サンシャイン西神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1985年12月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立若草小学校
中学校区域神戸市立須磨北中学校
専有面積45.92m² ~ 68.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンシャイン西神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンシャイン西神戸は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1985年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンシャイン西神戸は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 車霜ノ下1271-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンシャイン西神戸は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンシャイン西神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サンシャイン西神戸の売却ガイド

サンシャイン西神戸は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数40戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシャイン西神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

サンシャイン西神戸を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩13分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立若草小学校
  • 中学校区: 神戸市立須磨北中学校

サンシャイン西神戸に関するよくある質問

サンシャイン西神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン西神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン西神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシャイン西神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン西神戸はどのような物件ですか?

サンシャイン西神戸は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩13分。築1985年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン西神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場ともに近い。地下鉄は1時間に少なくても4~5本程度運行している。
連休中や急に雨が降った時など、タクシーがいない時がたまにある。
生活利便施設の充実
コープこうべが入っている商業施設、リファーレ横尾がある。駅の周りには病院も揃っている。
リファーレ横尾内に、もう少しおしゃれなお店があると嬉しい。
飲食店の充実
リファーレ横尾内にも飲食店はあるが、少し歩けば焼き肉屋さんなどもある。
駅自体にスターバックスやドトールのようなカフェがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあり、教育環境はとてもよいと思う。
学生が多いので、登下校時間にはバスが学生でいっぱいになり、降車しにくい。
治安
駅からバスターミナルやタクシー乗り場までは開けているので夜でもあまり怖くない。
駅から少し離れると、ごちゃごちゃしている昔ながらの住宅地もあるが、そこは夜は少し怖いと感じる。
コストパフォーマンス
病院や教育施設、商業施設もすべて困らないので、コストパフォーマンスはまあまあよいと思う。
シングル用のマンションの家賃はそこまで高くないが、駅から坂を昇る必要があるところが多い。またリーズナブルな賃貸はバストイレ別になっていないものが少ない。
交通利便性
電車の本数が多くてとても便利です。終電も遅くまであります。
強いて言うなら、大阪まで直通してくれるとさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅すぐの場所に商業施設があるので買い物に便利です。
駅近くに図書館などの公共施設があるとさらに良くなりそうです。
飲食店の充実
駅前の商業施設に飲食店が複数あるので便利です。
飲食店の種類が増えてくるとさらによくなりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があるので子どもが喜びそうです。
駅近くに学校があるとさらによくなりそうです。
治安
駅近くに交番があるので安心感があります。
森があるので、街灯が明るくなるとさらに良くなると思います。
コストパフォーマンス
神戸市内にありながら家賃は安めに抑えられています。
駅周辺の商店が充実していればさらに便利になると思います。
交通利便性
駅の周囲は、バスのほかタクシーという移動手段がありバスなどは意外にも本数が多かったりします。
朝、ものすごく混雑する点がネックでバスと電車ともに混雑するので注意です。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、商店街を利用すれば生活必需品はそろいます。
娯楽施設が無い点が残念でレンタルビデオとかカラオケ店などもないです。
飲食店の充実
コンビニエンスストアが多数ありますので、コンビニを利用すればお弁当も購入できます。
駅周囲はコンビニしかなく、商店街も飲食店についてはつぶれたのか閑散としています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学と高校へのアクセスがとても良く、駅からバスに乗るなどをして通えます。
駅内があまりバリアフリー化が進んでいない点が残念な点です。
治安
治安についてはものすごくよく、人通りが少ない時間帯や多い時間帯でも何も起きないです。
あえて言うのであれば、夜間、とても暗いエリアがあり街灯がないエリアがちらほらあります。
コストパフォーマンス
マンション群が多く、賃貸物件を見つけやすいです。そして家賃も高くない点が良い点です。
坂道が多いエリアはかなりお得な価格ですが、本当に急な坂が多いのでお年寄りには厳しいエリアもあります。
交通利便性
以前は鳩や鳥が多くいたのでフンが駅前に落ちていましたが、網をしてくださったり、掃除をこまめにしてくださるなど色々対策をしてくれています。とても助かっています。
混雑時や電車が来た後の改札口で出る人を優先されていることが多いです。他の駅では駅に入る人と出る人は半々で切符口に通れるようしています。しかしこの駅では特に何もされていないため、人が途切れるのを待たなくてはいけないため、半分の切符口はどちらかだけなど工夫していただきたいです。それで電車に間に合わないこともあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内にスーパーやコンビニがありとても便利です。
強いて上がれば、以前までは改札の所にケーキ屋がありましたが潰れてから様々なお店に変わっています。それを楽しみにする方もいますが、コロコロ変わるのでそろそろ決まったお店にしていただきたいです。
飲食店の充実
スーパーの中に入るといくつか飲食店があります。
この駅はあまり若い人はいないので、数多くの飲食店またはカフェがないのが難点です。昔はミスドやマクドなどが駅近にありましたが復活していただけるととてもらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
最近駅のトイレが綺麗になり、入りやすく、おむつ交換台などもあります。学校や保育園なども近くにあります。
学校や保育園などはそこまでおおくありません。
治安
治安は悪くないと思います。駅の周りは明るいので特に危険に感じることはないです。
駅から少し歩くと街灯がない場所があるので夜は少し気になります。
コストパフォーマンス
最近は駅近にマンションが建てられたりしているので便利になったと思います。
コンビニがもう少し多くあった方がありがたいです。

サンシャイン西神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.21万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
8.31 29.3 50.29 2013-06-10 2LDK 56㎡ 28.34万円/㎡2014-02-18 2LDK 56㎡ 28.34万円/㎡2015-03-05 4LDK 68.6㎡ 18.79万円/㎡2016-09-02 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡2016-11-07 2LDK 56㎡ 40.14万円/㎡2018-01-08 4LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡2018-03-25 2LDK 56㎡ 22.43万円/㎡2018-07-09 4LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡2019-01-10 4LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡2020-01-16 2LDK 56㎡ 17.71万円/㎡2020-02-23 3DK 56㎡ 46.04万円/㎡2020-04-22 3DK 56㎡ 31.29万円/㎡2020-04-25 2LDK 56㎡ 11.81万円/㎡2020-05-22 3DK 56㎡ 34.24万円/㎡2020-08-30 3DK 56㎡ 31.29万円/㎡2020-12-05 3LDK 68.6㎡ 27.95万円/㎡2021-01-07 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡2021-01-16 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡2021-02-13 3DK 56㎡ 22.43万円/㎡2021-07-09 3DK 56㎡ 34.24万円/㎡2021-08-12 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡2021-10-26 3DK 56㎡ 29.52万円/㎡2022-03-01 3DK 56㎡ 25.38万円/㎡2022-03-01 3DK 56㎡ 28.93万円/㎡2022-08-30 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡2022-08-30 3DK 56㎡ 25.38万円/㎡2023-03-05 3DK 56㎡ 23.61万円/㎡2023-07-29 3LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡2023-09-06 3DK 56㎡ 23.61万円/㎡2024-02-25 2DK 45.92㎡ 46.79万円/㎡2024-11-05 2DK 45.92㎡ 39.59万円/㎡2025-01-12 3DK 53.77㎡ 28.9万円/㎡2025-07-01 3DK 53.77㎡ 17.21万円/㎡2025-08-14 3LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡2026-02-16 3LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 3LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡
2025-08-14 3階 3LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡
2025-07-01 4階 3DK 53.77㎡ 17.21万円/㎡
2025-01-12 4階 3DK 53.77㎡ 28.9万円/㎡
2024-11-05 4階 2DK 45.92㎡ 39.59万円/㎡
2024-02-25 4階 2DK 45.92㎡ 46.79万円/㎡
2023-09-06 1階 3DK 56㎡ 23.61万円/㎡
2023-07-29 3階 3LDK 68.6㎡ 32.77万円/㎡
2023-03-05 1階 3DK 56㎡ 23.61万円/㎡
2022-08-30 1階 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡
2022-08-30 1階 3DK 56㎡ 25.38万円/㎡
2022-03-01 1階 3DK 56㎡ 25.38万円/㎡
2022-03-01 2階 3DK 56㎡ 28.93万円/㎡
2021-10-26 1階 3DK 56㎡ 29.52万円/㎡
2021-08-12 1階 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡
2021-07-09 2階 3DK 56㎡ 34.24万円/㎡
2021-02-13 1階 3DK 56㎡ 22.43万円/㎡
2021-01-16 1階 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡
2021-01-07 1階 3DK 56㎡ 28.34万円/㎡
2020-12-05 3階 3LDK 68.6㎡ 27.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。