サンコウビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩8分 JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩25分 JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年5月
小学校区域三鷹市立第四小学校
中学校区域三鷹市立第一中学校
専有面積30.85m² ~ 55.12m²

サンコウビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンコウビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都三鷹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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サンコウビルの売却ガイド

サンコウビルは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンコウビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコウビルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩8分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩25分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第四小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第一中学校

サンコウビルに関するよくある質問

サンコウビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコウビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコウビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンコウビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコウビルはどのような物件ですか?

サンコウビルは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩8分。築1984年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコウビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】何と言っても、住みたい街No.1に選ばれるほどおしゃれな街並み。新宿や渋谷などとは異なり駅周辺に商業施設が凝縮されているので、買いたいものが決まっている時にはとても便利な場所です。おしゃれなカフェや雑貨やが多く、なんとなくでかけるのも楽しい街。 電車に関しては中央線と総武線が並行して走っており、さらに京王井の頭線もあるので、万が一人身事故などでどれかの路線が止まっても移動手段があるのが助かります。 中央線の終電も新宿発00:50と都内屈指です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】土日の人の多さにうんざりします。そのため何か用事がある時は午前中勝負。動物園も午前中勝負です。 北・西側は住宅街が広がっているので夜でも人通りが多く夜道が怖いと感じたことはそれほどありません。 逆に南側は公園のそばなどはひっそりとしていてちょっと不安になることも。東側はキャバクラ・風俗店の多いエリアがあるのであまりオススメしません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】アトレという駅ビルがあり、駅から外に出なくてもお買い物が楽しめます。外に出ると大きな商店街があり、セイユーなどのスーパーや、飲食店や服屋さんなどもそろっています。新宿や渋谷などへも1本でいける便利な駅です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】便利なのでデメリットはあまり思い浮かびませんが、ベビーカーの通りやすい広い改札機が増えると良いかなと思います。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近で通勤も買い物も完璧、散策でジブリ美術館や井の頭公園に行けます。
少し1Fの唐揚げ屋さんの揚げ物のニオイが気になります。風がなく暑い日などではベランダで洗濯干しできないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
中央・総武線や京王線を利用して、新宿や立川、渋谷まで一路線で行けるので◎です。東京の各地へのアクセスが抜群です。また、バス路線で京王本線や西武線(新宿線や池袋線)へのアクセスも可能‼️
バスやタクシー乗り場に行く道程が、屋内であればもっとよくなります。
生活利便施設の充実
駅ビルのコピスの中には、おしゃれな雑貨屋さんやお惣菜やお菓子屋さんが多く入っています。また、月替わりで新しいお店も出店されているコーナーもあるので、飽きずに買い物ができます。
駅前すぐの商店街のサンロードは昔よりチェーン店が多くなりました。もっと、特徴的なお店があると面白いです。
飲食店の充実
全国的に有名なホープ軒やぶぶかさんがあります。また、行列必至のメンチカツのさとうや小ざさがあります。一通り大手有名チェーンがあるので食べたいものが食べれないことはありません。
駅前のハーモニカ横丁にも、たくさんありますが、比較的高価なお店なので若者には金銭的に辛いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内の井の頭公園はボートや大道芸のスペースもあります。散歩にもデートにも最適だと思います。
駅から西荻窪方面に、一部夜のお店が集まっている地域があります。黒服や客引きのお兄さんたちも多くいます。
治安
駅前に交番があるので治安は悪くないと思います。
23時以降は多くのお店も閉店しているので、酔っぱらいや客引きのお兄さんもいるので、若い女性一人で歩くのは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
住みたい街人気常連の通り、住みやすさは抜群です。
吉祥寺の名前があるだけで家賃相場が高いので、住むなら少し離れた場所にした方がベターかもしれません。
交通利便性
三鷹駅に乗り入れてる路線としては中央本線のみですが成田エクスプレスや、中央総武線なども停車します。都心までのアクセスも容易で東京駅まで乗り換え無し最短35分で着きますその他特急、快速電車も乗り入れがあります中央総武線線各駅停車は三鷹駅が起点及び終点となっており、御茶ノ水からの中央本線の複々線区間は三鷹までとなっています新宿方面平日始発時刻4時35分終電0時33分八王子方面平日始発4時40分終電0時39分となってます出入口から改札迄のコンコースまで20~30mバスの乗り入れもあり北口は西武、小田急、ムーバスと運行も多くありますタクシー乗り場も充実。発着メロディはメダカの学校です。
三鷹駅施設における不満点を見付けるのは容易では有りませんが三鷹駅としてのウィークポイントとして他線の乗り入れがないラッシュ時の混雑状況は特急停車や各駅も学校が多い事もあり上下線ともかなりなものそれくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅ナカ商業施設としてアトレヴィ三鷹があり店舗数は25店舗店内にはクイーンズ伊勢丹やキオスクも出店有、他アンテナショップやワゴンセールもあります近年駅周辺にタワーマンションが建設されファミリー層の人口も増加して日赤や杏林大学病院等の大病院も充実商業施設としては隣の吉祥寺にも沢山のお店があります自然とのバランスもよく住みやすい街として注目されています。
三鷹駅周辺でウィークポイント強いてあげるならバスの運行本数や細かく他方に運行しており初めての方や慣れてない方はバス停の位置など探すのに苦労すると思います。
飲食店の充実
騒がしい飲食街がなく静かに楽しめるような店が多いですファミリー向けから1人で飲める居酒屋さんも多いです。
1人でのんびり過ごせるカフェの数が少ないと感じますね。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に風俗点がありませんパチンコ店も少なく騒がしさがありません治安も良好で大変子育てに向いた街と言えると思います幼稚園や保育所学校の数公園などもも多くスポーツに強い所謂強豪校もあります駅構内のトイレにもオムツ替えシートがありと子育てのママさんにも安心の街と言えます。
交通量の多い通りがいくつかあります、同時に自転車の量も増えており通りでは子供の手を繋ぐのは重要なポイントとなっています。
治安
風俗点パチンコ屋が少なく駅前には交番もあります歓楽街特有の酔っぱらいなどの数は非常に少ないと思います治安はいいです。
数年前に電車内での痴漢行為による事件が有りましたラッシュ時は大変混みますそれに伴った犯罪は稀に見聞きします。
コストパフォーマンス
都心に比べ家の賃貸料が安いと言うメリットがあります特急が止まる割には安いとおもいます土地値に関しましては郊外には割安物件や安い物件が有りますが駅前は標準的から高目の土地もあります住みやすさと自然や子供の育てる環境など物価の安さ非常に住みやすさのバランスの取れた街です。そういった意味では間口の広さを感じます。
贅沢な悩みかもしれませんが電車で他線の乗り入れが無い為乗り換えで不便さを感じる事がありますしかしバス路線の運行が発達しておりその穴を埋めるには充分だと考えてます。
交通利便性
通勤、通学もしやすく東京駅まで直通、千葉方面まで一本でいけることとてもいいと思います。終電も遅くまであるので夜遅くまで仕事したり友達と遊んでいても帰れなくなるってことがなくて良いです。京王線もあり東京のいろんなところに出やすいのもメリットです
駅も大きいところから駅を利用する人が多いところです。朝座って行きたいなど難しいかと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りに商業施設が沢山あり、昔ながらのお店や最先端の流行のお店まであり、吉祥寺に行けばほぼほぼ揃うところです。友達と買い物した後ランチをし、夜に飲みに行くなど吉祥寺ではじまり、吉祥寺で解散できるところもメリットです
人が多いところです。週末には人がかなり多くなるので、待ち時間がかかること、人酔いしてしまう人もいるかもしれません
飲食店の充実
人気の台湾唐揚げや台湾カステラがあり若者に人気だと思われます。カフェはたくさんありますが、昔ながらのカフェでカレーがとてもおいしかったです。冬に飲みたくなるホットココアも最高です。真似したくても真似できないので冬はココアを飲みに行きます。
いろんなお店があり、迷ってしまう。その時間がもったいない。その後見つけても待ち時間がかかることが多い
暮らし・子育て環境の充実
吉祥寺には有名な公園もあり、坂も少ない平地が多いので、階段が少ないところはとてもいいと思う。高齢者も住みやすく、保育園、小学校もかなり多いので子育てもしやすく、治安も凄くいいので全ての世代が住みやすい吉祥寺です。
強いて挙げれば土地が少ない。家族層が多いのでマンションの空きも少ないイメージです
治安
駅の周辺は居酒屋が多いが、道も綺麗で夜でも酔って潰れてる等あまり見たことがないです。日中も人が多いが綺麗です。夜には警察官がパトロールしているところをよく見かけるのでひとりでもか安心して帰宅することができます。
駅周辺は居酒屋のキャッチなどが多く、女の子1人で歩くのは怖い思いをすることがあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
住みやすさは100点満点です。多少駅から離れていても平地が多いことから歩きやすく坂道が多いところより疲れもすくないかとおもいます。バスも多く通っており、バス停も多いように見えます。バスに乗って目的地付近まですぐにいけます。
土地は高い気がします。住みやすいことから仕方ないのかもしれませんが、駅近は高すぎて住みたくても住めない人もいると思います。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。