サンコーポ佐鳴台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス15分 佐鳴台1丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年10月
総戸数38戸
小学校区域浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域浜松市立佐鳴台中学校
専有面積81.70m² ~ 103.49m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジ開発
施工会社木内建設
管理会社合人社計画研究所

サンコーポ佐鳴台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンコーポ佐鳴台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンコーポ佐鳴台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンコーポ佐鳴台を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンコーポ佐鳴台の売却ガイド

サンコーポ佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンコーポ佐鳴台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンコーポ佐鳴台を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/浜松駅 バス15分 佐鳴台1丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立佐鳴台小学校
  • 中学校区: 浜松市立佐鳴台中学校

サンコーポ佐鳴台に関するよくある質問

サンコーポ佐鳴台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーポ佐鳴台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーポ佐鳴台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンコーポ佐鳴台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーポ佐鳴台はどのような物件ですか?

サンコーポ佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩2分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーポ佐鳴台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の隣に遠鉄百貨店があり、郊外のショッピングセンターには無い、付加価値の高い商品を購入することができる。駅ナカや駅出入口のそばに飲食店が多くあるので、食事に困ることは無い。周辺は整備されており、駅の北口そばに交番もあるので治安は比較的良い。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車やバスなど公共機関で行くのなら問題無いのですが、自家用車で行く場合に駐車場の確保が手間になる。一番近い駅地下の市営駐車場は高額な為、殆ど利用しない。周辺に立体駐車場があるものの、駅から500m程離れており、また安い駐車場は朝の早い時間に満車になってしまう。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東京や名古屋のように浜松駅発着の電車やバスが混雑することはない。 近くにバス、遠州鉄道もある。 駅周辺は坂もあまりなく歩きやすい。 34年住んでいますが、雪も年に一度程度で、台風もそんなに被害はなく穏やかです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線、電車、バスだけでは駅周辺に住むのなら問題ないが、 基本的に車がないと住みにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線の本数が多くて乗りやすくともていい!
タクシーのりばにタクシーが多い時は多いのに少ない時は全然いなくて困る
生活利便施設の充実
駅自体にご飯屋さんやパン屋さん、お土産売り場などが多く、お土産売り場は広くてとてもいい!
改札に入ってからはあまりお土産売り場などがない
飲食店の充実
お寿司屋やパン屋さんがあってとても良い!
お土産売り場が広くて飲食店が多くないところ
暮らし・子育て環境の充実
手すりなどがありユニバーサルデザインがありとてもいい
公園など子どもが遊べるスペースが少ないのがデメリット
治安
駅近くには色々なものや店がありとてもいい
土日の夜のタクシーがとても少なく駅から家にかけてタクシーを使うのに不便
コストパフォーマンス
駅近くには飲食店や雑貨屋さんが幅広くありとてもよい
土日にとても混雑しており少し不満に思う。
交通利便性
日本列島の真ん中近くに位置する浜松駅。新幹線の「こだま」「ひかり」が停まる駅であり、東京にも京都にも、ひかりで1時間強で行けるところが便利です。改札内にはスターバックスが入っており、トイレも近く、待ち時間に最適です。駅を出ると、タクシー乗り場があり、バスも様々な路線が走っています。
地方都市ならではとして、基本的に車社会の街です。車がないと不便を感じる部分がたくさんありますが、逆に車があれば、どこにでも行くことができます。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが比較的充実しています。イオンモール志都呂店、イオンモール市野店、プレ葉ウォーク浜北店、ザザシティ浜松などがあります。また、病院も充実しています。聖隷三方原病院、聖隷住吉病院、浜松医科大学など、昔からある総合病院があり、その周囲に総合病院勤務を経て、独立開業した個人病院がたくさんあり、評判も良いところが多いです。
静岡駅と比べると、個人商店が少なく、場所が散らばっているので、車がないと不便かもしれません。
飲食店の充実
近年「静岡と言えば、静岡にしかない」のげんこつハンバーグ店「さわやか」が、浜松各地にあります。ケーキ屋さんのレベルも高く、おいしいお店がたくさんあり、パン屋さんも充実しています。
浜松駅周辺に個人店が並んでいますが、もう少し活性化が進むとよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
地方都市として、まんべんなくそろっているかと思います。
トイレも充実していますが、もう少しきれいだとさらに良くなると思います。
治安
治安は良いほうかと思います。車社会であること、また、企業が多く、労働者の多い町として、仕事が終わったら車で帰宅する方が多く、お酒を飲まないで帰ることが多いからです。
昼間から、浜松駅周辺は、割と人が少ないことで知られています。夜になると、人ではさらに少なくなるため、そこを気に留められると良いかと思います。
コストパフォーマンス
浜松駅の近く、また遠く離れているとでは、家賃に差が出てきますが、車があれば、問題ないかと思います。
浜松航空自衛隊の基地があるので、基地周辺は飛び立つ音が響き渡りますが、飛行機や自衛隊が好きな方にとっては、いつも間近で見ることができ、メリットになるかもしれません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。