サンシティ亀有の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有2丁目73-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年3月
総戸数80戸
小学校区域亀青小学校
中学校区域亀有中学校
専有面積44.28m² ~ 63.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三建商事
施工会社東急ホーム
管理会社日本ハウズイング

サンシティ亀有を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ亀有の売却ガイド

サンシティ亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ亀有の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ亀有を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀青小学校
  • 中学校区: 亀有中学校

サンシティ亀有に関するよくある質問

サンシティ亀有の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ亀有には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ亀有の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ亀有の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ亀有はどのような物件ですか?

サンシティ亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩9分。築1989年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ亀有には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅前には、大きなスーパーや、少し歩くと大きなショッピングセンターもあり、生活する上で必要な施設は整っていると思います。また下町なので物価も安く暮らしやすいと思います。また駅前からバスも多数路線があり便利です。
【亀有駅に対する口コミ】強いて言えば、常磐線の快速が停車しないため、都内までの電車が混みます。また少し町自体が混雑しているように思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
朝も比較的本数が多く、電車が止まった時でもバスなどを乗り継げばどうにかなる。
快速が止まらない。改札が一箇所しかない。
生活利便施設の充実
ちかくにアリオ亀有があり日常の買い物で困ることはない。
暗い道がまだまだ多く、女性や子供を歩かせるには不安なところもある。
飲食店の充実
駅前にはファミレスやチェーン店も多く、困ることはない。
飲み屋が多いところの近くでは道が汚いところもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園も近く子供を遊ばせたりする場所は比較的おおい。
公園でお酒を飲んでいたりする人がいるため気をつけないといけない。
治安
交番が多いのでパトロールしている警官も結構いて安心できる。
駅前で叫んでいる人がいたり不安になるところはいくつかある。
コストパフォーマンス
近くに商業施設もまとまっているため近所で全て済ませることができる。
家賃が高いので、都内にこだわりがなければ他の地域でもいいかも。
交通利便性
亀有駅はJR常磐線各駅停車のみの停車ですが本数も多く、東京メトロ千代田線との相互乗り入れで都心にもアクセスしやすい便利なところです。また、バスターミナルが駅の南北にあり、近隣の住宅地からのアクセスも良好です。
デメリットというほどではないですが、始発駅ではないこと。また常磐快速は止まりません。新宿・渋谷などへのアクセスは少々時間がかかります。バス路線が多すぎて慣れるまでは乗り場に戸惑うかも。また自転車の利用の場合、駐輪場の定期契約をしていない場合に置き場所に困るかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・100均・ニトリなど生活用品のお店は駅前に一通りあり不便はありません。区役所の出張所も駅前のビルに入っています。なにより一番のお勧めはアリオ亀有というセブン&アイ系列のショッピングモールが駅からの徒歩圏にあること。映画館をはじめ、スターバックス・ユニクロなど有名店も入っており便利で飽きません。
とくにありませんが、強いてあげれば休日のアリオ亀有の混雑くらいでしょうか。
飲食店の充実
駅の周辺はマクドナルド・モスバーガー・ミスタードーナツなどのファストフードをはじめ、コメダ珈琲・CoCo壱番屋・デニーズ・なか卯その他有名チェーン店が多数あります。チェーン店以外もラーメン屋や居酒屋など多数の飲食店があり食事処には困りません。
しいて言えばお店が多すぎて食べるものが決まってないと迷うかもしれません。アリオ内の飲食店は昼時などものすごく混雑します。デメリットでもないですが、場所柄オシャレな高級店はなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や公立学校は都内の標準的な感じだと思います。駅から少し離れると公園なども多い住宅街なので環境は悪くないと思います。
デメリットではないですが、駅の北側は主に足立区、南側は葛飾区になり東京特別区の管轄が変わるため、それぞれの政策の違いがあります。これから住もうと考えている場合はよく比較してみるとよいかと思います。
治安
特段治安が悪いイメージはありません。北口駅前には両さんで有名な「葛飾公園前派出所」のマンガのモデルになった交番があります。
駅西側のエリアには風俗店が散在しています。特段それがあるせいで何か問題があるわけではありませんが、看板が目に入りますので嫌な人は嫌かもしれません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると閑静な住宅街が多いですので、住みやすいところだと思います。安売りスーパーなどもありますしコスパは良いのではないでしょうか。
決して高級住宅街ではないので、若干猥雑な印象はあるかもしれません。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。