サンシティ郡山セントラルステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR水郡線/郡山駅 徒歩8分
所在地(住所)福島県郡山市方八町1丁目5-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年11月
総戸数72戸
小学校区域郡山市立芳賀小学校
中学校区域郡山市立郡山第四中学校
専有面積70.14m² ~ 95.36m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社西村建設東北支店・金田建設
管理会社住友不動産建物サービス

サンシティ郡山セントラルステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンシティ郡山セントラルステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ郡山セントラルステージの売却ガイド

サンシティ郡山セントラルステージは福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ郡山セントラルステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ郡山セントラルステージを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩8分
  • JR水郡線/郡山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立芳賀小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第四中学校

サンシティ郡山セントラルステージに関するよくある質問

サンシティ郡山セントラルステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ郡山セントラルステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ郡山セントラルステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ郡山セントラルステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ郡山セントラルステージはどのような物件ですか?

サンシティ郡山セントラルステージは福島県郡山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩8分。築2001年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ郡山セントラルステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】郡山駅は中心部であり新幹線が通るので北へも南へも他県への移動が便利です。タクシーやバスも定期的にいつもいるので移動に困ることはありません。地域によって値段は異なりますが駅付近ほど高いかなと思います。少し離れた車で15分くらいのあたりは比較的すみやすい価格です。
【郡山駅に対する口コミ】強いて言うならば無料の駐車場がないのでロータリーは乗り降りをしたらすぐ動かさないといけないです。駅近くは高めですがそれだけ便利なことが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅前には服、雑貨、食品とショッピングが不便なくできます。昼間は物騒なことはないと思います。駅近くには交番もあります。
【郡山駅に対する口コミ】強いて言うならば食品は駅前のお店は少しお高いです。でも買えるのは便利ですよね。強いて言うならば、駅前大通りなど車の往来が激しいので小さい子は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】駅ビルや、少し歩けばあちこちに食べ物屋さんがあります。 アーケードは飲み屋さんがおおいです。
【郡山駅に対する口コミ】強いて言うならば車の人はいちいち有料駐車場に停めなければいけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】ニコニコ子供館、ペップキッズという遊び場があり楽しいです。
【郡山駅に対する口コミ】強いて言うならば、ペップキッズはコロナの状況によって予約制になるのが少し面倒かなと思います。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンタウン郡山の裏手にあります。イオンタウン郡山で買い物も食事も運動も眼科、歯科、美容院もあり家族で楽しめます。
休日にイオンタウン郡山渋滞が出来てしまうことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【郡山駅に対する口コミ】郡山の中心地にある郡山駅は通勤通学に多くの人が使用しており、周りには飲食店、商業施設があり賑わっています。会社や学校もあるので様々な年齢層の方が利用されています。よく駅の広場でイベントをやっていたりするので盛り上がっています。
【郡山駅に対する口コミ】とくにデメリットはないですが空き家のところもあるのでもう少し賑わえばいいなと思います。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングダイニングに収納が多く設けられている。電気設備関係では、玄関照明や、トイレの便座蓋にセンサーが備え付けられており、自動点灯、自動開蓋でとても便利、快適。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
夜行バス乗り場も近く普通につかいやすいかな
早朝に空いてる店が少なく時間を潰せない所
生活利便施設の充実
比較的綺麗で周辺にご飯屋さんも利用しやすい
強いて言えば駅直通のショッピング施設がもっと充実していると良い
飲食店の充実
駅ナカにはあんまり食べるところ少ないけど、周辺は多い
駅ナカは新幹線等の時間もあるが提供が遅い気がするもっと種類があるといい
暮らし・子育て環境の充実
よく知らないが病院は近くにあり住みやすいと思う
駅2階のトイレは狭くくらいため、障害のある人や車椅子での利用は不可
治安
昼間は学生など多く人通りも多い駅周辺は街頭もある
近くに交番はあるが、飲み屋街も近いためガラの悪い人がちらほらいる駅から少し離れるとほとんど街頭なく夜道は怖いかも
コストパフォーマンス
駅周辺は施設も多く買い回りしやすいため家賃が少し高め
駐車場が高く狭いため利用しずらい軽専用も多いため大きい車では停めずらいし家賃も不相応
交通利便性
駅員さんが優しい。新幹線も止まるため、仙台や東京に行きやすい。
改札を出てから東口までが遠い。歩く歩道が欲しい。西口のロータリーがいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
駅中にマクドナルドやスタバ、ドトールなどあって便利。洋服屋はもちろん、薬局やメガネ屋さんもあるので助かっている。
勉強できるようなスペースがあると嬉しい。
飲食店の充実
ピボットの中においしくて量が多めのお弁当屋さんがあっておすすめ。
フードコートに席だけ利用したい時があるが、何も買わないと店員に声をかけられるのが不快。
暮らし・子育て環境の充実
コインロッカーいつも空いていて預けられる。
在来線は改札の中にエレベーターがないため、ベビーカー持ちの人にはしんどそう。トイレが古い。
治安
駅前に交番がある。イルミネーションも綺麗。ゴミも落ちていない。
夜にキャッチがいる。薬の売買がされているという噂を聞いたことがある。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺は高め。歩いて20分とかの距離だと学校などもあり利便性がある。
物価が関東並みに高いのに、基本給は安い。最低賃金も1000円に届いていない。
交通利便性
東京、仙台に行く時に良く利用。タクシー乗り場、バス乗り場もあり利便性は良い。
東口から改札まで少し遠い。バス、電車の運行が少ない。
生活利便施設の充実
商業施設はそれなりにあり、ヨドバシカメラが最大のメリット
映画館がもう少しサービスがよかったらいいなと思う。男性物のアパレル、雑貨が少ない。
飲食店の充実
カフェやレストランが多種多様かと思う。スターバックスはよく利用する。
もう少しリーズナブルだといいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレやエレベーターはある。エスカレーターをよく利用する。
トイレのの位置が改札から遠いエレベーター位置が微妙だと思う
治安
交番があっていいと思う。ゴミとかも少ないとは思う。
変な宗教団体や寄付を募る人が入口付近にいて怖い。東口にスケボーとかやってる若者が多い。
コストパフォーマンス
駅近は利便性がいいと思う。駅に近いと住みやすさはあるかも
駅から離れないと家賃が下がらない。駅に近いと天と地ぐらいの差がある。
交通利便性
福島県の中心にあり東北本線が通っているので福島県内の行き来だけでなく東北や関東にも行きやすい所。
駅まで車で送迎してもらう人は送迎スペースがそこまで広くないので時間帯によってはとても混んでいる時もある。
生活利便施設の充実
駅ナカのお店は一通りなんでも揃っている所。近くには大きな病院もいくつかある。
昔からある映画館しかないのでできればイオンシネマなど大きめの映画館があるといいなと思います。
飲食店の充実
駅ナカにはフードコートがあり客席も比較的多い。
ファミレスはサイゼリヤしか近くにないのでもう少し何かあると家族連れの時いいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに高校や専門学校がある。エレベーターもありますので駅周辺は動きやすいと思います。
子供がちょっと遊べるスペースがあるといいかもしれません。できれば年齢別で乳幼児・幼児など
治安
駅周辺はごみが落ちているということはほとんどなくきれいに保っている。
商店街の中は細く入り込んだ道もあるので夜は少し気をつけてたほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
高速道路も比較的分かりやすいので移動がしやすく、程よく自然もあり、住みやすいと思います。
住んでいる人柄なのか新しいお店ができても最初だけ混んですぐ飽きてしまうのかお店の入れ替わりが激しい場所もある。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。