サンハイツ宝塚五月台B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 バス10分 JR福知山線/宝塚駅 バス15分 阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分 五月台七丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中山五月台7丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年2月
総戸数159戸
小学校区域中山五月台小学校
中学校区域中山五月台中学校
専有面積61.31m² ~ 82.90m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社クラレ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本住宅管理

サンハイツ宝塚五月台B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山本駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるサンハイツ宝塚五月台B棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数159戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンハイツ宝塚五月台B棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サンハイツ宝塚五月台B棟の売却ガイド

サンハイツ宝塚五月台B棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数159戸、12階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ宝塚五月台B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ宝塚五月台B棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山五月台小学校
  • 中学校区: 中山五月台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

サンハイツ宝塚五月台B棟に関するよくある質問

サンハイツ宝塚五月台B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ宝塚五月台B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ宝塚五月台B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハイツ宝塚五月台B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ宝塚五月台B棟はどのような物件ですか?

サンハイツ宝塚五月台B棟は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩2分。築1980年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ宝塚五月台B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲中山観音(中山寺)が近くにあるので雰囲気がとてもいいです。 駅まではバスか車かバイクでないと行けませんが、バスの本数は1時間に5本ぐらいあります。
▼駅からマンションまで遠過ぎて、車がないと生活できないです。 バスもありますが、乗る人数が多くて座るのは難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲山が多く、景色がすごくいいです。 ベランダから伊丹空港や山が見えて、夜景がとても綺麗です。 花火も見える。 初日の出が見れる。
▼山の独特な匂いがする。 花粉症の人だけが匂うという謎の匂いがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲お掃除の人がいるので綺麗に保たれています。
▼エレベーターが止まる階と止まらない階がある。 オートロックじゃないので広告が毎日大量に入れられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リフォームされている部屋が多く、お風呂なども綺麗で築年数の割にとても綺麗です。 B棟は日当たりは朝だけしかないので植物は育たないけれど、夏は涼しいです。
▼トレイのリフォームがされてなかったのでトイレが使いにくかったです。 流すとチェーンが外れたり、剥がれるのを待ったりしないといけなかったので不便でした。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲徒歩5分~10分でミニコープがあります。 夜も22時まで空いてるので便利 もう少し下っていくとコープがあり、無料で乗れるお買い物バスがあります。
▼ミニコープからの帰り道が坂がしんどい。 他には、下っていくとコープがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校や中学校が近く、自然の多い道なのでいいと思います。 とても良い歯科医院もあります。 サンハイツのお祭りもあって、お餅つき大会などもあります。
▼近くに大きな公園がありますが、少し暗いので夜は少し危ないです。 土日に野球少年の声が大きく聞こえるのでリラックスしたいときは少し静かにしてほしいと思うこともあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山本駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニエンスストアや薬局、コープがあるので日々の買い物には困りません。また、徒歩5分程度の場所に市のサービスセンターがるので、市役所に行かずとも簡単な住民票関連の手続きならできます。近くに整備された綺麗な公園もあります。
▼【山本駅に対する口コミ】駅直結の大きな商業施設はありません。また大阪梅田駅までは急行で8駅(26分~27分)、普通で14駅(35分)と少し離れています。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅員さんの対応がとても暖かいそして近くに駐輪場がある。
▼路線を見る際に目が悪い人は少しみにくく感じる
生活利便施設の充実
▲中には意外にもローソンがはいっているとても便利。
▼強いて挙げるならシンプルに商品数を増やして欲しいことです
飲食店の充実
▲中にはローソン以外何もないからこの評価になりました
▼中に小さくていいから何かお弁当屋とかを作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにまぁまぁ大きい公園があるので友達とかと遊べる
▼ただし駅に近いのでボール遊びなどはしない方がいい
治安
▲特に気にならない。ヤジを飛ばす人もまず見当たらない
▼強いて挙げるならベンチやゴミ箱などを多く設置して欲しい
コストパフォーマンス
▲駅に近いのでとても便利で立地が良いフットワークになる
▼やはり駅に近いので地価は少し高くなっています
交通利便性
▲大阪に一本でいけるところで便利だと思う。本数もそれなりにある
▼少し駅に行くまでに時間がかかるとこがある
生活利便施設の充実
▲病院や塾などそれなりに近くに揃っていていいと思う
▼もし、大きめのスーパーとかがあればよかった
飲食店の充実
▲お弁当屋が近くにありそれなりに美味しいものだった
▼近くには飲食店があまりなく良いと思えるとこもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校など近くにもあるし住みやすい環境です
▼もし、公園がもっとあればいいと思いました
治安
▲近くに交番もあるし酔っ払いもほぼ見かけない
▼駅は少し綺麗では無いところが気になるとこがある
コストパフォーマンス
▲都市部にも近いしお金の方もバランスがちょうどいい
▼駅近くだとそれなりにお金もするとおもった
交通利便性
▲快速、普通全て止まります!また始発のものもあるので乗る電車によっては座ることができます!
▼利用者が多いので朝の時間だと少し早めに行かないと座れません、、
生活利便施設の充実
▲駅直結で商業施設があり電車の待ち時間でもお買い物できます!
▼強いて言うなら駅が上にあるので混んでいる時はエレベーター待ちが長いです
飲食店の充実
▲近くに居酒屋、ファミリーで行けるお店両方あるので休日でも仕事終わりでも利用できます♪
▼有名どころのお店が少ないのでチェーン店は混みます
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広くてベビーカーでも利用しやすいです!
▼エレベーターが狭くそんなに乗れないので待ちが結構発生します。
治安
▲一部地域はお金持ちも多く治安はいいと感じます♪
▼夜は街灯が少ないところも結構あるので時々怖くなります。
コストパフォーマンス
▲利便性はとても高いです!自然もあるし便利なところもありバランスがいいと思います。
▼強いて言うならば家賃は少し高めの印象です。
交通利便性
▲阪急宝塚線の最終駅になり、宝塚歌劇の雰囲気が味わえて始発で乗ると気分が良いです。キレイな駅舎で、エレガントを感じます。
▼宝塚歌劇色が強い駅なので、少しクドイ感じもあります。
生活利便施設の充実
▲宝塚駅構内には、いろいろな店があり楽しく感じます。商業施設のセルカ、本屋、お土産屋、飲食店など多数あり。
▼宝塚歌劇を見た人が帰る時、混雑になり人混みが気になる事も。
飲食店の充実
▲宝塚駅付近には、サンドイッチ専門店やパスタ店などがあり人気です。その他、居酒屋チェーンの「鳥貴族」やロッテリアもあります。
▼定食屋やお好み焼き店は、少し料金が高い感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲宝塚駅から北は、住宅街が広がるベッドタウンで住みやすいです。緑や公園、学校もあり見晴らしが良くファミリー向けな場所です。
▼北側は、坂が多く高齢者にはしんどく感じるエリアがあります。
治安
▲宝塚駅付近は、スムーズに走れる国道で夜も騒音は少ないです。また、繁華街もないので騒がしくなく東に警察署があるので安心です。
▼宝塚大劇場の周りに、人が集まり過ぎる事もあります。
コストパフォーマンス
▲宝塚駅付近は、高層マンションが多くあり都会的な一面もあります。中古2DKで、8万円前後の家賃で住めます。
▼宝塚歌劇の街として、女性色が強く男性は少し肩身が狭い事も。

サンハイツ宝塚五月台B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.44万円/㎡
データ件数56件
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.18 41.72 67.27 2014-06-09 3LDK 71.18㎡ 26.94万円/㎡2016-01-12 3SLDK 82.9㎡ 29.11万円/㎡2016-06-27 3LDK 75.9㎡ 29.62万円/㎡2017-08-20 4LDK 82.9㎡ 31.1万円/㎡2018-02-15 3LDK 82.8㎡ 25.95万円/㎡2018-03-16 2SLDK 75.9㎡ 34.41万円/㎡2018-05-25 3LDK 82.9㎡ 47.05万円/㎡2018-07-17 2LDK 75.9㎡ 34.84万円/㎡2018-10-09 2SLDK 75.9㎡ 30.05万円/㎡2018-10-09 3LDK 82.8㎡ 25.95万円/㎡2018-12-01 3LDK 82.9㎡ 47.05万円/㎡2019-01-18 2LDK 75.9㎡ 28.31万円/㎡2019-04-10 3LDK 82.8㎡ 25.95万円/㎡2019-04-10 2SLDK 75.9㎡ 30.05万円/㎡2019-04-28 3LDK 79.24㎡ 24.61万円/㎡2019-07-19 2LDK 75.9㎡ 28.31万円/㎡2019-08-04 3LDK 82.9㎡ 25.92万円/㎡2019-10-29 3LDK 79.24㎡ 24.61万円/㎡2020-07-05 3LDK 75.9㎡ 47.04万円/㎡2020-09-10 3LDK 75.9㎡ 29.18万円/㎡2020-09-13 2LDK 82.9㎡ 59.82万円/㎡2020-12-12 3LDK 75.9㎡ 42.68万円/㎡2021-03-14 2LDK 82.9㎡ 59.82万円/㎡2021-04-17 4LDK 80.82㎡ 34.77万円/㎡2021-07-20 3LDK 75.9㎡ 29.62万円/㎡2021-09-02 3LDK 75.9㎡ 47.87万円/㎡2021-09-15 2LDK 82.9㎡ 53.83万円/㎡2021-10-19 2LDK 82.9㎡ 43.07万円/㎡2021-10-19 3LDK 82.9㎡ 29.11万円/㎡2022-01-10 1LDK 61.31㎡ 31.27万円/㎡2022-01-21 2LDK 82.9㎡ 43.07万円/㎡2022-04-02 3LDK 75.9㎡ 47万円/㎡2022-05-26 3LDK 79.24㎡ 36.71万円/㎡2022-11-27 3LDK 79.24㎡ 36.71万円/㎡2023-01-24 3LDK 75.9㎡ 47.87万円/㎡2023-04-15 4LDK 82.9㎡ 35.09万円/㎡2023-06-11 3LDK 79.24㎡ 20.44万円/㎡2023-08-01 4LDK 82.9㎡ 63.01万円/㎡2023-10-16 4LDK 82.9㎡ 35.09万円/㎡2023-12-22 3LDK 75.9㎡ 28.31万円/㎡2023-12-27 3LDK 79.24㎡ 33.37万円/㎡2024-01-08 3LDK 79.24㎡ 33.37万円/㎡2024-01-09 3LDK 82.9㎡ 61.73万円/㎡2024-02-03 4LDK 82.9㎡ 31.5万円/㎡2024-02-29 3LDK 82.9㎡ 51.04万円/㎡2024-03-05 3LDK 82.9㎡ 27.51万円/㎡2024-06-18 4LDK 82.9㎡ 31.5万円/㎡2024-09-05 4LDK 82.9㎡ 29.51万円/㎡2025-01-07 3LDK 82.9㎡ 35.49万円/㎡2025-03-17 2LDK 82.9㎡ 42.67万円/㎡2025-04-08 3LDK 82.9㎡ 29.11万円/㎡2025-06-09 2LDK 82.9㎡ 42.67万円/㎡2025-08-08 2LDK 61.31㎡ 28.58万円/㎡2025-12-07 2LDK 82.9㎡ 39.28万円/㎡2025-12-16 3LDK 79.24㎡ 36.3万円/㎡2025-12-16 3LDK 82.9㎡ 35.89万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 8階 3LDK 79.24㎡ 36.3万円/㎡
2025-12-16 6階 3LDK 82.9㎡ 35.89万円/㎡
2025-12-07 10階 2LDK 82.9㎡ 39.28万円/㎡
2025-08-08 5階 2LDK 61.31㎡ 28.58万円/㎡
2025-06-09 10階 2LDK 82.9㎡ 42.67万円/㎡
2025-04-08 9階 3LDK 82.9㎡ 29.11万円/㎡
2025-03-17 10階 2LDK 82.9㎡ 42.67万円/㎡
2025-01-07 9階 3LDK 82.9㎡ 35.49万円/㎡
2024-09-05 4階 4LDK 82.9㎡ 29.51万円/㎡
2024-06-18 4階 4LDK 82.9㎡ 31.5万円/㎡
2024-03-05 2階 3LDK 82.9㎡ 27.51万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 82.9㎡ 51.04万円/㎡
2024-02-03 4階 4LDK 82.9㎡ 31.5万円/㎡
2024-01-09 11階 3LDK 82.9㎡ 61.73万円/㎡
2024-01-08 12階 3LDK 79.24㎡ 33.37万円/㎡
2023-12-27 12階 3LDK 79.24㎡ 33.37万円/㎡
2023-12-22 1階 3LDK 75.9㎡ 28.31万円/㎡
2023-10-16 4階 4LDK 82.9㎡ 35.09万円/㎡
2023-08-01 11階 4LDK 82.9㎡ 63.01万円/㎡
2023-06-11 4階 3LDK 79.24㎡ 20.44万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。