サントーア菊名の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/菊名駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区菊名5丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年11月
総戸数15戸
小学校区域横浜市立菊名小学校
中学校区域横浜市立大綱中学校
専有面積57.19m² ~ 59.49m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東亜地所
施工会社東亜建設工業
管理会社クラシテ

サントーア菊名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサントーア菊名を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市港北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市港北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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サントーア菊名の売却ガイド

サントーア菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数15戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサントーア菊名の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サントーア菊名を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩3分
  • JR横浜線/菊名駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立菊名小学校
  • 中学校区: 横浜市立大綱中学校

サントーア菊名に関するよくある質問

サントーア菊名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サントーア菊名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サントーア菊名の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサントーア菊名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サントーア菊名はどのような物件ですか?

サントーア菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩3分。築1994年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サントーア菊名には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊名駅に対する口コミ】とにかく交通の便が良い。東急とJRが乗り入れており、新幹線の駅(新横浜)は隣駅。横浜はもちろん、渋谷、新宿、池袋も1本で行けて、東急東横線では全ての列車が止まる。神奈川にしてはお高めだが、値段相応の利便性は十分だと思う。子育て世代にはオススメできる。
【菊名駅に対する口コミ】駅前の道路がどちらの出口もとても狭い。交通量が多いにもかかわらず1車線の一方通行で常に大渋滞している。駅前にはバス停があるが、バスが渋滞に巻き込まれているので電車とバスの乗り継ぎはあまり良くないかもしれない。家賃相場など、決して安くは無い。単身者には割高かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【菊名駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ、美容院などがあり、生活するには困らない。大型のTSUTAYAがある。これといって悪いイメージは無い。駅前には交番もある。
【菊名駅に対する口コミ】商店街の面白さはない。アパレルや雑貨屋もほぼない。深夜から早朝によく見かける酔っぱらいがいる。よく警察のお世話になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【菊名駅に対する口コミ】駅から少し離れていて少し高いが、たまにテレビで紹介されるレストランがある。高級食パンの店がある。カフェ、居酒屋が何件かある。
【菊名駅に対する口コミ】飲食店はそもそも数があまり多くない。特筆するほどの有名な店も特になくチェーン店が多い。とはいえ数駅で横浜駅に行けるので、特に困ることもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【菊名駅に対する口コミ】子育て世代がとても多い。近くの小学校は人気の校区らしい。
【菊名駅に対する口コミ】エレベーターが使いづらいところにあるイメージ。
2023年11月 メリット
交通利便性
横浜や東京都内への移動もしやすく、使い勝手が良い駅。
駅に詳しくない人にとってはあまり知られていない駅のように思う。
生活利便施設の充実
駅にはスーパーはあるが、施設としては少なく、どちらかといえば住宅地の多い駅。最低限の買い物であればスーパー、薬局で賄える。
チェーン店などのお店も少なく、駅自体にうるささがなくて、比較的静かに過ごせる。
飲食店の充実
チェーン店はないが個人店で人気のあるお店がある。大人数でガヤガヤ飲むよりはしっぽり飲む人向け。
個人経営のお店が多いため、お客さんとお店屋さんとの距離が近い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が比較的、駅から近くにあるため通いやすい。高層マンションはあまりなく住宅街などで子育てしやすい。
ご高齢の人が多いので若いファミリー層が他エリアに比べると少ない。
治安
静かなので治安の悪さは感じることなく、物騒なことが少ない。
電柱が暗いので夜道に1人で歩くのは心細い女の人がいるように感じる。
コストパフォーマンス
使いやすい駅の割に家賃は安くて学生でも過ごしやすい土地である。
高層マンションはあまりないのでそういうところに住みたい人向けだはない街。
交通利便性
横浜市駅の近くで複数路線あり快速も止まるため利便性が高いと思います。
乗り換えで乗り降りする乗客が多く混み合うことは多くあります。
生活利便施設の充実
郵便局やスーパー、コンビニは一揃いあるので急な入用にも対応できることが多いです。
アパレルショップや日用品などは近くにはありません。
飲食店の充実
チェーン店、個人店がまとまってあるのでランチ時には困りません。ジャンルも多いですね。
個人や小型店舗が多いので多人数にはあまり向きませんね。
暮らし・子育て環境の充実
自然も多くロケーション的に非常に良いです。少し歩けばコミュニティセンターもあり子どもと過ごすにはうってつけです。
坂が多いのでベビーカーや自転車など事前に準備はそれなりに必要です。
治安
西口、東口と出口は2つありますが、どちらもあまり変わりはありません。繁華街もありませんし19時辺りになるとひっそりと静かになります。
大通りから入る細い道はやや心細いですが、特に問題が起こったこともないですね。
コストパフォーマンス
横浜駅近くなのに自然やのどかさを感じられる環境は貴重です。落ち着いた気分にさせてくれ、とても住みやすいと思います。
横浜駅に近く複数路線で利便性がかなり優れているので、その分コストはかかる印象です。
交通利便性
特急、通勤特急、急行、各駅すべて止まります。時間帯によっては待ち合わせ駅となるので乗り継ぎが便利。JR横浜線も利用可。駅周辺にバス、タクシー乗り場があります。
乗り換え駅なので、ラッシュ時はとても混雑します。駅売店が渋谷方面ホームにしかない。階段、エスカレーター、エレベーターがホーム端になるので降りた場所によってはホームをかなり歩く。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、TSUTAYA、銀行など一通りのお店は揃っている。郵便局も駅前と徒歩7分位に大きな局がある。徒歩5分くらいにサミット(衣料品扱うコルモピア併設)や市立図書館あり。
駅前は駐車場のある店舗が少ない。ショッピングモールのような施設はない。
飲食店の充実
駅構内にはそば屋さん、駅前にはラーメン屋さんや定食チェーン店、ジョナサン、ドトールが駅前にある。パン屋さんが充実している。駅前にイートインのある2店舗、駅周辺にも高級食パン、スーパーの店内ベーカリー、個人店などあり。
マクドナルドのような子ども連れで気軽に入れるファストフード店がない。女性やお年寄りが入りやすいようなおにぎりや和食チェーン店があるともっと良い
暮らし・子育て環境の充実
駅改札が2階の為、エレベーターは必ず1台ある。駅構内女性トイレは個室も複数あり、ゆったりした作り。多機能トイレもあり。
駅周辺の道路が狭い、車椅子やベビーカーの方は利用しづらいかも。駅改札や駅構内の店舗が2階にあり、エレベーターが動かない時は大変そう。大きな公園はない。保育園、幼稚園、小学校はあるが駅から離れている場合、坂の上やバス利用の場合あり。
治安
駅前に交番がある。バス、タクシー乗り場のある出口は商店も多いので夜遅くまでわりと明るい。
JR横浜線改札に近い方の出口は街灯が少ない印象。
コストパフォーマンス
2路線使え、都心や新幹線(新横浜駅)へのアクセスも近隣では便利なほうだと思う。
駅前の物件は少ない印象。バスを利用する所は運行本数少なかったり、山の上だったりするのでファミリーやシニアの方には不向きかも。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。