サンディパークス2番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分 JR福知山線/三田駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年2月
総戸数207戸
小学校区域三田市立狭間小学校
中学校区域三田市立狭間中学校
専有面積58.96m² ~ 87.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社清水建設大林組鹿島建設
施工会社清水建設大林組鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

サンディパークス2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、フラワータウン駅周辺の需要を重視しています。サンディパークス2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた狭間が丘5丁目5-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンディパークス2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 59〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンディパークス2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンディパークス2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンディパークス2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県三田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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サンディパークス2番館の売却ガイド

サンディパークス2番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数207戸、15階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンディパークス2番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンディパークス2番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩3分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立狭間小学校
  • 中学校区: 三田市立狭間中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

サンディパークス2番館に関するよくある質問

サンディパークス2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンディパークス2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンディパークス2番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンディパークス2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンディパークス2番館はどのような物件ですか?

サンディパークス2番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩3分。築1990年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンディパークス2番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】近くにいろんなお店があってよるとかは、ご飯もたべれるし、キッピーモールでは、日常生活品があり、駅の使用だけではなく普通の買い物にもいけるのでかなり良いところに場所を選択していて、使いやすくて良いと思いました。
【三田駅に対する口コミ】逆にお店が多いことから、人の混雑がおこり、すこしイライラしてしまったりするのでそこは、すこしデメリットなのかなと思いました、わ
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】駅前には小規模ながらショッピングモールがある他、複数のスーパーがあるので普段の買い物をするには便利です。また、主要駅である大阪駅にも電車1本で行くことが出来てアクセスにも優れているように感じています。
【三田駅に対する口コミ】都心部と比べると田舎ということで、駅前から出ているバスの本数が少ないです。
2023年03月 メリット
交通利便性
三田駅のJR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口)大阪や神戸へのアクセスが容易 - 三田駅からJR新快速や特急を利用すれば、大阪や神戸へ約30分程度でアクセスできます。
三田駅のJR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口)本数が少ない - 宝塚線は、大都市部から離れた地域を結ぶ路線であり、特に深夜や早朝などは本数が少ないため、時間帯によっては不便に感じることがあります。
生活利便施設の充実
周辺に商業施設が充実 - 三田駅から車で5分ほど走ると、大型ショッピングモールやスーパーマーケットなどの商業施設が充実しており、買い物や食事などの生活利便性が高いです。
沿線に主要な商業施設がない - 三田駅周辺には、大型商業施設が少なく、特にファッション関連の店舗やエンターテインメント施設が充実していません。
飲食店の充実
周辺に商業施設が充実 - 三田駅周辺には、多数の飲食店やスーパーマーケットなどの商業施設が充実しており、食事などの生活利便性が高いです。
24時間営業の店は非常に少ないので、夜遊びたい人には不向きです
暮らし・子育て環境の充実
学校や医療施設が充実 - 三田市内には、公立の小学校や中学校、さらに総合病院や診療所、介護施設などの医療施設が充実しており、安心して生活することができます。
車椅子用のノンステップバスの本数が少ないです
治安
治安が比較的良好 - 三田市は、神戸市の北側に位置し、人口密度が低いため、一般的に治安が比較的良好であると言われています。
防犯意識の低さ - 三田市は治安が良いため、住民の防犯意識が低く、軽犯罪が多発することがあります。
コストパフォーマンス
自然環境に恵まれた住みやすい街 - 三田市は周囲を山々に囲まれた自然環境に恵まれた住みやすい街で、山や川でのアウトドアレジャーが楽しめます。
周辺の土地価格が高い - 三田市周辺は、神戸市や尼崎市などの都市部に近く、土地価格が高い傾向があるため、住宅購入や賃貸物件探しにはコストがかかることがあります。

サンディパークス2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.83万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↓ 下落傾向
28.5 62.77 97.04 2013-08-07 3LDK 63.35㎡ 49.57万円/㎡2013-12-19 3LDK 63.35㎡ 46.44万円/㎡2014-02-18 4LDK 76.53㎡ 38.44万円/㎡2014-02-23 4LDK 76.35㎡ 34.21万円/㎡2014-05-19 4LDK 86.51㎡ 42.03万円/㎡2014-05-20 3LDK 63.35㎡ 44.36万円/㎡2014-06-20 3LDK 63.35㎡ 46.44万円/㎡2014-07-13 4LDK 86.51㎡ 45.47万円/㎡2015-03-12 3LDK 73.52㎡ 44.51万円/㎡2015-05-21 3LDK 73.52㎡ 44.07万円/㎡2015-07-13 3LDK 69㎡ 44.56万円/㎡2015-12-25 3LDK 63.35㎡ 61.58万円/㎡2016-12-19 4LDK 76.35㎡ 46.76万円/㎡2017-03-07 3LDK 76.35㎡ 46.56万円/㎡2017-03-26 3LDK 73.52㎡ 44.07万円/㎡2017-11-07 3LDK 69㎡ 39.77万円/㎡2018-08-31 4LDK 87.64㎡ 44.51万円/㎡2018-11-21 3LDK 73.84㎡ 34.92万円/㎡2018-12-07 3LDK 73.84㎡ 34.92万円/㎡2019-03-23 3SLDK 73.52㎡ 41.37万円/㎡2019-05-25 4LDK 87.64㎡ 40.74万円/㎡2019-07-28 2LDK 63.35㎡ 45.92万円/㎡2019-09-14 4LDK 71.98㎡ 36.74万円/㎡2019-11-05 3LDK 63.35㎡ 43.83万円/㎡2019-12-25 4LDK 76.35㎡ 46.76万円/㎡2020-01-06 4LDK 71.98㎡ 36.74万円/㎡2020-02-08 4LDK 71.98㎡ 61.95万円/㎡2020-02-18 3LDK 69㎡ 43.12万円/㎡2020-03-31 4LDK 76.35㎡ 38.1万円/㎡2020-05-01 3LDK 69㎡ 34.5万円/㎡2020-08-23 3LDK 69㎡ 43.12万円/㎡2020-09-21 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2020-10-09 4LDK 71.98㎡ 61.95万円/㎡2022-02-07 3LDK 63.35㎡ 51.14万円/㎡2022-04-14 3LDK 63.35㎡ 54.79万円/㎡2022-06-21 3LDK 69㎡ 57.49万円/㎡2022-08-09 3LDK 69㎡ 57.49万円/㎡2023-03-14 3LDK 73.52㎡ 48.56万円/㎡2023-05-03 4LDK 76.35㎡ 49.79万円/㎡2023-10-08 3LDK 73.52㎡ 80.04万円/㎡2023-11-23 3LDK 69㎡ 47.86万円/㎡2024-03-09 4LDK 86.51㎡ 52.73万円/㎡2024-06-04 4LDK 86.51㎡ 91.33万円/㎡2024-06-07 3LDK 69㎡ 57.01万円/㎡2024-08-29 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2024-09-30 2SLDK 63.35㎡ 45.92万円/㎡2025-01-14 3LDK 69㎡ 47.43万円/㎡2025-03-17 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡2025-03-28 4LDK 76.35㎡ 54.56万円/㎡2025-04-03 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡2025-04-22 4LDK 86.51㎡ 83.3万円/㎡2025-05-09 4LDK 76.35㎡ 90.06万円/㎡2025-08-09 4LDK 76.35㎡ 85.73万円/㎡2025-09-24 3LDK 63.35㎡ 51.14万円/㎡2025-10-07 3LDK 58.96㎡ 47.1万円/㎡2025-11-23 4LDK 76.35㎡ 79.23万円/㎡2025-12-21 2LDK 63.35㎡ 77.23万円/㎡2026-01-18 3LDK 76.35㎡ 86.55万円/㎡2026-01-29 4LDK 76.35㎡ 79.23万円/㎡2026-02-16 3LDK 63.35㎡ 51.14万円/㎡2026-02-28 3LDK 58.96㎡ 47.1万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 3階 3LDK 58.96㎡ 47.1万円/㎡
2026-02-16 8階 3LDK 63.35㎡ 51.14万円/㎡
2026-01-29 12階 4LDK 76.35㎡ 79.23万円/㎡
2026-01-18 1階 3LDK 76.35㎡ 86.55万円/㎡
2025-12-21 15階 2LDK 63.35㎡ 77.23万円/㎡
2025-11-23 12階 4LDK 76.35㎡ 79.23万円/㎡
2025-10-07 3階 3LDK 58.96㎡ 47.1万円/㎡
2025-09-24 8階 3LDK 63.35㎡ 51.14万円/㎡
2025-08-09 12階 4LDK 76.35㎡ 85.73万円/㎡
2025-05-09 12階 4LDK 76.35㎡ 90.06万円/㎡
2025-04-22 6階 4LDK 86.51㎡ 83.3万円/㎡
2025-04-03 9階 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡
2025-03-28 14階 4LDK 76.35㎡ 54.56万円/㎡
2025-03-17 9階 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡
2025-01-14 2階 3LDK 69㎡ 47.43万円/㎡
2024-09-30 6階 2SLDK 63.35㎡ 45.92万円/㎡
2024-08-29 9階 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡
2024-06-07 2階 3LDK 69㎡ 57.01万円/㎡
2024-06-04 6階 4LDK 86.51㎡ 91.33万円/㎡
2024-03-09 6階 4LDK 86.51㎡ 52.73万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。