サングレート高宮アヴァンセの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市南区玉川町18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年8月
総戸数45戸
小学校区域福岡市立玉川小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積60.30m² ~ 87.47m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タイヘイ
施工会社吉原建設
管理会社タッケン管理サービス

サングレート高宮アヴァンセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サングレート高宮アヴァンセを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サングレート高宮アヴァンセのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サングレート高宮アヴァンセの売却ガイド

サングレート高宮アヴァンセは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングレート高宮アヴァンセの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレート高宮アヴァンセを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立玉川小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

サングレート高宮アヴァンセに関するよくある質問

サングレート高宮アヴァンセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレート高宮アヴァンセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレート高宮アヴァンセの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサングレート高宮アヴァンセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレート高宮アヴァンセはどのような物件ですか?

サングレート高宮アヴァンセは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩4分。築2010年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレート高宮アヴァンセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高宮駅から福岡天神駅までは約6分です。駅周辺にはボンラパス、西鉄ストア、100円ショップなど普段の買い物には不便しません。飲食店も駅周辺や高宮通り沿いに沢山あり、お洒落なお店もあります。マンションから清水町のバス停まで徒歩1分で、天神方面には4,5分に1本程度のバスが走っていてこちらも便利です。
駅から徒歩4分ですが、街灯が少し暗めで、もう少し数も増やしてほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分の所に公園が有り、春には桜が綺麗です。周辺は住宅街で東京から越してきた私には世田谷辺りと変わらない位住みよい街に感じます。
マンションの前の道が狭く、また平日の朝は抜け道で使う車が通るため、車を徐行させる工夫すると良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級マンションといった感じではありませんが、内装には十分満足しています。狭いながらも車寄せ、キャノピー有るのがちょっとおしゃれですね。管理は良好で、特に今の管理人さんは清掃などを念入りにしてくれ感謝しています。オートロック、監視カメラなどセキュリティー面は問題ありません。宅配ボックスが有り駐車場、駐輪場も有ります。ペットは飼育可能でエレベーターにペットが乗っていることがわかるボタンがついています。
外観をもう少し工夫して、お洒落だと良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが西向きに有りますが、十分明るいです。9階なのですが眺望は抜群に良いです。川を挟んだ大楠地区に高さ制限が有るため、赤坂、天神方面まで見渡せます。室内設備はおおよその設備が整っており、コの字型のカップボードを付けたため、キッチン、ダイニングは何時もスッキリしています。食洗機も便利です。
これで内廊下だとさらに良かったです。(前に住んでいたマンションが内廊下でしたので。)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
先に書いた通り高宮駅にスーパーが2つあり、ドラッグストアも2つあり、また八百屋が多く有り、安いです。周辺にはパン屋も多く有ります。美容室は数えきれないくらいあります。
都心から電車で6分の所ですので仕方ありませんが、総合スーパーマーケット(イトーヨーカドー、イオンモールみたいな)が近くにあるともっと便利になると思います。(天神に行けばいいだけの話ですが。)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
個人の病院もたくさんあり、また日赤病院、九州中央病院にも徒歩で行けます。区役所へはバスで4,5分で行けます。
芝生広場がが有るようなもう少し大きな公園が近くに有ると良いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】駅はJR電車を利用しています。 電車はとても素敵できれいに見えます。 電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。 電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。 電車も非常に速く、常に時間通りです。 駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。 駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。 外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。
【高宮駅に対する口コミ】最大の欠点は、便利すぎるため、多くの人が利用していることです。また、ラッシュアワーの時間帯は電車が非常に混雑することもあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
天神につくまで間に2駅しかなく、天神へのアクセスが良い。
普通電車のみで、急行、特急は止まりません。急行、特急が止まればもっとよくなります。
生活利便施設の充実
セリアや本屋、ボンラパスやパン屋などがあり、十分に買い物が出来ます。
本屋が少し小さいです。本屋がもう少し大きかったらもっと良くなる。
飲食店の充実
うどん屋やインドカレー屋、唐揚げ弁当屋があります
飲食店が少し少ないです。もし、飲食店が多かったら、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
新星堂薬局があります。アミカスの中に図書館があります。
みんなのトイレはありません。オムツ替えシートは、ありません。エスカレーターは、ありません。
治安
駅、駅周辺はすごく綺麗です。ゴミはあまり見たことがありません。
駅の前に交番はありません。もし、交番があったらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
あまりよく知りませんが、駅前なので、土地代は高いと思います。
やはり、駅周辺は土地代は高いと思います。
交通利便性
繁華街の中にあり、生活する上での必需品が揃いやすい。
特急や急行が止まらない。バスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
総合病院や区役所などが近所にあり、行政サービスが受けやすい。
幹線道路が通っており騒音がある。バス停の数が少ない。
飲食店の充実
商店街があり、さまざまな業種があり利用しやすい。
かつては大手のチェーン店が多かったが、最近減少傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
区役所をはじめ、病院や介護施設、学校や幼稚園が多い。
体育館やプールなどのスポーツ施設や公園が少ない。
治安
交番が多い。パトカーによるパトロールがよく行われている。
夜になると幹線沿いより外の街灯が少し暗い。
コストパフォーマンス
家賃は繁華街までのアクセスを考えるとお得感がある。
強いてあげれば、移動にやや時間がかかる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。