サンハイツ三筋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/新御徒町駅 徒歩6分 都営浅草線/蔵前駅 徒歩8分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩12分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩14分 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都台東区三筋1丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年4月
総戸数15戸
小学校区域蔵前小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積40.69m² ~ 58.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社殖産住宅相互
施工会社殖産住宅相互
管理会社サン・スリー・ビル管理センター

サンハイツ三筋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハイツ三筋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ三筋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンハイツ三筋の売却ガイド

サンハイツ三筋は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新御徒町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ三筋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ三筋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御徒町駅まで徒歩6分
  • つくばエクスプレス/新御徒町駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/蔵前駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 蔵前小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

サンハイツ三筋に関するよくある質問

サンハイツ三筋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ三筋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ三筋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンハイツ三筋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ三筋はどのような物件ですか?

サンハイツ三筋は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新御徒町駅徒歩6分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ三筋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まですごく近いので便利でした。駅まで歩いて行けたので、バスなどを使う必要はなかったです。
駅は近くてよかったですが、駅が近い分公園などがなかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にはクリニックが多くありましたし、自分が行くところを自由に選ぶことができました。
クリニックが結構あったので、自分に合うところを見つけるまでは時間がかかりました。日曜日もしているところがもっと多くあればよかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗で共有部分も清潔だったのでとてもよかったです。
誰でも共有部分に入って来れるのが怖かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は綺麗ですし、洋室が二部屋あったので荷物もいろいろとおくことができました。
インターフォンに顔がうつればいいのにと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物ができるところはとにかく多くありました。どこでも食事などができてよかったです。
食事をするところが多かったので、結構お金を使っていました。
暮らし・防災・子育て
近所の人は親切ですし、子育てはしやすい環境です。
お店が多いので夜は人通りが多く、うるさいことがありました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】とにかく様々な路線の交わる場所であり、利便性はとても良いです。 駅のすぐ近くにはスターバックスや、アンデルセンなどあります。 アメ横も信号渡りすぐにあるので、ないものはないというイメージです。上野動物公園もすぐ近くにあるのでのんびりできます。
【上野駅に対する口コミ】強いて挙げるならばたくさんの人が行き交う事くらいです。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営浅草線も総武線も使えてアクセスが便利。商店街も近い。
総武線秋葉原方面は特に混む。ホテルが多く観光客も多い。
交通利便性
東北方面への新幹線や山手線が利用できるので、いろいろな場所に行きやすいなと思った。
東北方面の新幹線の乗り場が少しわかりづらかったです。
生活利便施設の充実
大きな商店街もあるので、買い物は便利だと思います。
休日は人が多いなと感じました。人混みが激しかったです。
飲食店の充実
安価で飲める場所も多く、またランチなども充実していました。
どうしてもおしゃれなお店などの人気や集中してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
緑が非常に多く、動物園もあるので、子育てしやすいだろうなと思いました。
人が多い休日などは子供とはぐれないようにしないといけないと思いました。
治安
都会ですが、なんとなく落ち着いた雰囲気があります。危ない感じはしないと思います。
外国人観光客も多い場所なので、見た目が怖い人が多いなと思いました。
コストパフォーマンス
非常に便利な場所にあるので、家賃等は高いですが、商店街などの安さを考えるとコスパは良いのではないかと思いました。
とにかく家賃が高いなと思います。東北方面が実家の人にとっては帰りやすいかもしれませんが…。
交通利便性
複数路線利用でき、大江戸線の飯田橋方面への通勤電車は朝も座れるくらい空いています。
強いてあげれば、駅前ロータリー等がない点。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアは複数あります。こどもがよく受診する評判の良い耳鼻科もあり便利です。雑貨屋や焼き菓子やカフェ等の気分転換に使い勝手の良い店がたくさんあり楽しい街です。
日常の買い物には不便しませんが、大型のショッピングモールはなく、本屋は浅草まで出ないとありません。
飲食店の充実
昔ながらの天丼や和菓子屋さんがありよく利用します。カフェやパン屋等新しいお店も増えています。
おいしいパン屋はありますが日常使いするには少し値段は高めです。
暮らし・子育て環境の充実
公立幼稚園で18時まで預かり保育がはじまり、共働きでも幼稚園を選べるようになりました。園庭や屋上、プール等施設が充実していて、こどもも毎日楽しそうです。保育園は増えているので、1歳児でも家の近くの保育園を利用できました。小規模の公園が複数あるためこどもの遊具の好みに合わせて使い分けることができます。
強いてあげれば、大きい公園がない点です。
治安
治安は良く危ないと感じたことはありません。
強いてあげれば歩道が狭いところがあるところが気になる。
コストパフォーマンス
スーパーを利用すれば物価の高さは気にならず、とても住みやすい街です。
利便性が高い分、家賃は高めかなと思います。
交通利便性
上野駅ということで、駅の設備や施設などの利便性がよい。複数路線の利用が可能で、アクセスに関しては言うことなし。案内図も充実しており、慣れるとあまり迷うこともない。終電後でもタクシーが常駐している。駅構内は通路がとても広いので歩きやすい。
駅を利用して全く困ることがない。それどころか日常の場として、楽しい駅だ。唯一のデメリットといえば、終日(それこそ終電~始発も含めて)人が多い。時期によっては、人の多さで連れを見失いそうになるくらい。
生活利便施設の充実
日常的にもイベント的にも、施設の充実度に関しては大満足。公共施設も駅から近く非常に便利。食事・買い物も上野駅及び徒歩圏内で全て賄える。娯楽に関しても言うことなし。駅直結と言える場所に上野の名を冠した広大な公園と博物館・美術館・動物園がある。町と駅が一体化している環境は申し分ない。
デメリットに感じる部分が本当にない。人の流れを計算した構造になっている駅だが、それを凌駕する人の多さ。馴れるしかない。ロッカーの場所がやや分かりにくい。ちょっと座れるベンチが もう少し増えるといい。案内図等が もう少しあってもいいかも知れない。
飲食店の充実
飲食店に関しては言うことなし。無い店舗がないんじゃないか?と思う。目的の物がなかった覚えがない。リーズナブルなものから、それなりの店まで充実している。全国の駅弁や、名物のお土産まで買える。
デメリットが思い浮かばない。通路がとにかく広いので、どこか店舗以外で 買ったものを広げられるテーブルセット的なものがあるといい。ただ駅を一歩でると、公園の方に そういう場があるので、構内にいらないのかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園も学校もとにかく多い。徒歩圏内にかの有名な東京大学がある。公園に関しては上野公園がある。多目的トイレは当然として、トイレはかなり多い。日常生活でも非常に便利。家賃的にもリーズナブルな物件も多く、人間関係も割と気楽な地域だと思う。
日常生活を考えるとデメリットが思いつかない。しいてあげるなら、古い建物も多いので、有事の際に色々大変かとは思う。
治安
治安の点では、人の多さを思うと かなりいいと思う。警察・消防・救急車も 到着まで とても速い。巡回も多く、あまりもめ事は多くない印象。
人の多さに比例して、と考えると本当に治安がいいと思う。しいて言えば、多少アヤシイ店(色んな意味で)もあるのでそういう店の勧誘に気を付けたいところ。一般の人では、ちょっと見分けるのは難しい。
コストパフォーマンス
家賃は びっくりするほど安い物件から、それこそビックリするほど高いものまで多種多様。(前に調べた時には、1万円を切る値段から50万まであった)上野駅周辺の利便性を思うと、家賃は安い物件が多いように思う。大家さんと直接交渉できる場合も多い。昔ながらの土地の良さ、とも言える。家賃が安くてもシャワー付き物件も増えた。コインシャワーや銭湯があるので、風呂無し物件でも困らない。
値段相応な物件は それなりの設備。そのくらいしか思いつかない。風呂無し物件もまだまだある。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。