サントノーレ福岡東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市東区名子3丁目4-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年5月
総戸数76戸
小学校区域福岡市立多々良小学校
中学校区域福岡市立多々良中央中学校
専有面積70.11m² ~ 100.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ジョー・コーポレーション
施工会社ジョー・コーポレション高木
管理会社合人社計画研究所

サントノーレ福岡東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サントノーレ福岡東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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サントノーレ福岡東の売却ガイド

サントノーレ福岡東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数76戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサントノーレ福岡東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サントノーレ福岡東を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩14分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立多々良小学校
  • 中学校区: 福岡市立多々良中央中学校

サントノーレ福岡東に関するよくある質問

サントノーレ福岡東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サントノーレ福岡東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サントノーレ福岡東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサントノーレ福岡東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サントノーレ福岡東はどのような物件ですか?

サントノーレ福岡東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩14分。築2005年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サントノーレ福岡東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土井駅に対する口コミ】本数が少ない駅です。 バス停迄は少し歩く必要あり。
【土井駅に対する口コミ】田舎の住宅地にあるような駅ですが住民なは必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
コンビニやセリア、薬局の近くにあり、住宅街に囲まれていて比較的静かな場所にあります。無人駅で利用者はほとんど学生の方が多いです
近くにバス停がなかったり、駐車場もなく2、3台しか止められない点
生活利便施設の充実
ゲオやセリアがあり、買い物ができ、少し歩けばなべしまやガストなどの食事処もあります
スーパーは少し歩かないとないし、若者が楽しめるような場所はあまりありません
飲食店の充実
なべしま、MKレストラン、ガスト、マクドナルド、すき家などの飲食店に加え、ビザビなどもあります
近くにカフェがないと思うので、若者や友達と遊ぶ時は少し不便です
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は徒歩10から15分くらいのところにあります
保育園や、幼稚園、高校などは近くにはありません
治安
家族世帯が多く、比較的安全な街だと思います
中学生のやりらふぃーが結構いたりしますね。ですが別に危害はあたえてきません
コストパフォーマンス
一軒家もマンションもあるし、近年は物価が高くなってますが基準がわからないのでなんとも言えないです。住みやすいですね。
もっと近代化を進めると良いと思いますね。
交通利便性
徒歩5分圏内にバスセンターがあるため、色々な方面に向かう始発のバスに乗ることができます。また、タクシー会社も徒歩5分圏内にあるため、利用しやすい環境となっています。ただし、糟屋方面に行くバスは本数が少ないため注意。全体的に本数は少なめ。
奥まったところにあるため、バスやタクシーに乗るためには、少し移動する必要がある。また、車で行く際には道幅が狭いためとおりづらい。そして、駅周辺には車を停車する場所がない。基本的には近くのコンビニやホームセンターに停める人が多い。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、ホームセンターやディスカウントストア等が複数あり、生活する上で困る事はない。住宅街が近いため、銀行や郵便局もあり、病院や薬局も複数ある。一応、本屋や雑貨屋もちらほら点在しています。
生活する上での利便性はかなり高いが、遊ぶという点においては向かない。遊戯施設は皆無に等しく、飲食店もほとんどない。昔ながらの居酒屋が複数あるだけで、基本的にチェーン店もない。遊びたい場合は香椎まで行く必要があるが、徒歩30分はかかる。
飲食店の充実
車10分圏内に有名で人気なカフェが複数あります。どこもオシャレな上にとても美味しくていつもお客さんでごったがえしています。チェーン店で言えば、ガストとマクドナルドが駅から徒歩5分圏内の場所にあります。
基本的に飲食店は少ない。土井駅周辺は遊ぶ所というより、住む所といったイメージ。私が通っていた人気のパン屋は2軒とも閉店してしまいました。現在では、土井駅周辺にパン屋はありません。ついでに言うと、お弁当屋はほっともっとがありますが。
暮らし・子育て環境の充実
必要最低限の保育園や学校はあります。子供が遊べる公園も一定数あり。塾や水泳教室、そろばん教室などの習い事の施設もあり。なにより地価が安いため、賃貸マンションやアパートを安く借りて住むことが可能ですし、一戸建ても購入しやすいと思います。
一番のデメリットは歩道が狭いことでしょう。場所によっては歩道自体がない所も少なくありません。2023年ごろには駅近くの交差点で子供と車の衝突事故も起きています。街灯もかなり少ないので、子供が1人で行動することには向かないように思えます。
治安
治安は悪くはないでしょう。何故なら、人自体がほとんどいませんから。土井駅から行ける場所はかなり限られており、主要な福岡の駅に行くためには乗り継ぎをしなくてはならないため、バス利用をする人がほとんどです。つまり、駅はゆったりと利用することができます。また、飲み屋も近くに少ないため、酔っ払いなどに絡まれることもほぼないでしょう。
夜になると街灯がほとんどないため、かなり道が暗いです。周辺には夜まで開いているお店も少ないため、明かりが極端に少なくなります。朝と昼に利用する分には問題ありませんが、夜は少し怖いかなと思います。また、駅周辺は歩道もないため車には注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は福岡市東区の中ではかなり安い方だと思います。周辺には生活する上でのお店もかなり充実しています。また、東区の中心部や糟屋方面の中間辺りにあるため、どちらの方面にも行きやすいです。糟屋方面にあるコストコも人気スポットの1つとなっています。
強いて挙げるならば、福岡市の中ではコストパフォーマンスがかなり良いのですが、すぐ隣の糟屋郡の場合だと家賃相場がさらにガクッと下がります。なので、特に福岡市にこだわりがないのであれば、距離的にあまり変わらない糟屋郡に住んだ方がいいかもしれません。
交通利便性
そんなに人もいないから使い勝手いいしずかで
乗り換えしないと大体の場所行けない。ルートが不便
生活利便施設の充実
少し離れたらお店あるからいい。 いいと思う
大型のお店があまりない。モールとか欲しい。
飲食店の充実
ファミレスとか何気に周りにお店があるから。
もっと飲食店欲しい。色んな種類の飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレあるからいい。待合スペースもあるから。
学校が結構遠い。小学校とか中学校とか結構遠い
治安
特にそんなに悪いような環境じゃないから。
夜は該当はあるけど少し薄暗いからこわい。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。