サンコート浜松の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩22分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩24分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年3月
総戸数79戸
小学校区域浜松市立県居小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積68.04m² ~ 107.41m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋紡不動産スミトー建設
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

サンコート浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンコート浜松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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サンコート浜松の売却ガイド

サンコート浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数79戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはサンコート浜松の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンコート浜松を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩22分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩22分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立県居小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

サンコート浜松に関するよくある質問

サンコート浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコート浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコート浜松の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンコート浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコート浜松はどのような物件ですか?

サンコート浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩22分。築1987年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコート浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】乗り換えしやすい、アクトシティと繋がっていて雨に濡れない、バスターミナルと繋がっていて雨に濡れない、遠鉄電車新浜松駅と繋がっていて雨に濡れない、遠鉄百貨店が近くにあったり、メイワンが繋がっていて、買い物がしやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飯田線が入っていたらもっと便利になる、駅前の再開発が進んでおらず、静岡市や名古屋市、豊橋市などと比べて市の規模の割には魅力が少ない。
2024年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に大型スーパー、ドラッグストアなどの集合施設がある。
大通り添いである為、夜間は騒音が気になりそう。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅を降りて直結で遠鉄ビルに入れるので雨の時はとても助かります。また、遠鉄鉄道の車両に対してホームが広いので、雨の日などは傘や人同士がぶつかることなく、ノンストレスでホームで電車を待っていられます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ホームを降りてすぐの改札口がとても狭いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線の本数が多くて乗りやすくともていい!
タクシーのりばにタクシーが多い時は多いのに少ない時は全然いなくて困る
生活利便施設の充実
駅自体にご飯屋さんやパン屋さん、お土産売り場などが多く、お土産売り場は広くてとてもいい!
改札に入ってからはあまりお土産売り場などがない
飲食店の充実
お寿司屋やパン屋さんがあってとても良い!
お土産売り場が広くて飲食店が多くないところ
暮らし・子育て環境の充実
手すりなどがありユニバーサルデザインがありとてもいい
公園など子どもが遊べるスペースが少ないのがデメリット
治安
駅近くには色々なものや店がありとてもいい
土日の夜のタクシーがとても少なく駅から家にかけてタクシーを使うのに不便
コストパフォーマンス
駅近くには飲食店や雑貨屋さんが幅広くありとてもよい
土日にとても混雑しており少し不満に思う。
交通利便性
新幹線が止まります。新幹線の駅は掛川駅にもありますがこちらはコダマのみ。浜松駅は1時間に1本ですが、ヒカリも止まります。
街中で用が済めばよいのですが、郊外へ出かけるときはバスしかなく不便です。また、通勤時間帯のバスは学生が多く利用するためかなり混雑します。
生活利便施設の充実
買い物をする場所は、百貨店もあれば日常的なスーパーもあります。電気屋も、市役所や図書館、大きな病院も浜松駅から徒歩20分圏内にあります。
街中の大きなデパートがつぶれたままになっています。中心街の活気については、浜松市の課題でもあるようですが、それ以外にもカラオケ映画館もあるので、静岡県西部地方では楽しめる街中だと思います。
飲食店の充実
うなぎや餃子など、他地方の方にとって有名なグルメを提供するお店が駅周辺にあります。ザザシティにはフードコートのように気軽に食事を楽しめるところがあります。
ファーストフード店はないものも多いです。駅周辺にあったミスタードーナツやケンタッキーなどは撤退したままです。
暮らし・子育て環境の充実
道路を渡り、駅へ続く地下道へくだる際にはエレベータがあります。浜松城公園があり、桜や紅葉の時期は見に来る人も多いです。
市役所など古い建物も多く、そのようなところはまだまだ建物としてバリアフリー化が遅れています。
治安
夕方ごろになると、ソラモ(百貨店の棟の間に設けられた広場)で禁止されているスケボーをやっている集団がいましたが、最近は警備が厳しくなり見かけなくなりました。百貨店の1Fに交番もあります。
他に集まる場所がないせいか、駅前に若者がたむろしていることもありますが、夜遅くにはいません。
コストパフォーマンス
街中であっても、1人暮らしなら7,8万~でいい賃貸物件があると思います。マックスバリューやカネスエなど安いスーパーもあるし、病院もそこそこそろっています。最近は分譲マンションといった高層マンションも建設されており、ますます便利になっていくと思います。
郊外に職場や、大型商業施設も多かったりするため車がないと不便を感じることも多いと思います。
交通利便性
周辺に娯楽施設が多いため1日浜松駅周辺で楽しむことができる。
強いて挙げれば椅子等をおいていただければ待ち合わせのときに便利
生活利便施設の充実
だいだいのものはあるイメージなので充実していると思う
どこになにがあるかがわからないため、地図をもっと目につく箇所に、おいてもらいたい
飲食店の充実
ファストフード点があるため空き時間に食事できる
店はあるが種類が少ないためもう少し種類を、増やしてもらいたい
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校等の施設はないがバリアフリーはできていると思う
強いてあげれば子供つれの人ベビーカーを、使用している人が、少ないと思う
治安
昼は治安が、いいと思うが夜は酔っぱらいがいるイメージ
道路と歩道の間に、柵がない箇所があり酔っぱらいがひかれそう
コストパフォーマンス
電車と新幹線が両方止まらので移動手段が多い
浜松市内へのアクセスが少ないため市内の移動手段を増やしてもらいたい
交通利便性
バスターミナルがすぐ近くにありアクセスしやすい。雨に濡れずに移動できる。
バスターミナル近くの送迎レーンの利用者のマナーが悪くバス停近くには長時間居たくない。
生活利便施設の充実
遠州鉄道に乗り換えて数駅下ると大きめの病院がいくつかありアクセスしやすい。
商店街はほとんどの店が閉まっており、スーパーなどは少し遠い。
飲食店の充実
スターバックスやマックなどが多いので気軽に立ち寄れる。
昼は営業していない店が多い。夜は殆ど居酒屋や飲み屋などしかやっていない。飲食店チェーン店は閉店が早い。
暮らし・子育て環境の充実
ザザシティ内に子どもが遊べる施設がある。
近くに学校や幼稚園は少なく、アクセスもしずらい。子どもが遊ぶ公園もあまりない。
治安
駅近くの交番や鉄道警察が頻繁にパトロールしている。
治安が非常に悪い。外国人犯罪が多く、トラブルを起こす酔っ払いが多い。一時期に比べたら減ったが浮浪者がうろついている。
コストパフォーマンス
大手建設会社のマンションは駅に近く利便性が高い。
駅に近いのがあるが家賃は高め。お手頃の家賃のマンションは少ない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。