サンシャインハヤシビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多南駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス24分
所在地(住所)福岡県福岡市南区弥永5丁目24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年10月
総戸数16戸
小学校区域那珂川市立弥永西小学校
中学校区域福岡市立曰佐中学校
専有面積49.23m² ~ 51.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社林産業

サンシャインハヤシビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サンシャインハヤシビルの売却ガイド

サンシャインハヤシビルは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は博多南駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャインハヤシビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャインハヤシビルを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多南駅まで徒歩10分
  • JR博多南線/博多南駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂川市立弥永西小学校
  • 中学校区: 福岡市立曰佐中学校

サンシャインハヤシビルに関するよくある質問

サンシャインハヤシビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャインハヤシビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャインハヤシビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシャインハヤシビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャインハヤシビルはどのような物件ですか?

サンシャインハヤシビルは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多南駅徒歩10分。築1976年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャインハヤシビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】日本一短い路線で景色もよく駅も程よい大きさでとても使いやすいです家賃もコスパはいいほうだと感じます田舎寄りではありますがとても住みやすいです
【博多南駅に対する口コミ】もっと本数が多いととても使いやすくなると思います住んでいる人駅に人がほとんど集まるため通勤通学はしやすいとは思えません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】中にはPCが使えたり屋上もあったりたまに祭りもあったりします悪くは無いと思います綺麗で交番もしっかりとあります
【博多南駅に対する口コミ】スペースがある割にいいお店が少なく感じますたまに公園などに不良が集まっていることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★
【博多南駅に対する口コミ】少し歩くだけでファミレスなどのチェーン店が色々あります
【博多南駅に対する口コミ】強いて上げればもう少し飲食店が近いと良いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多南駅に対する口コミ】学校もちゃんとありエレベーターもある保育園もあるので困ることは無いと思います
【博多南駅に対する口コミ】駅なので人が多くなりがちで朝や夜の人の量は少し子育てしてる方にはきついです
2025年09月 メリット
治安
周辺にはお店が充実している。なんでも揃いこまらない。
居酒屋も多く夜は賑やかであるため人によってはうるさく感じるかも。
交通利便性
特急でも停まるようになり、利便性が格段に良くなった。天神へのアクセスはもちろん、博多行のバスもあるので文句なし。
駅近辺は車で人を乗り降りさせる場所がほぼないので、そこだけ不満。
生活利便施設の充実
特急が停まるようなってから駅の買い物施設も充実したので、とても便利です。
致し方ないですが、男性物の服が買えるところなどはないですね。
飲食店の充実
駅付近は居酒屋や定食屋など、ごはん屋さんが多くて充実してます!
強いて挙げれば、ラーメン店とかは少ないので、増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は近隣に学校も多く、何より天神・博多へのアクセスがいいので、文句なしだと思います。
駅だけで言えばキッズスペースなどが充実するといいなと思います。
治安
駅は綺麗で人が多いので割と安心材料かなと思います。
駅出口の公園のようなスペースは路上喫煙などのマナー違反、鳩が多いなど、不快な点があります。
コストパフォーマンス
天神・博多へのアクセスだけでなく、野多目インターも近いので、どこに行くにしてもちょうどいい距離感です。
家賃相場は高くなってると思うので、その点はデメリットです。
交通利便性
在来線と変わらない料金で新幹線を通勤で利用でき博多駅まで8分。朝の鬱陶しい混雑もなく快適通勤
昼間は、1時間に1本しかないから強いてあげれば本数が少ない事
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニ、スーパー、病院、等揃っていて生活しやすい環境
駅にコンビニがあればもっと便利だし活気も出る。
飲食店の充実
和食、洋食、中華等美味しいお店も充実してるし有名チェーン店も揃っている。
もっと24時間営業の店が個人的にはほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
人口にあった教育環境がしっかり整っているとおもいます。
博多南駅にエレベーターはあるがエスカレーターがないのであれば便利です。
治安
駅周辺は整備されて明るいので問題ないと思います
駅前か駅近くに交番があればさらに安心して利用できる。
コストパフォーマンス
駅から10分~15分の距離で適正な家賃の物件もあり、築年数を気にしなければ、住みやすいと思います。
もっと駅から徒歩圏内に物件がふえればいいのでは。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。