サンハイツ池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩2分 JR山手線/池袋駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋2丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年2月
総戸数43戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積21.37m² ~ 45.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三明
施工会社大末建設
管理会社サニーライフ

サンハイツ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハイツ池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツ池袋の売却ガイド

サンハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東池袋四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ池袋を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋四丁目駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩2分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

サンハイツ池袋に関するよくある質問

サンハイツ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ池袋はどのような物件ですか?

サンハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東池袋四丁目駅徒歩2分。築1979年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】JRや地下鉄が止まる駅なので とにかく便利です。とにかくなんでも揃っているので、 楽しいしとても便利です。
▼【池袋駅に対する口コミ】たくさんの路線が止まる駅だけあって、 とにかく人が多いです。家賃はとにかく高いです。 また治安の面でもあまり良くないと思うので 住むには少し落ち着かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】大きなデパートのSEIBUやPARCOが駅にあるので、買い物には困らないです。とにかく賑やかなので、人の目はたくさんあると思います。 夜も明るいです。
▼【池袋駅に対する口コミ】強いてあげると、お手頃価格のお店は少ないかもしれません。夜は酔っぱらいや、がらの悪そうな人も多いので、一人で歩くには危険を感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】カフェやエアミリーレストランが駅周辺に充実しています。 コメダ珈琲店もその一つでたくさん数がある分、 穴場で空いている店も中にはあります。
▼【池袋駅に対する口コミ】席が一つ一つ狭いお店が多いです。 カウンターだと隣と席が多いこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】学校はとにかく多いと思います。 いろんな習い事ができる点も子育てには最適だと思います。
▼【池袋駅に対する口コミ】人や交通量が多い分、 危険を多いと思います。 子ども一人で歩かせるには危ない街です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】西武百貨店・東武百貨店・ルミネ・パルコ・ビックカメラなど大きな商業施設があり、必要な物はほぼ見つかると思います。 JR、私鉄、地下鉄など複数の路線が通っています。 最近は豊島区が再開発に力を入れているようで、劇場のハレザができたり、公園ができたりしています。
▼【池袋駅に対する口コミ】東口と西口を結ぶ地下道は、いつも人が多く移動しづらいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲いつも待ち時間や遅延なく素晴らしい運行状況
▼ピーク時間帯は利用客が多すぎて利用しづらい
生活利便施設の充実
▲駅周辺に商業施設が山ほどから池袋駅周辺だけで、何でも揃う
▼強いて言えば、若干治安が悪い感じも見受けられる
飲食店の充実
▲文句のつけどころがないほど充実していて最高
▼裏路地などに名店があり探すのが大変な場合もあり
暮らし・子育て環境の充実
▲イケサンパークなど、近年益々充実した施設が増えている
▼駅前などは、たまに交通事故があるので、少し不安
治安
▲一昔前に比べれば、間違えるほど改善されていて、とても住み良い
▼いまだに、深夜帯は危険な香りが漂っている地帯が…
コストパフォーマンス
▲埼玉県寄りということもあり、都心よりはリーズナブル
▼全体の相場が上がっているので、それに伴いここの地域も色々と値上がりしているものが多い
交通利便性
▲アクセスがよいお店がたくさんある乗り換えも便利
▼混みすぎていて大変特に朝の時間は移動だけでも大変
生活利便施設の充実
▲いろんなお店があり買い物には困りません。
▼少し価格が高い物が多いのでもう少し安いといい
飲食店の充実
▲駅ナカにいろんなお店があり食事には困りません
▼少し価格が高いのでお店を選ぶときは注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
▲あまりおすすめできる点はない。強いて言えばアクセスがよい部分
▼どちらかと言えば治安は良くないのでおすすめはできない
治安
▲先ほども書いたが良くはない。ゴミなど捨てられている
▼治安が良くはないので、住むのにはおすすめできない
コストパフォーマンス
▲基本価格は高いが、場所次第では安くなる部分もある
▼住むには敷居が高い、全体的にはコスパは悪い
交通利便性
▲JRが沢山通っているから、交通の便がいい
▼広すぎて、どこに何線があるのか分からない。
生活利便施設の充実
▲駅の周りに、お店も沢山あるから、生活しやすい。
▼人が多く、コロナ禍で少し怖い部分もあるかもしれない。
飲食店の充実
▲すごく多いため、何不自由なく生活できると思う。
▼都心ということもあり、少し値段が高い気がする。けど、おいしい!
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーなども、増えていて、ベビーカーを使っての生活もしやすいと思う。
▼強いて挙げれば保育園がそんなにないかも?って思った。
治安
▲大通りなどは、人が多くてそこまで治安が悪いとは思わない。
▼少し細い道とかにいくと、治安が少し悪いかもと思った。
コストパフォーマンス
▲もちろん、都心ということもあり、駅近は値段が少し高い?
▼駅から少し離れているとことかだと、家賃は少し低いが小汚い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。