サンハイツ立石の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都葛飾区立石4丁目23-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年4月
総戸数29戸
小学校区域葛飾区立梅田小学校
中学校区域葛飾区立立石中学校
専有面積41.00m² ~ 48.69m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社殖産住宅相互
施工会社殖産住宅相互
管理会社ムサシノ

サンハイツ立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンハイツ立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ立石の売却ガイド

サンハイツ立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ立石の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ立石を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩1分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立梅田小学校
  • 中学校区: 葛飾区立立石中学校

サンハイツ立石に関するよくある質問

サンハイツ立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ立石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ立石の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ立石はどのような物件ですか?

サンハイツ立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩1分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ立石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】銀座や日本橋等東京方面へのアクセスが良い。銀座へは25分、日本橋へは20分ほど。羽田空港、成田空港にも直通で行くことができる。どちらも1時間程度で旅行に行く時の利便性は良い。 東京方面へのホームにはエレベーターがある。利便性は良く、都内であれば30分程度でいけるところが多い中で家賃は安い方だと思う。静かに暮らしたい人にはとても良いと思う。物価もやすく、八百屋さんもあるので野菜等も安く買えるのでとてもよい。惣菜屋さん等もある。
【京成立石駅に対する口コミ】あまり綺麗な駅ではない。千葉方面のホームはエレベーターがなく、旅行帰りなどキャリーバックを運ぶ手段が階段しかないので大変。渋谷方面へは少し行くのに時間がかかる。押上線自体が短いので、たくさんの路線に乗り込むので電車賃は高くなる。お洒落なところはないので遊ぶ場所が欲しい人にはつまらないとおもう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成立石駅に対する口コミ】商店街があり、日用品を買うのには事足りる。商店街にはダイソーやゲオ、チェーン店、ヨークマート等がある。100均一は3個ある。(1つはもうすぐなくなる)病院も一通りあり、駅で済ますことができる。コンビニ等もあるので、生活には困らず、静かに暮らせる。駅周辺は綺麗ではないが汚くもない、 古い駅という感じ。治安は悪くなく、夜1人で歩いていても安心できる。まず夜は人が少ないので静か。商店街はある程度人がいるがそこまで人の多い街ではないので静かに過ごせる。駅近くに交番もある。街頭はあるので明るい。
【京成立石駅に対する口コミ】アパレルやエステなどはなく、他の駅に行かなければならない。飲み屋が多いのでお洒落なカフェ等は少ないため電車に乗っていく必要がある。粗大ゴミの不法投棄がしてある場所がある。夜は人がいないので、逆に怖いと思う人もいそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】飲食店はかなり多くあり、飲み屋がかなり多いが、ご飯屋さんもあるので平日、休日問わずご飯に困ることはない。ケーキ屋さん等もあるので買って帰ることができる。チェーン店も個人経営のお店も多くある。テイクアウト等もできる店が多い。
【京成立石駅に対する口コミ】強いて言うならば、お洒落なご飯屋さん、カフェ等はないが住む分にはなくても良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京成立石駅に対する口コミ】トイレは最近綺麗になったのでかなり使いやすくなった。公園等は大きいものも小さいものもあり、子供を遊ばせせるにはかなり良い。
【京成立石駅に対する口コミ】千葉方面にはエレベーターがない。 公園に行くには少し歩かないといけない。
2024年03月 メリット
交通利便性
まず、下町の感じそして飲食店などがたくさんあり賑やかである
工事中で通りづらく駅のなかが狭いので使いづらかった
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニそしてスーパーもあり使いやすい
だが工事中エリアがあり色々な店舗が今使えないのでだめ
飲食店の充実
とてもたくさんありどこを利用しようかまよう
酔っている人やうるさい人がいてたいへんできた
暮らし・子育て環境の充実
子育てはできないと思う荒れているのでだめ
荒れているために少し怪しい部分があるためむかない
治安
良いところは少しあるがあまりなく残念でした
治安が悪く危ないところや怖いとこもあって一人ではこわい
コストパフォーマンス
とても安くいいそして綺麗な電車で良かった
特にないが扇風機だけの電車がたまにくるのでそれはおもろい
交通利便性
特急が停まる青砥駅まで一駅商店街を抜けるとタクシーが停まっているポイントあり押上まで15分天候にはあまり左右されない京成線
快速が停まらない飲み屋が多いので人は割と多い
生活利便施設の充実
商店街に駅前に薬局や100円均一若年層向きではない服屋があります
強いて挙げれば酔っ払いにたまに絡まれることもあり最近は開発途中で店を畳んでるところも複数あり
飲食店の充実
チェーン店や個人経営店の居酒屋が複数あり
強いて挙げるなら人気のある店は並ばないと入れない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターの設備あり障害者用の階段を登るやつもあり
幼稚園保育園の数はそこまで多くない感じがします
治安
駅を改装工事中なので今後新しい駅になり綺麗な感じになると期待
飲み屋が多いので夜になると酔っ払いに絡まれることもあります
コストパフォーマンス
都心部に比べると比較的安い傾向にあると思う
強いて挙げれば都心部に向かうには交通費と時間がかかる

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。