サントピア佐鳴台A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス9分 根上り松バス停 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西伊場町73-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年8月
総戸数6戸
小学校区域浜松市立鴨江小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積39.04m² ~ 47.85m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

サントピア佐鳴台A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サントピア佐鳴台A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サントピア佐鳴台A棟の売却ガイド

サントピア佐鳴台A棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサントピア佐鳴台A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サントピア佐鳴台A棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サントピア佐鳴台A棟に関するよくある質問

サントピア佐鳴台A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サントピア佐鳴台A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サントピア佐鳴台A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサントピア佐鳴台A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サントピア佐鳴台A棟はどのような物件ですか?

サントピア佐鳴台A棟は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩6分。築1980年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サントピア佐鳴台A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内に飲食店やお店が充実している。 百貨店やビックカメラも隣接されており電車や新幹線の時間までの待ち時間に困らない。 地下を通ればバス乗り場にも百貨店にも濡れずに行けるので便利。 駅近辺にホテルや居酒屋さんもあるのでその点も便利だと思う。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】北と南にある送迎のロータリーが混む時はとても混む。運が悪いと入れないし入れたとしても混みすぎて出る時にとても苦労する。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車はさほど混雑しておらず乗りやすい、名古屋まで普通電車で一時間半、新幹線で30分ちょっととアクセスしやすい。南口付近にビジネスホテルなども多数存在しているので、観光の際は泊まるのには便利だといえる。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設には遠鉄百貨店、ビッグカメラなどが立ち並んでいるが、町柄的に駅前というよりも郊外に商業施設が散らばっているために駅前は過疎化しているといっても過言ではない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲静岡県の主要都市の駅ということもあり電車に加え新幹線も利用することが可能です。もちろんタクシー乗り場やバス乗り場も充実、さらにすぐ近くに遠州鉄道の駅もあるため、ここを拠点に周辺の観光ができる駅です。
▼静岡なので仕方がないことですが新幹線の「のぞみ」が停車しないことです。その他は駅としては十分と思います。
生活利便施設の充実
▲駅に併設された百貨店などの商業施設は充実している印象です。近くにはそこそこ大き目の電気屋さんもあるため一通りの物は問題なく揃います。
▼郊外に大き目のショッピングモールがあるためか商店街などが廃れ、静岡市に比べ駅前が少し閑散としている印象です。
飲食店の充実
▲大き目の街ということもあり飲食店の数は多いため、日によって様々なお店に入るのも一興です。あと駅前では浜松ということもあり、浜松餃子や鰻店等珍しい飲食店もあります。
▼致し方ないことですが鰻は高いことですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲地域を見渡してみると学校や公園等はそこそこ多いと思います。駅周囲の施設ではスロープやエレベーターも設置されているところが多いと思います。
▼この手のことで生活に困ったということはないですが、強いて上げるならばお得な情報がもっと目に入るようなサービスがほしいです。
治安
▲普通に生活する上では絡まれたり犯罪に合ったりすることは極めて少ないと思います。交番の数もそれなりにある印象です。
▼夜間はお世辞にも治安がいいとはいえません。駅近くの広場や道路でスケボーに興じる若者や、地下道に落書きなどがあります。
コストパフォーマンス
▲ピンキリですが駅の近くなのに家賃が安く各種施設も充実しているため、普通に暮らすのであればとても住みやすい街です。
▼強いて上げるならば、さらに安い家賃の家があると助かります。
交通利便性
▲浜松駅からのアクセスが近いのですぐ乗り換えできる
▼スイカが使えないので、切符を買うもしくはナイスパスが必要
生活利便施設の充実
▲遠鉄百貨店やザザシティがあるので、施設は充実している
▼駅周辺にカフェが少ないので、都会に比べたら見劣る
飲食店の充実
▲食べるお店は沢山ある。居酒屋も鍛冶町通りまで歩けばある
▼先程も述べたようにカフェが少ないので、休憩にはどうだろう…
暮らし・子育て環境の充実
▲浜松の南北を繋ぐ重要な電車なので、通勤通学には便利
▼便利だが、時間帯によっては異常に混みあうので注意
治安
▲あまり悪い噂は聞かないので、治安はいい方。
▼私鉄にしては高すぎるのでは。正直バスの方が安いとは思った。
コストパフォーマンス
▲ワンコインで色々な場所へ行くことができる。
▼私鉄にしては高すぎるのでは。正直バスの方が安いとは思った。
交通利便性
▲都会すぎず田舎すぎません。バスも私鉄もまとまっている駅なので便利です。
▼強いて挙げれば、少し明かりが少なく暗く感じます。
生活利便施設の充実
▲デパートがあるのでショッピングやデパ地下で食品の買い物などができます。
▼もっとたくさんのファッション系のお店があったらいいなと思います。
飲食店の充実
▲2.3箇所にフードフロアがあり、便利です。
▼強いて挙げれば、若者向けのオシャレなお店が増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲デパートのお手洗いは綺麗で広いので、お子さんがいても使いやすいと思います。
▼強いて挙げれば、保育園はあまり沢山は思い当たりません。
治安
▲浜松はいい人が多いと言われるので、良いと思います。
▼駅南は少し良くないです。夜は若者が沢山いて少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲都会すぎず田舎すぎないので、物価もあまり高くなくいいと思います。
▼バスの料金は他の県と比較して少し高いと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。