サンハイムフェニックス亀有の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有3丁目32-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年3月
総戸数48戸
小学校区域区立道上小学校
中学校区域区立亀有中学校
専有面積44.82m² ~ 60.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トーシン
施工会社トピー建設
管理会社三菱地所コミュニティ

サンハイムフェニックス亀有を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイムフェニックス亀有を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンハイムフェニックス亀有の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンハイムフェニックス亀有のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイムフェニックス亀有のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンハイムフェニックス亀有の売却ガイド

サンハイムフェニックス亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイムフェニックス亀有の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイムフェニックス亀有を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩3分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立道上小学校
  • 中学校区: 区立亀有中学校

サンハイムフェニックス亀有に関するよくある質問

サンハイムフェニックス亀有の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイムフェニックス亀有には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイムフェニックス亀有の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイムフェニックス亀有の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイムフェニックス亀有はどのような物件ですか?

サンハイムフェニックス亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩3分。築1986年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイムフェニックス亀有には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。 水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない) 始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは1時間以内に向かうことができる。物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。
【亀有駅に対する口コミ】始発駅ではないこと、朝は非常に混雑すること。もう1つ北口方面に大きなスーパーがあればいいな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中) 駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。 駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。 治安の悪さ北口南口変わらないと思う。
【亀有駅に対する口コミ】もう少し駅前のイトーヨーカドーのスーパーを充実して欲しい。アリオ亀有で大きな声でクレームを言っていたり、映画館で応援上映やライブビューイングがある際はカフェが騒がしくなる。 駅から離れるにつれて街灯が少なくなるので、夜道は気をつけたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。 特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。 駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。 商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。 吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。
【亀有駅に対する口コミ】これといって見当たらないが、強いていうならアリオ亀有のフードコートが土日は非常に混雑している。席を取るのも難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。 アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。
【亀有駅に対する口コミ】駅構内にトイレが見当たらない。探しやすくして欲しい。 駅前にあった三井住友銀行が窓口なしのATMに変わってしまったので、少し不便。
2022年11月 メリット
交通利便性
東京駅や大手町まで30分程度で到着するためアクセスは良いと思います。
強いて挙げるなら、快速が停車しないことが残念です。
生活利便施設の充実
駅近にイトーヨーカドー、区役所、駅内のスーパーや周辺にはコメダ珈琲、マクドナルドなどの飲食店もあるため利便性が良いと思います。
コンビニで、セブンやファミマはありますが、できましたら、ローソンも駅近くにあると嬉しいです。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーなどのファストフードや居酒屋さんが充実している。
スターバックスが駅内か近くにあると嬉しいです。また、居酒屋さんではなく、おしゃれレストランやカフェができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に子供が遊べる公園があるため良いと思います。
オムツ交換ができるベッドないためママさんには不便だと思います。また、駅構内やもっと駅近に認可保育園など保育ができる施設があれば便利ではないかと思います。
治安
駅前に交番が2箇所あるため安心です。また、最近は改札口付近に警官がいる時間もあり安心できます。
駅周辺に居酒屋さんや飲み屋さんが多いため、客引きの人がいたりであまり良い感じはありません。
コストパフォーマンス
物価は都心部と比べて気持ちお手頃で買い物しやすいです。
家賃はそんなに広い間取りでなくても綺麗で良い物件となると、それなりに価格が上がるためもう少し住みやすい価格だと嬉しいです。
交通利便性
JR常磐線ですが、東京メトロ千代田線にもつながっており、よい。
亀有駅じたいはJRなので、乗っていると違う路線になっていてわからなくなる場合がある。
生活利便施設の充実
アリオ亀有が近くにあり、映画もオッケー。バス路線も多い。ディズニーまでバス一本でいけます。病院もありますし、ちょっと歩くと大学の学生寮もあるので、住みやすい街になっている。大きいダイソーも、電気屋さんもある。こち亀のところなので、こち亀が好きな人にはもってこい。
強いてあげるなら、アリオ以外には特に行くところがない。
飲食店の充実
チェーン店など豊富。有名なつけ麺屋さんなどがある。
おしゃれなお店はあまりない気がする。24時間のところも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
よく子供たちが遊んでいる公園が多い。学校もあり、見守りたいの方もいらっしゃる
子供が遊びに行けそうなところは限られている。
治安
街灯は多いと思う。交番が駅の近くにある。
酔っ払いが多かったり、よくパトカーの音がする。駅で駅員さんに注意を受ける人も多くみる
コストパフォーマンス
東京23区内では安いだと思う。近くに安いスーパーもあり、よい。
家賃の値段だけあって、ボロめなアパートがおおい。
交通利便性
都心までのアクセスが良いです千代田線直通なので一本で大手町や表参道など大きな駅へ行けます。
下りで北綾瀬行き、綾瀬行きだと帰れません。千代田線直通ですが、ギリギリ常磐線なので電車賃が高くなります。
生活利便施設の充実
近くに飲食店が多く、お惣菜屋さんやスーパーマーケットなど日常使いできるお店も多いです。商店街も多いですが5分ちょっと歩くとショッピングモールもあります。
夜の時間はガールズバーやキャバクラの客引きが多く、酔っ払いもよく見かけます。
飲食店の充実
個人経営のお店からチェーン店のファミレス、ファストフードまだなんでもあります。焼肉山河は週末になると15時から行列です。
店の前に灰皿を置いてるお店がたくさんあるので、家に帰るまで結構タバコ臭いです。吸い殻もよく落ちています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はよく見かける気がします。大型のショッピングセンターがあるので、休日はお子さん連れで賑わってます。
保育園はよく見かけますが、やはり都内は土地がないのかマンションの1階にある小さなものが多い気がします。
治安
駅前には南口北口の両方に交番があります。人が多いので誰もいない暗い道とかはあまりないです。
酔っ払いが多いです。ガールズバーやソープランドもあり、ガールズバーの客引きは毎日駅前にたくさんいます。
コストパフォーマンス
23区内では安い方だと思います。千代田線直通で、2駅で北千住について乗り換えもできると思うと交通の便はかなりいいです。
駐車場代が高く、なかなか空いていません。ほぼ白線が消えかかった屋外の屋根無しで月2万円超えはざらです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。