サンシャトー板宿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年1月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積39.06m² ~ 44.46m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社立建設
管理会社自主管理

サンシャトー板宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンシャトー板宿は大田町1丁目2-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大田町1丁目2-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンシャトー板宿は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンシャトー板宿は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシャトー板宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンシャトー板宿の売却ガイド

サンシャトー板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャトー板宿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

サンシャトー板宿を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

サンシャトー板宿に関するよくある質問

サンシャトー板宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャトー板宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャトー板宿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシャトー板宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャトー板宿はどのような物件ですか?

サンシャトー板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩4分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャトー板宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅から出てすぐに板宿商店街があり、駅前はコンビニや飲食店(喫茶店やファストフード、居酒屋など)もいろいろとあります。歩いて1分ほどの距離にダイエーもあるのでお買い物には困りません。個人医院も比較的駅周辺にあります。
【板宿駅に対する口コミ】強いてあげるなら、いつも賑わっているので落ち着かない雰囲気です。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR・神戸市営地下鉄西神山手線・海岸線など複数利用できる。快速電車が止まる。23:59終電。
駅前はバスロータリーがないが、ロータリーができるとのこと。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しており、大体の買い物がここで揃う。
商業施設同士の連絡通路に屋根がないところが気になる。
飲食店の充実
人気のお店がある。洋食屋や韓国料理など多国籍な料理が楽しめる。
強いてあげれば駐車場がない店舗が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い。公園も小さいがあるので、土日に子供が遊んでいることが多い。塾もたくさんあるので子供を通わせやすい。
スポーツクラブなど、子供がスポーツの習い事ができるような施設が増えて欲しい。
治安
昼間は老若男女問わず人が多くて利用しやすい。
夜遅くは広場にたまる若者もいるので、夜は治安が気になる。
コストパフォーマンス
神戸三宮に電車で15分ほどで行ける距離だが三ノ宮の家賃相場と比べると比較的安価である。
2ldkなどより、1ldkなど単身者用の賃貸が非常に多い。
交通利便性
神戸市営地下鉄と連結しています。バスロータリー、タクシー乗り場はあります。
停車は普通電車のみ。快速や新快速は停車しません。
生活利便施設の充実
震災後に再開発された街なので医療施設は一通り揃っています。元々下町だった事もあり価格の安い食品スーパーも多いです。
娯楽施設はパチンコ店、カラオケ店くらいしかありません。元々下町だった事もあり今時なオシャレな店も少ないです。
飲食店の充実
震災後はB級グルメの街としても再開発されているので安くて美味しい店は多々あります。特にぼっかけ焼きそばが有名です。他には神戸ラーメンやたこ焼き、お好み焼き店など。
オシャレなレストランやインスタ映えするようなスイーツ系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は大きな公園がいくつかあり、小児科の病院もあります。平和なベッドタウンなので子育てに悪影響の出そうな雰囲気はありません。
交通量の多い道路も多いため注意が必要です。
治安
震災後に再開発され比較的新しい街並みなので治安はとても良いです。広い道が多く視界も通るため人目の届きにくい場所も少ないです。
特に無いですが、ごく稀に遠方からの暴走族の走り込みがあった事はありました。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常に高いです。とにかく食品などの物価は安いです。
年々開発が進んでいるため今後は家賃などは上がる可能性はあります。

サンシャトー板宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.01万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
29.24 45.86 62.49 2013-11-27 2LDK 43.18㎡ 45.93万円/㎡2018-07-17 2LDK 43.18㎡ 59.72万円/㎡2018-09-24 2LDK 43.18㎡ 44.4万円/㎡2025-06-18 2LDK 41.31㎡ 48.01万円/㎡2025-11-24 2LDK 41.31㎡ 40.01万円/㎡2025-12-06 2LDK 41.31㎡ 32.01万円/㎡ 2013-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2LDK 41.31㎡ 32.01万円/㎡
2025-11-24 4階 2LDK 41.31㎡ 40.01万円/㎡
2025-06-18 4階 2LDK 41.31㎡ 48.01万円/㎡
2018-09-24 1階 2LDK 43.18㎡ 44.4万円/㎡
2018-07-17 1階 2LDK 43.18㎡ 59.72万円/㎡
2013-11-27 1階 2LDK 43.18㎡ 45.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。