サンディパークス1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩4分 JR福知山線/三田駅 バス11分 神鉄三田線/三田本町駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県三田市狭間が丘5丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年2月
総戸数178戸
小学校区域三田市立狭間小学校
中学校区域三田市立狭間中学校
専有面積58.91m² ~ 87.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社清水建設大林組鹿島建設
施工会社清水建設大林組鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

サンディパークス1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、狭間が丘5丁目5-1の空気感が希望に近いと感じました。サンディパークス1番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 59〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンディパークス1番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県三田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県三田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンディパークス1番館の売却ガイド

サンディパークス1番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数178戸、15階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンディパークス1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンディパークス1番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩4分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立狭間小学校
  • 中学校区: 三田市立狭間中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

サンディパークス1番館に関するよくある質問

サンディパークス1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンディパークス1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンディパークス1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンディパークス1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンディパークス1番館はどのような物件ですか?

サンディパークス1番館は兵庫県三田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩4分。築1989年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンディパークス1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】宝塚駅、大阪駅へ乗り換えなしでのアクセスが可能。駅周辺には総合商業施設・コンビニ・飲食店等があり、日中は賑わっています。神戸電鉄三田駅も併設しており、三宮方面へのアクセスも可能です。駅周辺の駐車場も充実しているため、車での送迎等も問題無いです。
【三田駅に対する口コミ】JR三田駅に併設したコンビニは24時間ではなく、また22時以降は人通りも少ないため、駅から少し離れただけで暗くなり少し怖い部分があります。
2025年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街が近くなので騒音に悩む事はあまりないと思う。
三田駅から乗り換えがスムーズに行かなかった時は時間がかかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】駅員さんが明るく元気で良い人が多いです。また、最近トイレが綺麗になって、綺麗になる前は使用を避けていましたが、使用しやすくなり嬉しいです。駅を出てすぐの広場も開けた感じで、夜の駅でも怖さがなく、安心して利用できます。
【三田駅に対する口コミ】電車の乗る位置に鳥のフンがたくさん落ちています。列に並ぶ時上からフンが落ちてこないか不安です。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が多く空気も綺麗なので子育てには向いている。高い階からの景色も綺麗。公園も近くにある。
特に悪いところはないが、近くに池があり(柵はしているが)入ろうと思えば入れるため子どもたちには注意が必要。
2023年09月 メリット
交通利便性
必ず止まる駅です。三田駅まで3駅で着きます。
朝の通勤ラッシュ時は座れないと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに商業施設があるので便利です。
スーパーしかないので、服屋さんなどはないです。
飲食店の充実
近くにサイゼリヤがあります。マクドナルドはないです。
サイゼリヤ以外はないです。それ以外飲食店はないイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
高校が自転車で行ける距離にあるので便利だと思います。
特にありませんが強いてあげるならば、駅前に高校はないです。
治安
昼間は駅周辺は安全だと思います。居酒屋はありません。
あまり街灯が少ないので夜は危ないと思います
コストパフォーマンス
都心までそこまで遠くないのでアクセスはいい方かと思います
特にありませんが強いてあげるならば、娯楽施設が少ないです

サンディパークス1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.41万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.02 65.88 100.73 2014-02-18 4LDK 73.48㎡ 44.09万円/㎡2014-03-30 4LDK 73.48㎡ 40.04万円/㎡2015-10-26 4LDK 83.68㎡ 50.57万円/㎡2015-12-29 4LDK 83.68㎡ 42.67万円/㎡2016-02-23 3LDK 63.31㎡ 45.95万円/㎡2016-03-15 3LDK 63.31㎡ 51.69万円/㎡2016-10-10 4LDK 76.3㎡ 42.89万円/㎡2017-04-28 3LDK 63.31㎡ 41.25万円/㎡2017-05-12 4LDK 76.3㎡ 39.86万円/㎡2018-01-07 2SLDK 63.31㎡ 51.17万円/㎡2018-10-09 4LDK 87.64㎡ 44.51万円/㎡2018-12-27 4LDK 76.3㎡ 36.83万円/㎡2019-10-20 3LDK 73.48㎡ 57.59万円/㎡2020-08-28 3LDK 63.31㎡ 62.03万円/㎡2021-01-09 3LDK 73.48㎡ 42.74万円/㎡2021-02-04 3LDK 68.96㎡ 55.13万円/㎡2021-02-09 3LDK 73.48㎡ 39.59万円/㎡2021-07-06 3LDK 68.96㎡ 46.98万円/㎡2021-12-04 4LDK 76.3㎡ 46.79万円/㎡2021-12-27 3LDK 68.96㎡ 50.33万円/㎡2022-01-19 3LDK 68.96㎡ 55.13万円/㎡2022-02-24 3LDK 76.3㎡ 69.24万円/㎡2022-03-18 3LDK 68.96㎡ 50.33万円/㎡2022-08-01 3LDK 68.96㎡ 51.77万円/㎡2022-08-20 3LDK 76.3㎡ 64.9万円/㎡2023-02-25 3LDK 68.96㎡ 61.36万円/㎡2023-10-23 3LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡2023-10-30 4LDK 73.48㎡ 53.54万円/㎡2023-11-06 3LDK 68.96㎡ 61.36万円/㎡2024-01-10 3LDK 63.31㎡ 66.84万円/㎡2024-01-27 3LDK 83.68㎡ 54.91万円/㎡2024-02-26 4LDK 73.48㎡ 49.04万円/㎡2024-03-05 3LDK 83.68㎡ 51.36万円/㎡2024-07-01 3LDK 83.68㎡ 48.99万円/㎡2024-07-27 3LDK 73.48㎡ 49.04万円/㎡2024-09-16 3LDK 83.68㎡ 45.04万円/㎡2024-11-26 3LDK 63.31㎡ 82.5万円/㎡2024-12-26 3LDK 83.68㎡ 84.15万円/㎡2025-01-14 3LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡2025-02-26 3LDK 68.96㎡ 45.54万円/㎡2025-03-17 4LDK 87.64㎡ 56.58万円/㎡2025-06-23 3LDK 68.96㎡ 66.15万円/㎡2025-06-27 3LDK 83.68㎡ 84.15万円/㎡2025-06-28 4LDK 76.3㎡ 55.46万円/㎡2025-08-21 4LDK 76.3㎡ 51.12万円/㎡2025-09-17 3LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡2025-10-04 3LDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡2025-10-11 3LDK 63.31㎡ 66.84万円/㎡2025-11-02 3LDK 63.61㎡ 61.32万円/㎡2025-11-25 2SLDK 63.31㎡ 41.77万円/㎡2026-02-06 3LDK 63.31㎡ 61.61万円/㎡2026-03-06 3LDK 68.96㎡ 80.54万円/㎡2026-03-10 3LDK 63.31㎡ 61.61万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 15階 3LDK 63.31㎡ 61.61万円/㎡
2026-03-06 3階 3LDK 68.96㎡ 80.54万円/㎡
2026-02-06 15階 3LDK 63.31㎡ 61.61万円/㎡
2025-11-25 2階 2SLDK 63.31㎡ 41.77万円/㎡
2025-11-02 3階 3LDK 63.61㎡ 61.32万円/㎡
2025-10-11 15階 3LDK 63.31㎡ 66.84万円/㎡
2025-10-04 13階 3LDK 83.68㎡ 78.22万円/㎡
2025-09-17 3階 3LDK 68.96㎡ 94.92万円/㎡
2025-08-21 10階 4LDK 76.3㎡ 51.12万円/㎡
2025-06-28 10階 4LDK 76.3㎡ 55.46万円/㎡
2025-06-27 13階 3LDK 83.68㎡ 84.15万円/㎡
2025-06-23 12階 3LDK 68.96㎡ 66.15万円/㎡
2025-03-17 2階 4LDK 87.64㎡ 56.58万円/㎡
2025-02-26 3階 3LDK 68.96㎡ 45.54万円/㎡
2025-01-14 12階 3LDK 68.96㎡ 75.74万円/㎡
2024-12-26 13階 3LDK 83.68㎡ 84.15万円/㎡
2024-11-26 12階 3LDK 63.31㎡ 82.5万円/㎡
2024-09-16 13階 3LDK 83.68㎡ 45.04万円/㎡
2024-07-27 10階 3LDK 73.48㎡ 49.04万円/㎡
2024-07-01 13階 3LDK 83.68㎡ 48.99万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。