サンシティ須磨名谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年7月
総戸数159戸
小学校区域神戸市立東落合小学校
中学校区域神戸市立東落合中学校
専有面積67.83m² ~ 94.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ須磨名谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、名谷駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるサンシティ須磨名谷なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数159戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンシティ須磨名谷は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜94m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンシティ須磨名谷は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ須磨名谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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サンシティ須磨名谷の売却ガイド

サンシティ須磨名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数159戸、11階建の建物です。

最寄り駅は名谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティ須磨名谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

サンシティ須磨名谷を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 名谷駅まで徒歩12分
  • 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東落合小学校
  • 中学校区: 神戸市立東落合中学校

サンシティ須磨名谷に関するよくある質問

サンシティ須磨名谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ須磨名谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ須磨名谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティ須磨名谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ須磨名谷はどのような物件ですか?

サンシティ須磨名谷は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名谷駅徒歩12分。築1988年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ須磨名谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は神戸市営地下鉄 名谷駅です。 駅前には大丸須磨店(ユニクロ)、須磨パティオ(無印良品など)、ダイエー、と数多くの店舗があります。 駅まで徒歩10分、名谷~三宮間20分ほどです。 駅からマンションまでは坂道ですので、バスを利用する事が多いですが、バス停はマンションの前にあり便利です。
夜道は人通りが少ないので、不安感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多い閑静な住宅街です。 近くに広い公園があり、春にはホトトギス、ウグイスなどの野鳥のさえずりが楽しめます。 北須磨文化センターも徒歩圏内にあり、図書館、温水プールと一年中楽しめます。
階が高くなる程オートバイ等の音が響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年ですが、クリーンスタッフのてが行き届いてきれいです。管理人常駐ですので、困った時すぐに対応して下さいます。
後付けのオートロックなので、完璧ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好です。風通しも良く、景色もきれいです。
給湯式ですので、お風呂の追い炊き機能がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩、10分で駅前のショッピングモールに到着します。 全てが揃うのでべんりです。
帰りが坂道なので、重い物は持って帰るのは大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分以内に小中学校があり、登校に安心です。
小学校の運動場に面しているので、強風時砂埃が気になる事があります
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】大きな駅なので、駅周辺に百貨店やスーパー、小さめのショッピングモールなどがあります。他にも薬局や銀行や郵便局などがあり、この駅にさえ来れば、必要なことは大体済ませられます。また三ノ宮までも20分ほどで着くためアクセスもとても良いです。
【名谷駅に対する口コミ】大体の必要なことは済ませられますが、専門店などは無いので専門商品が欲しいときは困ります
2024年04月 メリット
交通利便性
路線が2本ほどあるため、便利であるまたバスもある
三宮まで20分ほどかかってしまうため、少し離れていると感じることがある
生活利便施設の充実
近くに大丸,万代、マルナカ等のスーパーもあり,便利
カラオケなどの娯楽施設ができるともっと良くなると思う
飲食店の充実
モスバーガーやカフェ、ミスタードーナツなどもあり充実している
ファミリーレストランが駅の近くにできたらもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
バスが駅の近くから出ているため、学校に通いやすい
歩いて行ける距離ではないため、少し遠く感じる
治安
駅の中や周りの施設も綺麗でとても良いと思う。
芝生の広場に夜はヤンキーが集まっていることがある
コストパフォーマンス
駅のまわりでも高くない物件がそこそこあるので、いいと思う。
駅から五分以内の距離は高い物件が多くなる。
交通利便性
時間帯によっては、この駅が始発の電車もあるため便利です。三宮駅にも20分前後で到着します。通勤の時間は、電車の本数は多めです。
主要な駅まで出ないと、空港やほかの私鉄に乗れないです。昼間以外は、駅やホームに人がたくさんいるので、そこは混んでいるなと感じることが多いです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに商業施設が複数あるため便利です。生活する上で必要なものは、全部そろいます。クリニックや図書館もあるため充実感は高いです。
店にある程度の偏りがあるので、もしかしたら自分の利用したい店舗がない可能性があります。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店があります。全体の金額としては、リーズナブルなお店が多いです。
リーズナブルなお店が多いため、人が多い時間だとお店を利用できないということもしばしばあります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は、充実しています。エレベーターや多機能トイレも駅内にあります。周辺の商業施設にも、同様のものがたくさんあります。駅の近くに噴水があったり、広場があったりと充実しています。
階段や段差が多いところがあるため、もう少し舗装されれば、楽かもしれません。
治安
駅の近くに交番があり、安心です。商業施設も22時までには、閉店するところが多いため割と静かなです。
シニア層がたくさん利用されているので、もう少しバリアフリー化が進めばなと思います。
コストパフォーマンス
住みやすく、家の状況も高いという印象はないです。物価自体も、安定していると思います。
駅から遠い住宅だと。交通の便が限られているのが不便だと思います。巡回バスがあればもっとよくなると思います。

サンシティ須磨名谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.31万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.45 85.3 131.15 2013-06-17 3LDK 71.73㎡ 57.61万円/㎡2014-05-01 3LDK 71.73㎡ 68.21万円/㎡2014-10-16 3LDK 71.73㎡ 58.99万円/㎡2014-11-12 3LDK 71.73㎡ 68.21万円/㎡2015-01-22 3LDK 67.83㎡ 62.38万円/㎡2015-04-06 3LDK 71.73㎡ 56.69万円/㎡2015-04-13 4LDK 94.08㎡ 52万円/㎡2015-09-10 3LDK 68.8㎡ 56.22万円/㎡2015-11-12 3LDK 68.8㎡ 51.89万円/㎡2015-12-14 3LDK 71.73㎡ 58.99万円/㎡2016-01-11 3LDK 71.69㎡ 64.1万円/㎡2016-01-15 3LDK 71.69㎡ 64.1万円/㎡2016-06-02 3LDK 71.73㎡ 59.45万円/㎡2016-10-06 2LDK 71.73㎡ 58.99万円/㎡2017-06-18 3LDK 68.8㎡ 47.09万円/㎡2017-09-03 3LDK 75.73㎡ 54.13万円/㎡2017-09-04 3LDK 75.73㎡ 54.13万円/㎡2017-09-08 3LDK 75.23㎡ 54.49万円/㎡2017-10-17 3LDK 71.79㎡ 72.76万円/㎡2017-11-28 3LDK 71.79㎡ 72.76万円/㎡2017-12-12 3LDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡2018-02-16 2LDK 68.8㎡ 80.72万円/㎡2018-02-19 2LDK 68.8㎡ 80.72万円/㎡2018-09-02 3LDK 75.73㎡ 67.66万円/㎡2018-11-28 3LDK 75.73㎡ 55.87万円/㎡2019-02-04 3LDK 71.79㎡ 81.97万円/㎡2019-03-12 3LDK 75.73㎡ 55.87万円/㎡2019-10-11 3LDK 71.79㎡ 72.76万円/㎡2021-04-30 3LDK 71.73㎡ 53万円/㎡2021-05-04 3LDK 71.73㎡ 53万円/㎡2023-02-12 4LDK 94.08㎡ 69.57万円/㎡2023-05-01 3LDK 71.73㎡ 105.08万円/㎡2023-08-07 3LDK 71.69㎡ 100.52万円/㎡2023-08-08 3LDK 71.73㎡ 102.77万円/㎡2024-03-14 4LDK 79.99㎡ 72.32万円/㎡2024-05-03 3LDK 71.73㎡ 76.04万円/㎡2024-06-12 4LDK 79.99㎡ 69.84万円/㎡2024-06-25 4LDK 89.99㎡ 62.08万円/㎡2024-07-23 4LDK 84.29㎡ 61.97万円/㎡2024-10-22 3LDK 71.73㎡ 123.51万円/㎡2025-07-07 3LDK 84.09㎡ 69.98万円/㎡2025-11-19 4LDK 94.08㎡ 87.14万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-19 5階 4LDK 94.08㎡ 87.14万円/㎡
2025-07-07 4階 3LDK 84.09㎡ 69.98万円/㎡
2024-10-22 4階 3LDK 71.73㎡ 123.51万円/㎡
2024-07-23 2階 4LDK 84.29㎡ 61.97万円/㎡
2024-06-25 2階 4LDK 89.99㎡ 62.08万円/㎡
2024-06-12 2階 4LDK 79.99㎡ 69.84万円/㎡
2024-05-03 2階 3LDK 71.73㎡ 76.04万円/㎡
2024-03-14 2階 4LDK 79.99㎡ 72.32万円/㎡
2023-08-08 2階 3LDK 71.73㎡ 102.77万円/㎡
2023-08-07 5階 3LDK 71.69㎡ 100.52万円/㎡
2023-05-01 2階 3LDK 71.73㎡ 105.08万円/㎡
2023-02-12 5階 4LDK 94.08㎡ 69.57万円/㎡
2021-05-04 7階 3LDK 71.73㎡ 53万円/㎡
2021-04-30 8階 3LDK 71.73㎡ 53万円/㎡
2019-10-11 7階 3LDK 71.79㎡ 72.76万円/㎡
2019-03-12 11階 3LDK 75.73㎡ 55.87万円/㎡
2019-02-04 7階 3LDK 71.79㎡ 81.97万円/㎡
2018-11-28 11階 3LDK 75.73㎡ 55.87万円/㎡
2018-09-02 11階 3LDK 75.73㎡ 67.66万円/㎡
2018-02-19 4階 2LDK 68.8㎡ 80.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。