サンディパークス3番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩4分 JR福知山線/三田駅 バス19分 神鉄三田線/三田本町駅 バス19分
所在地(住所)兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年3月
総戸数237戸
小学校区域狭間小学校
中学校区域狭間中学校
専有面積63.53m² ~ 88.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社清水建設大林組鹿島建設
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

サンディパークス3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンディパークス3番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンディパークス3番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンディパークス3番館は狭間が丘5丁目5-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

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サンディパークス3番館の売却ガイド

サンディパークス3番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数237戸、15階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンディパークス3番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンディパークス3番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数237戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩4分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 狭間小学校
  • 中学校区: 狭間中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

サンディパークス3番館に関するよくある質問

サンディパークス3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンディパークス3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンディパークス3番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンディパークス3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンディパークス3番館はどのような物件ですか?

サンディパークス3番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩4分。築1991年、総戸数237戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンディパークス3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から歩いて3分。ダイエー,アルカ、農業施設、gu,病院などそろっている。車で5分走れば高速の入り口。
建って20年以上。設備が古くなってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路がすぐわきを走るが、高さが違うので、静か。緑は、多い。バスのターミナルも近い。車で5分で神戸市です。
最近年寄りがマンション住まいが楽なのか、歩いて5分圏内にナンでもそろうせいか、多くなってきている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がしっかりしているせいか、きちんとしている。ルールも守られている。
お客の車を置くスペースが少ないのが難点だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
真南を向いている。一年中日当たりが良い。夏も部屋の中まで陽は入らない。風がいつも吹いているので、クーラーもいらない。結構天井も高い。
冬は寒い。それは仕方がないのかもしれないけど、寒い、1戸建てよりましだと思うけど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分でスーパー2件。農業施設、ホテル、コンビニ、何でもそろう。わざわざ大阪、神戸に行くひつようなぞない、
強いて挙げればやっぱり車で遠出を、したくなる。1時間走れば、日本海、四国、京都.山陰。どこでも行きたくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて5分で幼稚園、小学校、中学、10分歩けば高校もある。病院もたくさんある。
教師の質が悪い。そこをなんとかしてもらわないと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三田本町駅に対する口コミ】大阪・神戸へのアクセスも悪くない立地でありながら、静かな環境が魅力的です。 通学・通勤に利用される方が大勢いらっしゃいますが、利用しづらい雰囲気はありません。 また、駅前に1回500円で借りられる駐車場があり、有料駐車場の中ではとても便利だと思いよく利用しています。
【三田本町駅に対する口コミ】とくにありませんが、駐車場が広くなればもっとありがたいと思います。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神戸電鉄、神姫バスの最寄り駅がともに7〜8分程度で、三宮・大阪方面ともに行きやすい(最近神姫バスで大阪に行けるようになってもっと便利に)。スーパー、コンビニ、病院、銀行、郵便局も全て徒歩圏内。とても生活しやすいです。
あまり思いつきませんが、夜静かなので、窓を開けていると外で歌っている声が丸聞こえです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田本町駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅の近くにスシローや博多らーめんやビッグボーイ等の飲食店が数多くあるのが良いです。 なので駅の近くでいつも食事を済ませたいと思っている人にとってはいろんな飲食店があるので便利で良いというのがあります。
【三田本町駅に対する口コミ】デメリットはここは割と利用者が多くて混んでる事が多いというのがあります。

サンディパークス3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.69万円/㎡
データ件数87
価格トレンド↓ 下落傾向
31.03 70.29 109.55 2014-02-18 2LDK 76.7㎡ 59.91万円/㎡2014-05-17 3LDK 76.7㎡ 41.81万円/㎡2014-06-09 4LDK 88.16㎡ 44.25万円/㎡2014-07-27 3LDK 73.84㎡ 60.44万円/㎡2014-08-26 3SLDK 84.15㎡ 49.11万円/㎡2014-12-10 2LDK 76.7㎡ 59.91万円/㎡2014-12-10 3LDK 73.84㎡ 57.75万円/㎡2014-12-10 3SLDK 84.15㎡ 46.75万円/㎡2014-12-14 3LDK 70.4㎡ 41.79万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.84㎡ 57.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.4㎡ 41.79万円/㎡2014-12-16 3SLDK 84.15㎡ 43.21万円/㎡2014-12-16 2LDK 76.7㎡ 59.91万円/㎡2015-06-18 2LDK 76.7㎡ 59.91万円/㎡2015-07-09 3SLDK 84.15㎡ 54.61万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.84㎡ 42.08万円/㎡2015-12-22 2LDK 76.7㎡ 59.91万円/㎡2016-03-18 3LDK 73.84㎡ 39.84万円/㎡2016-03-29 4LDK 76.7㎡ 46.55万円/㎡2016-06-09 4LDK 73.84㎡ 43.87万円/㎡2017-01-04 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2017-01-14 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2017-02-14 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2017-02-14 4LDK 73.84㎡ 48.35万円/㎡2017-02-18 3LDK 70.4㎡ 37.57万円/㎡2017-04-10 3LDK 63.53㎡ 45.27万円/㎡2017-04-23 3LDK 73.84㎡ 57.31万円/㎡2017-08-29 3LDK 73.84㎡ 39.4万円/㎡2017-09-15 3LDK 70.4㎡ 46.49万円/㎡2017-11-14 4LDK 76.7㎡ 38.36万円/㎡2017-11-18 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2017-11-21 4LDK 76.7㎡ 38.36万円/㎡2017-12-04 3LDK 70.4㎡ 44.14万円/㎡2018-01-27 3LDK 70.4㎡ 41.79万円/㎡2018-02-20 3LDK 73.84㎡ 39.84万円/㎡2018-03-21 4LDK 76.7㎡ 38.36万円/㎡2018-05-22 3LDK 73.84㎡ 39.84万円/㎡2018-06-26 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2018-07-08 3LDK 73.84㎡ 51.49万円/㎡2018-10-29 3LDK 73.84㎡ 39.4万円/㎡2018-11-05 4LDK 73.84㎡ 39.84万円/㎡2019-01-09 3LDK 73.84㎡ 51.49万円/㎡2019-02-02 3SLDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2019-03-08 3SLDK 70.4㎡ 43.2万円/㎡2019-04-25 3LDK 73.84㎡ 46.11万円/㎡2019-06-08 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2019-07-02 3LDK 73.84㎡ 48.35万円/㎡2019-08-04 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2019-09-02 3LDK 73.84㎡ 41.64万円/㎡2019-09-14 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2019-11-12 3LDK 70.4㎡ 60.95万円/㎡2020-01-25 3LDK 73.84㎡ 39.84万円/㎡2020-06-05 3LDK 73.84㎡ 64.02万円/㎡2020-07-17 3LDK 73.84㎡ 61.78万円/㎡2020-11-22 3LDK 73.84㎡ 48.35万円/㎡2021-05-07 3LDK 73.84㎡ 43.87万円/㎡2021-05-15 4LDK 73.84㎡ 40.29万円/㎡2021-06-19 4LDK 73.84㎡ 38.95万円/㎡2021-09-12 3LDK 73.84㎡ 43.87万円/㎡2021-10-05 3LDK 70.4㎡ 51.65万円/㎡2021-11-12 4LDK 76.7㎡ 42.24万円/㎡2021-12-26 3LDK 73.84㎡ 46.11万円/㎡2022-02-07 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2022-08-28 4LDK 76.7㎡ 46.55万円/㎡2022-10-08 3LDK 73.84㎡ 49.25万円/㎡2022-12-17 3LDK 73.84㎡ 48.35万円/㎡2023-01-24 4LDK 88.16㎡ 58.5万円/㎡2023-01-30 3LDK 73.84㎡ 60.89万円/㎡2023-04-02 3LDK 73.84㎡ 71.54万円/㎡2023-05-17 3LDK 70.19㎡ 74.41万円/㎡2023-07-25 4LDK 88.16㎡ 58.5万円/㎡2024-01-15 4LDK 76.7㎡ 46.98万円/㎡2024-04-01 3LDK 73.84㎡ 53.28万円/㎡2024-04-27 3LDK 73.84㎡ 57.31万円/㎡2024-10-21 4LDK 76.7㎡ 103.01万円/㎡2024-12-24 4LDK 76.7㎡ 94.39万円/㎡2025-02-15 2SLDK 63.53㎡ 45.79万円/㎡2025-02-16 3LDK 73.84㎡ 57.31万円/㎡2025-03-15 4LDK 76.7㎡ 72.84万円/㎡2025-06-24 2SLDK 63.53㎡ 77.01万円/㎡2025-09-12 4LDK 76.7㎡ 72.84万円/㎡2025-10-18 4LDK 79.75㎡ 45.6万円/㎡2025-11-12 4LDK 73.84㎡ 55.07万円/㎡2025-11-24 4LDK 70.19㎡ 57.93万円/㎡2025-12-28 3LDK 70.4㎡ 46.86万円/㎡2026-01-28 3LDK 66.84㎡ 54.4万円/㎡2026-02-14 4LDK 70.19㎡ 57.93万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 7階 4LDK 70.19㎡ 57.93万円/㎡
2026-01-28 2階 3LDK 66.84㎡ 54.4万円/㎡
2025-12-28 2階 3LDK 70.4㎡ 46.86万円/㎡
2025-11-24 7階 4LDK 70.19㎡ 57.93万円/㎡
2025-11-12 7階 4LDK 73.84㎡ 55.07万円/㎡
2025-10-18 10階 4LDK 79.75㎡ 45.6万円/㎡
2025-09-12 14階 4LDK 76.7㎡ 72.84万円/㎡
2025-06-24 5階 2SLDK 63.53㎡ 77.01万円/㎡
2025-03-15 14階 4LDK 76.7㎡ 72.84万円/㎡
2025-02-16 12階 3LDK 73.84㎡ 57.31万円/㎡
2025-02-15 5階 2SLDK 63.53㎡ 45.79万円/㎡
2024-12-24 14階 4LDK 76.7㎡ 94.39万円/㎡
2024-10-21 14階 4LDK 76.7㎡ 103.01万円/㎡
2024-04-27 2階 3LDK 73.84㎡ 57.31万円/㎡
2024-04-01 8階 3LDK 73.84㎡ 53.28万円/㎡
2024-01-15 14階 4LDK 76.7㎡ 46.98万円/㎡
2023-07-25 13階 4LDK 88.16㎡ 58.5万円/㎡
2023-05-17 10階 3LDK 70.19㎡ 74.41万円/㎡
2023-04-02 5階 3LDK 73.84㎡ 71.54万円/㎡
2023-01-30 15階 3LDK 73.84㎡ 60.89万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。