サンハイツときわの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区池袋1丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1982年10月
総戸数39戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積14.45m² ~ 44.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社殖産住宅
施工会社殖産住宅相互
管理会社サン・スリー・ビル管理センター

サンハイツときわを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハイツときわは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツときわの売却ガイド

サンハイツときわは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数39戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツときわの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツときわを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

サンハイツときわに関するよくある質問

サンハイツときわの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツときわには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツときわの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツときわの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツときわはどのような物件ですか?

サンハイツときわは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩3分。築1982年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツときわには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】8路線が乗り入れる巨大ターミナル駅なので、どこに行くにも便利都内の他のターミナル駅周辺に比べると、家賃や環境、総合的にみて住みやすいと思う。
【池袋駅に対する口コミ】巨大ターミナル駅なので仕方ないが、副都心線がとにかく遠い(深い)。あと、池袋東口側に西武池袋線があり、西口側に東部東上線があるので、あまり利用しない方は間違えやすいかもしれない。家賃は高い。徒歩5分圏内だとほとんどがマンションで、アパートはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】買い物や飲食店、娯楽施設は非常に多い。最近では広くきれいな公園や広場の設置・整備にも力が入れられている。駅前には西口も東口もでてすぐの場所に交番がある。
【池袋駅に対する口コミ】飲食店、娯楽施設は非常に多いために、ごみの始末がされていないのが気になる。歓楽街周辺ではごみの放置や酔っ払い、嘔吐物なども不衛生なものをよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】多種多様な飲食店が軒を連ねている。わたしのおすすめは南池袋公園近くのRACINES(ラシーヌ)。公園内にも姉妹店がある。
【池袋駅に対する口コミ】もし、もう少し店舗自体を広くすることができればばもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】きれいで緑の多い大きな公園が近年次々にできている。子供からお年寄り、会社員、学生で日々賑わいをみせる。イベントなども頻繁に開催される。
【池袋駅に対する口コミ】本格的にスポーツ(野球やサッカーなど)ができる公園はあるにはあるが、気軽に利用できない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】便利さについては間違いなく長けていると思います。ご飯屋さんや飲み屋さん、買い物にはまず困りません。また、西口側は学生街なので、主要駅の中では治安もそこまで悪くないと思います。 また、新宿駅や渋谷駅と比較して乗り換えや出口が分かりやすいのも良さかなと思います。
【池袋駅に対する口コミ】駅自体が大きいので仕方ないですが、反対側の出口に出るまでかなり時間を要します。
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線のほかにも西武線など乗り換えが多くて便利です。
よく混雑してる時間帯があり、なかなか進めなかったり、改札口を通り抜けにくい時があります。
生活利便施設の充実
様々な種類のショッピング施設があり、生活必需品などはほぼすべて売っているので困ることはない
ビル自体大きいので、初めてだと目的の店を見つけるのは少し時間がかかるかも…
飲食店の充実
ファミマなどの飲食店からから揚げなどの夕飯なども売っている。
本当に何でもあるが、それ故に事前に調べておかないと、目的の商品は見つかりずらい。
暮らし・子育て環境の充実
屋上などの遊べるスペースがある。エレベーターもありベビーカーでも移動しやすい。
エレベーターは混んでいるのをよく見かける
治安
周りはが夜でも街灯があるため比較的明るい
客引きが条例で禁止されているのに客引きが行われている
コストパフォーマンス
物価は比較的一般的な値段のものが多いと感じる
家賃も山手線沿いにしては安いと思うが、騒音などが困りそう
交通利便性
全ての改札を出た時に目の前に改札があったり、トウブエレベーターがあったりすごく便利だと思う。
一番人身事故が多いのが気になる。あと駅のホームが狭い
生活利便施設の充実
駅直結している建物が多くて便利だと思う。
生活利便性という面では特にデメリットはない。
飲食店の充実
トウブやエソラ等近くに飲食店があったため特にデメリットはなかったかなと思う。
チェーン店が多いイメージなのと、カフェというよりも食事をするところが多いイメージでゆっくりできる場所がそんなにないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるのはすごく安心できる良いことだと思う。
あんまり良いイメージのない西口が危ないかもしれないのがデメリットだと思う。
治安
駅のトイレはすごい綺麗で使いやすいと思う。
時間帯にもよると思うがホームが小さいためかなりぎゅうぎゅう詰めになることが多い。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常に良いと思う。
住む面において匂いが少し気になる部分がある。
交通利便性
山手線、各種地下鉄など、乗り換えは豊富で困ることはありません。
地下はまるで迷路のようで、初めて来た人は戸惑うかもしれません。
生活利便施設の充実
百貨店や商業施設など、なんでも揃っているので困りません。
逆に普通のスーパーなどはないので、普段の買い物としてはベストではないかもしれません。
飲食店の充実
おいしいラーメン屋さんや喫茶店など、周辺にはいくらでもあります。
にぎやかな分、いつも混んでいるという印象ですね。
暮らし・子育て環境の充実
通りが広いので、ベビーカーでも苦なく歩きやすいです。
人通りが多いので、ちょっと注意が必要かもしれません。
治安
治安を気にするようなことはないですね。普段の生活なら安心して生活できるでしょう。
昔に比べればよくなりましたが、繁華街などではまだちょっと不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便がすこぶる高く、通勤時間などの節約になります。
物価がそれなりに高く、それは留意すべき点です。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。