サンシャルム池上の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区池上4丁目27-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年1月
総戸数10戸
小学校区域池上小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積19.41m² ~ 22.91m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸都不動産
施工会社サンユー建設

サンシャルム池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシャルム池上は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンシャルム池上の売却ガイド

サンシャルム池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャルム池上の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャルム池上を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 池上小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

サンシャルム池上に関するよくある質問

サンシャルム池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャルム池上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャルム池上の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシャルム池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャルム池上はどのような物件ですか?

サンシャルム池上は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩4分。築1991年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャルム池上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池上駅に対する口コミ】最近、全く新しくつくられまして、とてもキレイで賑やかな駅になりました。 改札階にはパンやお菓子、お惣菜などがたち並び、手土産を買うには便利です。また上層階には東急ストアやスタバなどの他カルディがあり充実しているなという印象です。 さらには託児所や図書館などもあり、上階にある窓ガラスから外に目をやると駅を出発する池上線やその周りの景色を一望できます。ガラスの前にはゆっくり座れるベンチが用意されていて、駅がすっかり地元の方の憩いの場となっています。
▼【池上駅に対する口コミ】改装前までは、駅に到着して目の前に改札がありました。しかし今ではエスカレーターで登ったところに移動してしまったため、ちょっと急いでいる時には距離を感じてしまいます。 これも慣れであろうとは思いますが…。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲路線は一つしかないが、蒲田まで2駅、五反田までも1本で行け交通の便は良い。
▼3両しかなく、時間帯によってはとても混雑する。ただ身動きが取れないほどにはならない。
生活利便施設の充実
▲最近駅ビルがリニューアルされ、図書館、スーパー、スタバなどが入り買い物しやすくなった。
▼映画館やボーリング場などの遊戯施設はなく、服を買う場所もない。色々買おうとするとこの駅だけでは完結しない。
飲食店の充実
▲駅前は色々あるため、チェーン店などでよければ最低限は困らない。
▼店の数は決して多くないため、色々見たいとなると蒲田に移動した方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても穏やかな雰囲気の街で安全であるため、過ごしやすい。公園もちらほらある。
▼特にないが、敢えて言うと車通りはそこそこあるので気をつける必要がある。
治安
▲とてもよく、気にすべきところはなかった。
▼あえて言うと、裏通りは夜少し薄暗いので気をつけたほうがよい。
コストパフォーマンス
▲駅前に八百屋があり、安く買える。スーパーもあまり高くないためお財布にもやさしい。
▼最近人気も街のため、家賃が上がり続けている。
交通利便性
▲五反田、蒲田などの主要駅にすぐに出れます。
▼強いて挙げるのであれば電車が池上線しかないこと。
生活利便施設の充実
▲駅内に商業施設が出来て利便性がよくなりました。
▼強いて挙げるのであれば駅中以外はあまり買い物出来るところがない。
飲食店の充実
▲駅付近には飲食店が多く、老舗も多いです。
▼駅から少し離れると飲食店は少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園などが多く、子育てなどには適している駅です。
▼夜は人気が少なく街灯などが比較的暗いです。
治安
▲駅周辺は以前に比べてキレイになったこともあり、治安は非常にいいです。
▼飲食店付近には酔っ払いが多く、うるさいときが多々あります。
コストパフォーマンス
▲首都圏にも出やすい土地で比較的家賃は高めです。
▼住みやすいですが、家賃は比較的高いので駅近くには中々住みづらいです。
交通利便性
▲バス乗り場があって、タクシーもよくとおる
▼しいていうならとても混雑している所がたまに気になる
生活利便施設の充実
▲池上総合病院があったり、ブックストアもある
▼もし、商店街にボウリングとかで遊べるところがあったらなおよい
飲食店の充実
▲美味しい飲食店もたくさんあり、お弁当屋もある
▼もっと、飲食店の種類が、充実していたらなおよい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園と保育園がある、駅にはエレベーターもついてる
▼しいて挙げるなら、駅と幼稚園の距離が遠い
治安
▲交番も近くにあり、悪い噂もあまりきかない
▼酔っ払いを夜によく見かけることが多々ある
コストパフォーマンス
▲住みやすさも申し分ないし、家賃もやすいと思う
▼物価が他の駅に比べると高い感じがすると思った

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。