サンシャイン筑紫丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス23分
所在地(住所)福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年7月
総戸数16戸
専有面積69.48m² ~ 74.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社増田住宅産業
施工会社池田建設
管理会社東福互光

サンシャイン筑紫丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンシャイン筑紫丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシャイン筑紫丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サンシャイン筑紫丘の売却ガイド

サンシャイン筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシャイン筑紫丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン筑紫丘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンシャイン筑紫丘に関するよくある質問

サンシャイン筑紫丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン筑紫丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン筑紫丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシャイン筑紫丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン筑紫丘はどのような物件ですか?

サンシャイン筑紫丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩11分。築1985年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン筑紫丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 メリット
交通利便性
天神にしか直結していないが、普通、急行、特急、どれに乗っても数分で天神につく。例リア大橋が充実してきた。スーパーもあり、大橋ヒルズがオープン。
パチンコ屋が根強く残っている。駐車場が足りない。
生活利便施設の充実
生活で困ることはない。スーパーも100円ショップもある。
電車に乗って買い物に行かないといけない。
飲食店の充実
居酒屋が充実している。ラーメン屋が多く選べる。
ランチを食べるところが少ない。カフェが少ない。コワーキングスペースがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園多数あり、街もなかった。子育て世帯が多く、助け合うことができた。
駅前にパチンコ店が根強く残っている事。駅前の公園が、愛煙家のたまり場のようになっている。
治安
警察官が良く歩いているので、治安は良いと思う。
高齢者が歩きたばこをしている。職がなくうろうろしているおじさんたちが少し怖い。
コストパフォーマンス
今が少し割高だと思うが、またインフレの世界の波に乗って徐々に年々上がってくると思う。保持し続けるのはメリットが多いともう。
賃貸で20万を超える物件が出てきたがやや高いと思う。今なら、少し高値でも売れる時期だと思う。
交通利便性
降りた駅構内にトイレが設備されています。
降りた瞬間は人が多く、改札が混み合ってしまいます。
生活利便施設の充実
改札を出ると、レガネットというスーパーがあり便利です。
やはり、福岡の中心なのでうるさいところですかね。
飲食店の充実
至る所に飲食店はあります。美味しいお店も多いです。
天神価格で高いところ。小学生はマックとかになりそう。
暮らし・子育て環境の充実
天神周辺には住んだら子供も少ない気がします。大名小学校もなくなりましたし。
やはり空気が汚いなと思います笑子供に毎日あの空気を吸わせるのは嫌です。
治安
駅が明るいので駅周辺だと夜でも安心です。
とにかくうるさいので治安は良いとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
天神にコストパフォーマンスなんてないと思います。
そりゃ高いでしょ。そこまでしてすまなくて十分です。
交通利便性
天神までも、博多までもとてもアクセスが良くおすすめです。
あまり駅自体は栄えていないので、時間を潰すことが難しい
生活利便施設の充実
商業施設などは近くにないがバスで行ける距離にららぽーとが最近できたので、ありがたい
大きな商業施設に行くにはバスがタクシーが必要
飲食店の充実
パン屋さんなどもたくさんあります。マクドナルドもあるのでおすすめです
飲食店の種類はあまりないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や病院は多くあるため、安心です
公園が駅の近くにはあまりないので、その点は気になります。
治安
駅自体は新しいわけではないですが、治安はいいと思います。
夜の時間になると人が少ないので少し不安です
コストパフォーマンス
お店もある程度はあり、物価とのバランスとしてはちょうどいい感じです。
若干物価が高めで、買い物する場所は選ぶ必要があります。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。