サンハイツ上池台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩9分 東急池上線/長原駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区上池台4丁目39-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年2月
総戸数14戸
小学校区域小池小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積30.64m² ~ 42.55m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社和田建設
管理会社自主管理

サンハイツ上池台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ上池台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ上池台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ上池台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ上池台の売却ガイド

サンハイツ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ上池台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ上池台を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩9分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩9分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小池小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

サンハイツ上池台に関するよくある質問

サンハイツ上池台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ上池台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ上池台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ上池台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ上池台はどのような物件ですか?

サンハイツ上池台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩9分。築1979年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ上池台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長原駅に対する口コミ】地下にホームがあり改札口は1か所で地上に直接出れます。ホームにはトイレもあり夏は日差しが入らないので涼しく過ごせます。住みやすく交通の便も割といいほうなのでいい住宅街と思います。
【長原駅に対する口コミ】エレベータはありますが階段を上らないと改札へ出れません。住みやすいところですが、やや高級住宅街なので賃料はそこまで安くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長原駅に対する口コミ】改札を出るとそこは商店街で買い物をしてから自宅へ帰ることができます。治安はいい地域です。あまり変な人は見たことがありません。
【長原駅に対する口コミ】地理を知らない人が駅を出ますとどちら方面へ行くか迷ってしまいます。住宅街に入っていくと暗いところがありますので、夜間の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長原駅に対する口コミ】駅のすぐそばに飲食店はあります。個人商店も多く下町雰囲気が残っていい街です。
【長原駅に対する口コミ】大きな飲食店は少ないように感じます。チェーン店も少ないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長原駅に対する口コミ】暮らしやすいので子育てにも適した地域です。
【長原駅に対する口コミ】池上線しかないのでどこかに行くときには乗り換えが必要になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心への通勤時間が短く済む始発が魅力の街です。
約半数の列車は途中の泉岳寺駅で折り返すので、その場合には京浜急行電鉄からの直通列車に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットの「マイバスケット」や「文化堂」などがあります。
駅周辺には、大型の商業施設は少なめです。
飲食店の充実
駅周辺には、そば太田、ペペローニ、麺処鳴声などがあります。
駅周辺には人気のお店や有名店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には立正大学附属立正中学校・高等学校馬込キャンパスがあります。
駅周辺には幼稚園や保育園は多くありません。
治安
駅をおりてすぐに閑静な住宅街が広がり、治安も良好です。
夜間は人通りが少なくなるため、一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
五反田など都心への通勤が短く済む点も魅力的です。
路線が1つしかないため、万が一のトラブルが発生した場合に不安が残ります。
交通利便性
始発駅なので座ることができます。本数も勿論十分です。
すこし都心から離れるので時間はかかります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどなんでもあります。生活には困りません。
渋谷や新宿などには行きにくい場所でした。
飲食店の充実
ファミリー向けの飲食店が多くありました。
高級店があるような場所ではありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
都内なので塾などもたくさんあり、問題なしです。
都会なので、田舎に比べると競争は激しいです。
治安
たまに酔っ払いが絡んでいるのを見たくらいで治安はいいとおもいます。
人が多いので、そりゃあ変な人もいました。
コストパフォーマンス
家賃は浅草線の中では安い方です。一人暮らしのアパートも多いです。
道がごちゃごちゃと入り組んでいて最初は迷いました。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。