サンシャイングレート名谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス13分 滑バス停 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区名谷町1508
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年6月
総戸数58戸
専有面積48.01m² ~ 63.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扇陽興産
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

サンシャイングレート名谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 名谷駅まで徒歩6分で、神戸市垂水区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンシャイングレート名谷は神戸市営地下鉄西神線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 48〜63m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンシャイングレート名谷なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンシャイングレート名谷はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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サンシャイングレート名谷の売却ガイド

サンシャイングレート名谷は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイングレート名谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

サンシャイングレート名谷を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩6分

サンシャイングレート名谷に関するよくある質問

サンシャイングレート名谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイングレート名谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイングレート名谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシャイングレート名谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイングレート名谷はどのような物件ですか?

サンシャイングレート名谷は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩6分。築1989年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイングレート名谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停まで徒歩5~6分程度で行けます
バス停からマンションまで坂道で道中にコンビニが無い
立地・治安・周辺環境 ★★
公園らしきものや 川沿いに遊歩道がある
マンション立地・治安・周辺環境など特に良いとは感じません 裏の川沿いの道が暴走族の抜け道で たまにうるさい時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃の程度 毎日午前中2名で清掃してくれる
人管理は駐在していません Wオートロックなし ゴミステーションが近隣と共有で 適当な捨て方をするので カラスが散らかして汚い
お部屋の仕様・設備 ★★
風通しが良い
西日が暑い、 収納が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で4~5分の所にスーパー ホームセンター コンビニ ドラッグストア 家電量販店あります
コンビニが歩いて遠いです
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所・病院・救急病院、小学校、中学校や保育施設は近所にあります
マンションからバス停の間にコンビニがありません
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【名谷駅に対する口コミ】駅付近に大丸、ダイエーなど買い物できる施設があり、また病院もある。 神戸市営地下鉄が建設された際は、当初終点駅であったため、車両基地があり現在でも名谷発の始発列車がある。そのため、通勤ラッシュ時でも座ることができる。 また乗降客も多いため、活気がある駅である。
【名谷駅に対する口コミ】地上にある駅であり、谷間に作られているため、冬は風が強い。

サンシャイングレート名谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.39万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
19.57 40.01 60.45 2013-06-10 2LDK 51㎡ 29.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.13㎡ 40.84万円/㎡2013-08-01 3LDK 63.13㎡ 25.14万円/㎡2013-08-03 3LDK 63.13㎡ 30.37万円/㎡2015-05-04 3LDK 63.13㎡ 39.27万円/㎡2015-06-08 2LDK 51㎡ 34.35万円/㎡2016-02-22 2LDK 51㎡ 31.76万円/㎡2017-03-04 3LDK 63.13㎡ 40.84万円/㎡2017-10-17 3LDK 54.05㎡ 25.69万円/㎡2018-02-16 2LDK 51㎡ 31.11万円/㎡2018-05-29 3DK 53.55㎡ 38.27万円/㎡2018-11-23 2LDK 51㎡ 57.04万円/㎡2019-06-16 2LDK 56.1㎡ 45.96万円/㎡2019-07-29 2LDK 51㎡ 31.11万円/㎡2019-12-16 2LDK 56.1㎡ 45.96万円/㎡2020-02-02 2LDK 56.1㎡ 40.07万円/㎡2020-06-13 2LDK 49.02㎡ 45.86万円/㎡2020-06-29 2LDK 56.1㎡ 22.98万円/㎡2021-08-13 2LDK 51㎡ 29.17万円/㎡2022-01-08 2LDK 48.01㎡ 46.82万円/㎡2022-10-02 3DK 56.1㎡ 29.46万円/㎡2022-10-10 3LDK 63.13㎡ 31.42万円/㎡2022-10-17 2LDK 51㎡ 31.11万円/㎡2022-12-24 3LDK 63.13㎡ 30.37万円/㎡2023-05-31 2LDK 56.1㎡ 38.3万円/㎡2024-08-13 3LDK 56.1㎡ 34.18万円/㎡2024-10-07 3LDK 56.1㎡ 28.87万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-07 4階 3LDK 56.1㎡ 28.87万円/㎡
2024-08-13 4階 3LDK 56.1㎡ 34.18万円/㎡
2023-05-31 9階 2LDK 56.1㎡ 38.3万円/㎡
2022-12-24 6階 3LDK 63.13㎡ 30.37万円/㎡
2022-10-17 2階 2LDK 51㎡ 31.11万円/㎡
2022-10-10 6階 3LDK 63.13㎡ 31.42万円/㎡
2022-10-02 3階 3DK 56.1㎡ 29.46万円/㎡
2022-01-08 4階 2LDK 48.01㎡ 46.82万円/㎡
2021-08-13 5階 2LDK 51㎡ 29.17万円/㎡
2020-06-29 7階 2LDK 56.1㎡ 22.98万円/㎡
2020-06-13 9階 2LDK 49.02㎡ 45.86万円/㎡
2020-02-02 9階 2LDK 56.1㎡ 40.07万円/㎡
2019-12-16 9階 2LDK 56.1㎡ 45.96万円/㎡
2019-07-29 3階 2LDK 51㎡ 31.11万円/㎡
2019-06-16 9階 2LDK 56.1㎡ 45.96万円/㎡
2018-11-23 9階 2LDK 51㎡ 57.04万円/㎡
2018-05-29 7階 3DK 53.55㎡ 38.27万円/㎡
2018-02-16 10階 2LDK 51㎡ 31.11万円/㎡
2017-10-17 7階 3LDK 54.05㎡ 25.69万円/㎡
2017-03-04 1階 3LDK 63.13㎡ 40.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。