サンデュエル鶴岡公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR羽越本線/鶴岡駅 徒歩12分
所在地(住所)山形県鶴岡市上畑町10-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年11月
総戸数39戸
小学校区域鶴岡市立朝暘第三小学校
中学校区域鶴岡市立鶴岡第二中学校
専有面積56.00m² ~ 94.46m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンシティ
施工会社佐藤工務
管理会社住友不動産建物サービス

サンデュエル鶴岡公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンデュエル鶴岡公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンデュエル鶴岡公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンデュエル鶴岡公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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サンデュエル鶴岡公園の売却ガイド

サンデュエル鶴岡公園は山形県鶴岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数39戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鶴岡駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンデュエル鶴岡公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴岡市のマンション売却市場

鶴岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンデュエル鶴岡公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鶴岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴岡駅まで徒歩12分
  • JR羽越本線/鶴岡駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴岡市立朝暘第三小学校
  • 中学校区: 鶴岡市立鶴岡第二中学校

サンデュエル鶴岡公園に関するよくある質問

サンデュエル鶴岡公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル鶴岡公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル鶴岡公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンデュエル鶴岡公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル鶴岡公園はどのような物件ですか?

サンデュエル鶴岡公園は山形県鶴岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴岡駅徒歩12分。築2003年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鶴岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鶴岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル鶴岡公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鶴岡市の住みやすさは?

鶴岡市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鶴岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鶴岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鶴岡市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鶴岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴岡駅に対する口コミ】パワースポットの出羽三山へのアクセスはこの駅からが最善です。駅前にすぐバス乗り場、タクシー乗り場、レンタカー、ホテル、居酒屋がある。レンタル自転車が駅で借りることが出来る。近くに高速バス乗り場がある。家賃は4~6万出せば貸家も借りれます。スーパーもイーネや生協もあります。人通りが少ないので夜は静かです。
【鶴岡駅に対する口コミ】昼の食事は徒歩で3~5分くらい歩かなければ見つからない。コンビニまで徒歩10分はかかる。夜中までやっている居酒屋は少ない。駅裏は工業地帯なので朝夕の道路は渋滞します。夕方になるとどこからともなく数万羽の鳥がやってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴岡駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設もあり、郵便局や銀行も徒歩圏内。荘内病院。真島医院は小児科。時間をつぶせるパチンコ屋サンプラザ、ボーリング場のヤマテボウルもある。駅前の治安は良いです。輩もいませんし。駅そばに駅前交番もあります。
【鶴岡駅に対する口コミ】イオンやニトリなどの大手企業は車で20~30分かかるので徒歩では行けません。駅前にいてもやんちゃな人間はほぼいません。安心して通行できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴岡駅に対する口コミ】駅前周辺は多くの居酒屋があり、駅の中には庄屋があり米所なので美味しい日本酒(地酒)が楽しめます。魚もおいしいです。
【鶴岡駅に対する口コミ】ほぼ夜メインのお店が多いので、昼食のお店を探すなら事前に調べた方がいいです。ラーメン屋はたま屋、ながせラーメン、蜘蛛の糸があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴岡駅に対する口コミ】道形保育園やマリア幼稚園、新形保育園、鶴岡第三、第五小学校、山形大学農学部、鶴岡公園(鶴岡城跡)
【鶴岡駅に対する口コミ】駅トイレはそこまで多機能ではなく公衆トイレのような感覚です。きれいではありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
バスもあるのでまあまあいい感じだと思います
バスは本数がすくないので乗り過ごすとキツイかもです
生活利便施設の充実
少し離れるとスーパーなども多く困らない。
あまり大型の店イオンモールなどはない感じがする。
飲食店の充実
喫茶店などが充実していて良い感じだ。美味しい店が多い
チェーン店は普通の店が多い。取り立てて特徴はない
暮らし・子育て環境の充実
普通レベル。過ごしやすい町田とは思う。子供もいる。
特にない。皆暖かく近所の人との付き合いもほどほど
治安
よい。夜道がくらいことはあまりない。明るい
交通量の割には道が狭いところもあり交通マナーが気になるときもある
コストパフォーマンス
全体的に安い店もあり住みやすい町だと思うら、
家賃の相場は何故か結構高めのところが多い。
交通利便性
いなほ、快速、ワンマンなど色々な電車がとまる駅
電車の通る時間が1時間に一本くらいなところ。
生活利便施設の充実
駅のコンビニのNewDaysがあるところ
コンビニしかなく、ファッションなどの商業施設がないところ
飲食店の充実
カフェなどは何もないです。NewDaysしかありません
NewDaysしかないのでカフェの一つくらい欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅員さんもいる有人駅なので、何かあったら頼れる
もしICも使えるようになったらもっと良くなる
治安
とても良い。駅は全体的に綺麗さが保たれている
特にはないが、近くにも街灯をもう少し増やして欲しい。
コストパフォーマンス
電車賃が少し高いかなーと。でも良く利用させてもらっているので、有り難いです。
特にはありません。自然も豊かでいいところです
交通利便性
改札を出て直ぐのところで電車が停まるためすぐに乗車できる
田舎のため本数は少ない。また、雪国のため雪による遅延が毎年起こる
生活利便施設の充実
駅近に居酒屋が多いため呑んですぐに駅に着くことが楽
駅内にはお土産屋さんやちょっとしたコンビニしかない
飲食店の充実
駅内にちょっとしたコンビニがあるため最低限の物は買うことができる
コンビニには駅弁は売っていない。品揃えは少ない
暮らし・子育て環境の充実
車がないと不便なため、そういう人のために電車が多く利用される
電車を利用する人の大半は学生だが、駅近に学校はなく。なんだかんだ駅から自転車に乗り換える人が多い
治安
人が少ない分治安はいいと思われる。駅近には居酒屋が多いが迷惑な酔っ払いはあまり見かけない
強いてあげれば雪国のため雪による交通事故が多い
コストパフォーマンス
土地代は安価な方だと思われる。治安も悪くない
車がないと生活できないが、ガソリン代は東北の中で高い方

鶴岡市の暮らし情報ガイド

鶴岡市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR仙山線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鶴岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が289件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鶴岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。