不安を感じます。
コストパフォーマンス
便利な場所なので、メリットの方が大きいエリアだと思います。
メリットが多い分、やはり家賃などは結構高いと思います。

サンハイム南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.4万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.46 172 277.54 2013-10-23 3LDK 70.01㎡ 84.05万円/㎡2016-09-16 1LDK 59.74㎡ 104.03万円/㎡2017-06-12 1R 59.74㎡ 153.83万円/㎡2018-02-04 2LDK 70.96㎡ 125.78万円/㎡2018-02-11 2LDK 71.01㎡ 116.38万円/㎡2018-04-29 2LDK 70.96㎡ 115.53万円/㎡2018-07-03 3LDK 71.01㎡ 157.35万円/㎡2018-07-28 3LDK 70.96㎡ 152.8万円/㎡2019-01-09 3LDK 71.01㎡ 157.35万円/㎡2019-01-29 3LDK 70.96㎡ 152.8万円/㎡2019-07-05 3LDK 95.88㎡ 199.28万円/㎡2019-07-06 3LDK 70.96㎡ 259.95万円/㎡2019-10-08 3LDK 95.88㎡ 192.39万円/㎡2019-11-18 3LDK 70.96㎡ 250.64万円/㎡2019-12-03 3LDK 95.88㎡ 178.6万円/㎡2019-12-28 3LDK 70.96㎡ 250.64万円/㎡2020-01-21 3LDK 70.96㎡ 241.32万円/㎡2020-01-29 95.88㎡ 171.7万円/㎡2020-02-29 3LDK 70.96㎡ 232万円/㎡2020-03-02 3LDK 95.88㎡ 164.81万円/㎡2020-05-23 1R 39.78㎡ 122.99万円/㎡2020-05-24 2LDK 59.74㎡ 164.9万円/㎡2020-05-25 3LDK 95.88㎡ 164.81万円/㎡2020-05-26 2LDK 56.95㎡ 172.98万円/㎡2020-09-04 2LDK 59.74㎡ 148.3万円/㎡2021-06-19 3LDK 95.88㎡ 171.7万円/㎡2021-07-21 1DK 39.78㎡ 95.57万円/㎡2021-12-06 3LDK 70.96㎡ 176.1万円/㎡2022-02-28 1LDK 39.78㎡ 189.47万円/㎡2022-12-09 2LDK 70.96㎡ 204.05万円/㎡2023-07-10 1R 39.78㎡ 132.96万円/㎡2024-05-19 2LDK 60.15㎡ 180.27万円/㎡2024-07-06 4LDK 95.88㎡ 168.25万円/㎡2025-01-15 3LDK 95.88㎡ 206.18万円/㎡ 2013-10 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-15 9階 3LDK 95.88㎡ 206.18万円/㎡
2024-07-06 9階 4LDK 95.88㎡ 168.25万円/㎡
2024-05-19 9階 2LDK 60.15㎡ 180.27万円/㎡
2023-07-10 8階 1R 39.78㎡ 132.96万円/㎡
2022-12-09 5階 2LDK 70.96㎡ 204.05万円/㎡
2022-02-28 6階 1LDK 39.78㎡ 189.47万円/㎡
2021-12-06 5階 3LDK 70.96㎡ 176.1万円/㎡
2021-07-21 6階 1DK 39.78㎡ 95.57万円/㎡
2021-06-19 11階 3LDK 95.88㎡ 171.7万円/㎡
2020-09-04 11階 2LDK 59.74㎡ 148.3万円/㎡
2020-05-26 11階 2LDK 56.95㎡ 172.98万円/㎡
2020-05-25 11階 3LDK 95.88㎡ 164.81万円/㎡
2020-05-24 11階 2LDK 59.74㎡ 164.9万円/㎡
2020-05-23 8階 1R 39.78㎡ 122.99万円/㎡
2020-03-02 11階 3LDK 95.88㎡ 164.81万円/㎡
2020-02-29 11階 3LDK 70.96㎡ 232万円/㎡
2020-01-29 11階 - 95.88㎡ 171.7万円/㎡
2020-01-21 11階 3LDK 70.96㎡ 241.32万円/㎡
2019-12-28 11階 3LDK 70.96㎡ 250.64万円/㎡
2019-12-03 11階 3LDK 95.88㎡ 178.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。