サンスプレンダー北池の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町1丁目28-1
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1980年5月
総戸数7戸
小学校区域豊島区立池袋本町小学校
中学校区域豊島区立池袋中学校
専有面積24.86m² ~ 44.55m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社渡辺建設

サンスプレンダー北池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンスプレンダー北池を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンスプレンダー北池の売却ガイド

サンスプレンダー北池は東京都豊島区に位置する鉄骨造のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンスプレンダー北池の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンスプレンダー北池を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋本町小学校
  • 中学校区: 豊島区立池袋中学校

サンスプレンダー北池に関するよくある質問

サンスプレンダー北池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンスプレンダー北池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンスプレンダー北池の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンスプレンダー北池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンスプレンダー北池はどのような物件ですか?

サンスプレンダー北池は東京都豊島区に位置する鉄骨造です。北池袋駅徒歩3分。築1980年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンスプレンダー北池には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅である北池袋駅のホームが徒歩1分以内で見える位置にあって便利。 池袋まで一駅なので、混雑していても気にならない。 平坦な道で、街灯も明るく、帰宅しやすい。
コンビニはあれど、スーパーがないため、帰り道にスーパーに寄ることが困難。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街です。徒歩1分ほどの距離に桜がきれいな公園があります。
公園でお祭りが行われるとうるさい。学校が多いので、気になる人は気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
清掃が行き届いています。緑もあって、外に蛇口もあります。 駐輪場あり。
オートロック、管理人、監視カメラなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全面リフォームしたばかりのお部屋ばかりです。 日当たり良好です。
築年数が古いことや、水道管の劣化です。 シャワーは普通に使えますが、勢いがいいとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にコンビニエンスストアが多数あります。 徒歩圏内が池袋駅なので、何でも揃います。
スーパーが若干遠いです。 自転車ならすぐですが、歩いていくとなるといい運動になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てのための物件と言っても過言ではありません。 学校・保育園・病院・公園・お祭りなどのイベントとすべて揃っています。
学校や公園などからあまりにも近いため、子どもたちのたまり場になっていることがあります。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩圏内で、古いがきれいにリノベーションされており良い。
自主管理のため、管理費は安くあがるが、何かあった時に不安。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北池袋駅に対する口コミ】池袋まで近隣で、ちょっと歩けば板橋駅も近くにある。その割には家賃相場も比較的安いうえ、生活必需品に向いているスーパーマーケットなどが何店舗かあり、かなり暮らしやすい。それでいて、西に向かえば埼玉県内も見えてくる。
【北池袋駅に対する口コミ】池袋まで徒歩圏内ではあるが、電車代が発生するのは何気に痛い。希望を言えば電車の連絡がうまくしてほしい。
2024年05月 メリット
交通利便性
北池袋駅は、複数の路線が乗り入れしていて東京駅もアクセス良く行けます。
池袋駅が大きいので、そちらを利用する人も多い感じです
生活利便施設の充実
駅前に、生活に必要な店が集まっていて買いやすいです。
大型商業施設はなく、大きなモノを買うのは不便です。
飲食店の充実
駅付近に、ラーメン店や喫茶店があり気軽に飲食が楽しめる店が並んでいます。
高級飲食店は、少なくファミレス系も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公民館などがあり、緑の公園もあるので休日はのんびり子育てが出来ます。
子どもの洋服などを販売する店は、ほぼなく不便さを感じるかも。
治安
駅の治安は、良好で近隣は女性が夜一人で歩いても不安はありません。
明かりが薄い道があるので、深夜は避けて通る方がいい道も。
コストパフォーマンス
ワンルームは、比較的安めで6万円台で借りれる物件があります
物件が古い建物も多く感じ、新築マンションを増やして欲しい
交通利便性
東京都心近くとは思えない、閑静な住宅街の中にあり、隣の駅である池袋駅と比較すると、コンパクトに必要なものがまとまってい。
各駅停車しか止まらないこと。また、駅前が開かずの踏切であるため、地域によっては不便になるリスクもある。
生活利便施設の充実
駅近くにはローソンがあるなど、コンビニエンスストアもある。また、昔ながらの商店も多く存在している。
大型スーパーなどがなく、ものによっては池袋駅まで行く必要に迫られることが多い。
飲食店の充実
個人でやっているお蕎麦屋さんや寿司屋さんなど、常連になればなじみやすい店が多い。
個人でやっているお店の多さから、そういった店が苦手な人にとっては厳しい。(デニーズなども近くにはあるが、やや遠い印象)
暮らし・子育て環境の充実
近所に公立の小中学校があり、安心して子供を通わせられる。
狭隘な道も多く、車に気を付ける必要性が高い。
治安
東京都心部からほど近い場所とは思えないほど穏やか。
夜暗いため、一人で歩くのを怖く感じるともいえる。
コストパフォーマンス
家賃は安い。東京都心周辺で家を探している人にはお勧め。池袋駅まで歩いていくこともできる。
しいて言えば、東武東上線が運休した場合、ほかに代替する手段がないというところ。あるいは、エリアによっては開かずの踏切に悩まされるかも。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。