サンシャイン板宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年2月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積40.44m² ~ 67.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社扇陽興産
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンシャイン板宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、板宿駅周辺の需要を重視しています。サンシャイン板宿は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。サンシャイン板宿は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 板宿駅まで徒歩5分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンシャイン板宿は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンシャイン板宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンシャイン板宿の売却ガイド

サンシャイン板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン板宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

サンシャイン板宿を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

サンシャイン板宿に関するよくある質問

サンシャイン板宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン板宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン板宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシャイン板宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン板宿はどのような物件ですか?

サンシャイン板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩5分。築1986年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン板宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあり、買い物が便利です。居酒屋やファーストフード店、飲食店が多数存在するため、食事にも困りません。また本屋さんが一軒あるのですが、人文書が充実した個人経営店で、地元のファンも多いお店です。
【板宿駅に対する口コミ】夜になると、柄の悪い若者がたむろしていることがあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
バスもタクシーも複数選択肢があって付近の交通は充実している地下鉄への乗り換えもできる
特に不便になることは少ないけどこの駅ではJRには乗り換えられない
生活利便施設の充実
すぐ上が商店街で色々な施設があり何ひとつ不自由ない
格安のスーパーなどはないのでそれはちょっと移動しないといけない
飲食店の充実
選ぶのに困るくらいあって食べたいものはなんでも食べられる
逆にいえば多すぎ必要以上にあるくらいなので嫌に感じる人はいるかも
暮らし・子育て環境の充実
買い物のための場所というのが強い駅は整備されている
店はたくさんあるけど交通量も多い場所で子供が遊ぶようなところでなく大人が遊ぶところ
治安
最近は夜間に外出する人が減ったためわりと静かになっている
深夜までやってる飲食店も多く酔っ払いやたむろしてる人はいる
コストパフォーマンス
店が多い娯楽も多い余裕があるなら楽しめる
利便性はとても良いけどコストパフォーマンスが良いかとなるとちょっと微妙飲食店やらを利用するとなるとそれなりのコストはかかる

サンシャイン板宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.91万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.03 77.54 113.04 2014-07-06 3DK 51.62㎡ 56.36万円/㎡2014-07-21 2LDK 50.49㎡ 90.35万円/㎡2014-09-05 3DK 51.62㎡ 51.23万円/㎡2014-09-05 2LDK 50.49㎡ 83.81万円/㎡2014-09-20 2LDK 50.49㎡ 64.16万円/㎡2014-11-22 3DK 51.62㎡ 50.59万円/㎡2014-12-16 3DK 51.62㎡ 50.59万円/㎡2015-03-05 3LDK 61.41㎡ 52.75万円/㎡2015-11-12 4LDK 64.72㎡ 58.74万円/㎡2016-04-26 3DK 53.78㎡ 63.31万円/㎡2016-06-02 3DK 53.78㎡ 60.85万円/㎡2016-09-08 3LDK 64.72㎡ 76.62万円/㎡2016-10-20 3LDK 64.72㎡ 74.06万円/㎡2016-10-27 3LDK 64.72㎡ 70.49万円/㎡2016-11-14 3DK 53.78㎡ 60.85万円/㎡2017-02-02 3LDK 64.72㎡ 63.85万円/㎡2018-08-29 3LDK 51.62㎡ 62.76万円/㎡2018-09-20 3DK 53.78㎡ 60.24万円/㎡2018-11-12 2DK 40.44㎡ 63.76万円/㎡2018-11-25 2DK 53.78㎡ 47.95万円/㎡2019-02-21 3DK 51.62㎡ 56.36万円/㎡2019-02-21 3DK 53.78㎡ 54.09万円/㎡2019-09-29 3LDK 64.72㎡ 76.62万円/㎡2020-04-11 3LDK 64.72㎡ 75.6万円/㎡2020-05-07 3LDK 64.72㎡ 70.49万円/㎡2020-07-11 3LDK 67.16㎡ 93.03万円/㎡2022-05-09 3LDK 61.41㎡ 107.12万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.41㎡ 102.23万円/㎡2023-09-15 3LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡2024-02-02 2LDK 50.49㎡ 77.26万円/㎡2024-02-10 3LDK 65.85㎡ 94.88万円/㎡2025-02-16 3DK 53.78㎡ 81.14万円/㎡2025-02-25 3DK 48.77㎡ 86.76万円/㎡2025-06-05 3DK 53.78㎡ 72.53万円/㎡ 2014-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-05 2階 3DK 53.78㎡ 72.53万円/㎡
2025-02-25 4階 3DK 48.77㎡ 86.76万円/㎡
2025-02-16 2階 3DK 53.78㎡ 81.14万円/㎡
2024-02-10 5階 3LDK 65.85㎡ 94.88万円/㎡
2024-02-02 3階 2LDK 50.49㎡ 77.26万円/㎡
2023-09-15 5階 3LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 61.41㎡ 102.23万円/㎡
2022-05-09 3階 3LDK 61.41㎡ 107.12万円/㎡
2020-07-11 6階 3LDK 67.16㎡ 93.03万円/㎡
2020-05-07 6階 3LDK 64.72㎡ 70.49万円/㎡
2020-04-11 6階 3LDK 64.72㎡ 75.6万円/㎡
2019-09-29 6階 3LDK 64.72㎡ 76.62万円/㎡
2019-02-21 2階 3DK 51.62㎡ 56.36万円/㎡
2019-02-21 2階 3DK 53.78㎡ 54.09万円/㎡
2018-11-25 4階 2DK 53.78㎡ 47.95万円/㎡
2018-11-12 4階 2DK 40.44㎡ 63.76万円/㎡
2018-09-20 2階 3DK 53.78㎡ 60.24万円/㎡
2018-08-29 2階 3LDK 51.62㎡ 62.76万円/㎡
2017-02-02 6階 3LDK 64.72㎡ 63.85万円/㎡
2016-11-14 2階 3DK 53.78㎡ 60.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。