サンハイツ落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩1分 都営大江戸線/東中野駅 徒歩4分 西武新宿線/中井駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中野区東中野3丁目14-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1967年1月
総戸数24戸
小学校区域白桜小学校
中学校区域第三中学校
専有面積21.00m² ~ 53.10m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社不明
施工会社日昇建設
管理会社自主管理

サンハイツ落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ落合を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツ落合の売却ガイド

サンハイツ落合は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数24戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ落合を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/東中野駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 白桜小学校
  • 中学校区: 第三中学校

サンハイツ落合に関するよくある質問

サンハイツ落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツ落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ落合はどのような物件ですか?

サンハイツ落合は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩1分。築1967年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合駅に対する口コミ】乗り換えには表示されませんが、大江戸線中井駅、総武線東中野駅は徒歩五分圏内なので、乗り換えができます!中野や高田馬場より落ち着いていて、スーパーも大きいスーパーが二つあり、新宿や中野、高田馬場にもバスですぐ出れる、大手町や日本橋も東西線で一本で交通の利便性が高いです。
【落合駅に対する口コミ】エレベーターが片方の出口しかついてないので、ベビーカーの人は注意が必要です。家賃は高めなのと、駅前はおしゃれとかはなく、地味です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【落合駅に対する口コミ】ドラッグストアもあるし、病院もいっぱいあるし、スーパーはライフとサミットが東中野駅までいけばあるので、割と買い物には困りません。静かで落ち着いていて、また川もあったりと、過ごしやすいです。
【落合駅に対する口コミ】落合駅の駅前には、マイバスケットぐらいしかスーパーがないところがデメリットといえばデメリットです。昔自転車のサドルが盗まれることがあり、凶悪事件はないもののそれなりには気をつけないと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【落合駅に対する口コミ】お蕎麦の山商が落ち着いた雰囲気で手打ちお蕎麦が食べれておすすめです。目の前には大人気な松本湯もあります。
【落合駅に対する口コミ】駅前にチェーンのバーミヤン、マクドナルド、星乃珈琲店、木曽路などありますが、おしゃれな喫茶店お洒落な独自店舗はあまりないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【落合駅に対する口コミ】学校は多くて割と徒歩10分以内に行けるところの範囲で設定されているし、新宿区側は保育園に入りやすいです。公園も遊具が綺麗で割と点在しています。
【落合駅に対する口コミ】駅にエレベーターが片方の出口しかないのが不便です。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
ここに新築で住んでました。元所有者の一家の者です。都内で新宿にも中野にも近いわりに落ち着いた地域で学校も多く、環境的にはわるくないのでは?ここらは関東大震災の頃にもっと都心から移ってきたお寺などが多い地域なので延焼などにはある程度つよいかもしれません。
ただなににせよ、建物自体がかなり古いので現在の耐震基準には全くあわない(ハズ)なにかあれば強度的に危ういきがします。もう10年位前に今一度このビルに訪れてみたのですが、驚くほど天井が低くていかにも「昔の建物だなあ」と思いました。住んでいた時は子供の頃だったので全くそうは思わなかったのですが。あと当時はゴキブリが多かったのですが、今はどうでしょうか・・・。一回に中華料理店があるので多少不安かもしれません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線、総武線へのアクセスが良い。大通りに面しており人通りも多く治安も良いと感じている。
山手通りに面しており、夜中も交通量が多いため、慣れるまでは音が気になる可能性がある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【落合駅に対する口コミ】大きなスーパーや商店街、有名な飲食店があります。他にも、日用品は一通り揃えられる環境です。また、都心部へのアクセスも簡単なので交通面も便利です。駅が地下鉄であることから、電車の騒音も気になりません。その他、工場なども少ないため、静かな雰囲気で暮らせます。
【落合駅に対する口コミ】家賃相場や物価は全体的に高めだと思います。出費がかさむことが懸念されます。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。