サンハイツ東池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目53-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年4月
総戸数27戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積23.60m² ~ 31.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社殖産住宅相互
施工会社殖産住宅相互
管理会社東京管理

サンハイツ東池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ東池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ東池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サンハイツ東池袋の売却ガイド

サンハイツ東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ東池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ東池袋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

サンハイツ東池袋に関するよくある質問

サンハイツ東池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ東池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ東池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハイツ東池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ東池袋はどのような物件ですか?

サンハイツ東池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ東池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅名:池袋駅、沿線名:山手線、状況:通勤 ・JR、地下鉄など、複数路線利用できる ・池袋発の私鉄がある ・みどりの窓口がある ・乗り換えがしやすい ・バス、タクシー乗り場がある・他の街に出なくても全ての用事が1か所で済むので楽
【池袋駅に対する口コミ】・乗降客が多い ・もう少しホームに椅子を増やしてほしい・池袋というと土地柄、駅から離れたところでも家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・会社帰り、駅を出なくても夕食の買い物ができる(東武百貨店、西武百貨店) ・休日、他の街に出なくても買い物が済ませられる(ルミネ、パルコ、サンシャイン、ヤマダ電機) ・駅周辺の再開発が行われている ・美容院、リラクゼーションなどの施設が充実している・朝から夕方の明るい時間帯なら、楽しく遊べる街としていい
【池袋駅に対する口コミ】・百貨店での買い物は、質はいいが、値が張る ・美容院、リラクゼーションなどの施設が充実しているがゆえに、探すのに苦労する・夜から早朝の駅周辺のイメージはかなり悪い(客引き、酔っ払い、ホストからの朝帰りなど) ・閉店後の飲食店前に置かれたゴミにカラスが集まって、散らかしていくため汚い ・おかしな事件が起きた時、ニュースで取り上げられることが多いため恥ずかしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・食べたいものはだいたいある ・ベトナム人が作る「サイゴンレストラン」があり、ビブグルマンに選ばれたことも ・蒙古タンメンの「中本」が2店舗もある ・TVでも紹介された行列のできるラーメン店「鬼金棒」がある
【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、西口の方は地味なお店が多いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】・何の不自由もなく生活できている ・イケバスが作られ、区民の足となった
【池袋駅に対する口コミ】・強いて挙げれば、三菱UFJ銀行のATMが駅の中に見当たらないのが気になる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅の東にはパルコ・西武百貨店、少しグリーン大通りを歩けば、サンシャイン60があります。また駅の西には東武百貨店・エソラ・ルミネがあり、買い物に困ることはなく、1日を通して都会の喧騒をダイレクトに感じることができます。
【池袋駅に対する口コミ】東口には大きな喫煙所があり、異様な雰囲気が漂っています。また異臭や鳩の数も気になります。
2023年08月 メリット
交通利便性
改札との距離が近く、始発、終着駅なので本数が多い。
都心の方なので、人が多く夕方や朝の時間は混みやすい。
生活利便施設の充実
大きな駅があるので、デパートが多く、飲食店や本屋さんなど買い物には困らないと思う。
駅の中のデパートだけでは済まず、駅から歩かないといけない場所もある。
飲食店の充実
デパートの中や駅周辺にさまざまな国の飲食店がある。
駅の中のカフェやスイーツは値段が高いものが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやスロープなどがあり、高齢の方なども利用しやすいと思う。
駅を利用している学生は多いが、駅の周辺で学校などを見たことがない。
治安
駅のどの出口から出ても、すぐ近くに交番があり、警察官が常にパトロールをしている。
昼間に買い物をしていると、知らない人がよく話しかけてくる。
コストパフォーマンス
駅の近くにはいろいろなお店があるので、近くで買い物を済ませることができる。
家賃や商品の値段がほかの場所と比べて高い。
交通利便性
山手線主要駅で、複数路線が利用できる。新宿に行くために山手線と埼京線を使える。埼京線は揺れるが駅を飛ばすので、山手線より早く新宿につくことができる。JR系は乗換がしやすい。JR構内にあるわらび餅のお店がとにかく美味しくておすすめ。
東武東上線、西武池袋線は端と端にあるため、これらの電車間の乗り換えは結構時間がかかるので余裕をもった方がよい。
生活利便施設の充実
駅直結のビルが複数あるので買い物はしやすい。デパートも東武、西武、丸井と複数あり、デパ地下も充実している。少し歩くが、サンシャインまでいけば駅前とは違う店舗が入っているので、こちらでも買い物を楽しめる。
東武デパートは西側、西武デパートは東側位置と名前とが逆になっているので、初めて来る方は混乱しやすいかもしれない。
飲食店の充実
東口が一番飲食店が多いが、その他の出口も十分飲食店がある。値段も良心的な居酒屋がおおく、ランチもお手頃値段だ思う。チェーン店も個人店もあり、有名なお店も新宿ほどではないが大体ある。ほとんどのジャンルのお店がある。
大きな駅なのでチェーン店は、西口にも東口にもあったりと複数あるので、どこの出口のお店かはきちんと確認しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
主要駅なのでエレベーター、エスカレーターは多い。南池袋公園は広めの公園で、親子連れがよく遊んでいる。原っぱのようになっているのでピクニックもしやすく、多くの人が近くの飲食店でテイクアウトしてそこでゆっくりしている。
JR付近のトイレはあまり広くないところのが多い。私鉄系は多機能トイレがある。面倒でなければデパートまで行って多機能トイレを使う方が安心。
治安
駅前には交番が多い。警察官も多い。駅に繋がる道は街頭も沢山あって明るい。東口西口側は人が多く繁華街だが、南口側はそこまでお店が多くないのでが一番落ち着いていると思う。新宿に比べれば、治安悪くないし怖くないと思う。
駅前は少し汚く、酔っ払いが多い。潰れてる人もしばしば。北口は歓楽街。埼玉方面から不良少年少女たちが遊びに来てる
コストパフォーマンス
主要駅の一つで、土地代が高い。近年住みたい街ランキングで上位に上がっていることもあり、家賃相場はそんなに安くない。ただ物価自体はそこまで高くないし、ドンキなどもあるので生活費を抑えれば十分住めると思う。
八百屋、魚屋といった路面店があまり見られないので、スーパーやデパ地下で買う事が多くなると思う。目利きが必要。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。