サンシティ新小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩2丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年11月
総戸数26戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積42.78m² ~ 54.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ新小岩の売却ガイド

サンシティ新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ新小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ新小岩を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩2分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

サンシティ新小岩に関するよくある質問

サンシティ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ新小岩はどのような物件ですか?

サンシティ新小岩は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩2分。築1981年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ新小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まるし、千葉方面へいくのも都心へ行くのも便利です。 本数も多いです。 バスも多く走っており、江戸川区〜葛飾区など通勤にも便利です。商店街などは物価が安い。スーパーもわりと安いため生活しやすい。 家賃も都心と比べると、駅から少し離れたところで選ばなければ安く過ごせる。
【新小岩駅に対する口コミ】現在南口前に駅ビル建造中のため行き来が不便です。 総武線自体人身事故などで遅延が発生しやすいです。 駅近だと総武線沿いのため家賃はピンキリな印象。女性の一人暮らしであれば必ずオートロックつきのしっかりしたところのほうが良いと思うが、そうなると家賃は割高になりがち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前には商店街があり賑わっています。 ごはん屋さんも多くランチや飲み会にも便利です。 駅近くには大きなクリニックもあるし、イムス東京葛飾総合病院も近いため通院にも便利です。 またSEIYUやサミットなどのスーパーもあり買い物も困りません。2023年には駅ビルもできるはずなので買い物しやすいと思います駅前にすぐ交番があるので何かあってもすぐ駆け込める。 日中は商店街もあるため人通りもおおく、年配の方が多い。
【新小岩駅に対する口コミ】個人的にはスターバックスがないこととサーティワンアイスクリームが駅近くにないことがデメリットとしてあげられます。 あとはゲームセンターはあるけど、子供が遊ぶようなところは少ないかなと感じます北口は夜はあまり人通りは多くない。 夜は居酒屋も多いため酔っ払いがたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】多国籍料理が多い。 ベトナム料理や中華、インドカレーなど色々な種類のお店が美味しいです。 美味しい食パン屋さんもあります 北口のコイズミというケーキ屋さんは美味しいです。 サミット前のお弁当屋さんはお値段も安くボリューミーで男の人はすごく好きそうだと思われます
【新小岩駅に対する口コミ】しいてあげるとすればお店が多すぎて、選ぶのが大変なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前に多機能トイレ、スロープ付きはあります。 駅自体にはエレベーター、エスカレーターあり。
【新小岩駅に対する口コミ】公園は少し歩いたところにあるけれど、近くにはない印象である。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】総武線の快速も利用できるため、都心へのアクセスはスムーズです。駅の近くにはルミエール商店街、一番通り商店街など商店街が8つもあるので、日用品の買い物や飲食に便利です。24時間営業の西友などスーパーも多くあります。
【新小岩駅に対する口コミ】夜は繁華街を通ることは避けた方が良いです。
2023年01月 メリット
交通利便性
・総武線快速が止まり、東京駅までの時間距離が近い
・朝の通勤ラッシュがひどい。特に錦糸町駅までの乗車率は都内でもトップクラス・人身事故が多く、止まることがある・混んでおり、痴漢が多い・タクシーで都心に向かうには遠い
生活利便施設の充実
・駅前は片方に商店街があり、小さめのお店が沢山ある・長くから住んでいる人にとっては住みやすいと感じる
・安めの店はあるが、駅前に大型スーパーなどなく、利便性は高くないように感じた
飲食店の充実
・数は多くないが、安いお店がいくつかあり、テイクアウト向けなどが多め
・美味しいと思えるお店が一軒もない・人気店も存在しない
暮らし・子育て環境の充実
・病院や学校は並程度にある・駅の施設も普通程度にある・少し歩くと川べりの道があり、散歩やジョギングに最適
・施設は一定あるが、治安面がとても良いとは言えず、子育てに向いていないように感じた・隣の江戸川区の方が子育て支援が充実していると聞いたことがある
治安
・治安があまり良くないので、パトロールなど多くなっている可能性あり・歓楽街ではない
・住み始めて数日後に事件があり、治安の悪さを感じた
コストパフォーマンス
・家賃は安いため、コストを抑えて生活することが出来る・物価も安め
・もう少し家賃が払える人にとっては、コストパフォーマンス悪く利便性も悪いと感じた
交通利便性
各駅と快速が通っているので利用しやすいし
南口から入ると改札までの距離が長いのが不便
生活利便施設の充実
さまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。
洋服や雑貨を購入するにはお店があまり無い
飲食店の充実
居酒屋や飲食店が多い。商店街にはテイクアウト出来るお店が多い。
広いお店があまり無いので子ども連れだと落ち着けない
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば住宅街が多い為住みやすい
道路が狭い所が多いので通学などは怖さを感じる
治安
昔に比べたら治安が良くなっている。駅も綺麗になっています。
飲み屋が多いので遅い時間は酔っ払いが多い印象
コストパフォーマンス
家賃に対して利便性が良いので一人暮らしなどには丁度いい
通勤時間は東京方面は電車が混雑しているのがデメリット

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。