サングレート貝塚駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/貝塚駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年11月
総戸数78戸
小学校区域福岡市立松島小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積68.30m² ~ 104.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タイヘイ
施工会社佐伯建設工業
管理会社タッケン管理

サングレート貝塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サングレート貝塚駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサングレート貝塚駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サングレート貝塚駅前の売却ガイド

サングレート貝塚駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は貝塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングレート貝塚駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレート貝塚駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 貝塚駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/貝塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立松島小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

サングレート貝塚駅前に関するよくある質問

サングレート貝塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレート貝塚駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレート貝塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサングレート貝塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレート貝塚駅前はどのような物件ですか?

サングレート貝塚駅前は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。貝塚駅徒歩5分。築2008年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレート貝塚駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【貝塚駅に対する口コミ】天神・博多方面へも、千早・新宮方面へも、どちらに行くにも始発のため、早く駅に行けば必ず座って通勤ができる。地下鉄箱崎線と西鉄貝塚線の連絡も良く、多少遅れても乗り換えられるように待ってくれる。駅前の貝塚駅バス停から、天神と福岡タワーにバスが出ており、福岡タワー方面への通勤も可能。ここ数年で設備の整ったお洒落なマンションがたくさん建っているが、元が工場地帯のため家賃は設備の割に高くない。
【貝塚駅に対する口コミ】博多方面に行く際、必ず中洲川端駅での乗り換えが発生するのが面倒に感じる。工場地帯のため、夜間の一人歩きはあまりお勧めできない。人がいなくて暗いため、怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【貝塚駅に対する口コミ】今は駅前にスーパーなどがないが、九大跡地の開発が進めばスーパーや商業施設が増えて更に便利になると思われる。バス停側の出口から少し歩くと東警察署があり、街灯もたくさんあって明るい。
【貝塚駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ等の買い物できる場所がない。駅構内に唯一あったセブンイレブンも無くなってしまった。バス停と反対側の出口から出た場合、駅から住宅街への道が基本的に薄暗い。陸橋を絶対に通らないといけない場所があり、夜は特に怖い。大型トラックは運転が荒く、雨の日に水しぶきをかけられることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【貝塚駅に対する口コミ】大通りに出ると、ステーキ宮やバーミヤンがある。また、箱崎方面に少し移動すると焼き鳥屋やほか弁、牛丼チェーンなどもある。
【貝塚駅に対する口コミ】チェーン店が多く、オシャレなカフェなどは見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【貝塚駅に対する口コミ】駅の目の前に貝塚公園という広い公園があり、ゴーカートに乗ることができたり、ブルートレインが展示してあるため子どもと楽しめる環境。駅も、建物の古さの割にトイレは綺麗で設備も整っている。
【貝塚駅に対する口コミ】公園や道端に雑草が茂っている場所が多く、見た目や安全性が気になる。箱崎ふ頭から福岡インターを目指すトラックが大量に走っており、小さい子どもは心配。
2023年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが9時から17時までいらっしゃってセキュリティ面は安心だなと思いました。
戸数に対して少しエレベーターが狭いなという印象はありました。
2023年05月 メリット
交通利便性
始発駅、終点駅である・バス乗り場が近くにあり、日曜以外は運行可能
1つの路線しか利用できない・JRに乗るには乗り換えしないといけない
生活利便施設の充実
公園が近くにある・町が大きく、公共施設の充実度が高い
コンビニは少し歩かないとないし、駅の近くにはあって数個の自動販売機とパン屋のみ
飲食店の充実
おすすめのベーカリーが近くにある・コンビニが少し歩いたところにある
どちらも駅から地味に離れており、歩くのが苦痛
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレはないがバス停留所にはトイレがある
保育園、小学校、中学校が遠い・高校もあるが、結構歩かなければならない
治安
治安はいい・駅周辺は綺麗・街灯は多いが夜は酔っ払いが多い
街灯がある道路から抜けると一気に街灯は少なくなり、夜道が不安
コストパフォーマンス
家賃は安め・物価は安く、少し歩くが八百屋でも安く魚などが売られている
娯楽施設がないため、小中高生はお金を払って電車に乗り遊びに行かなければならない
交通利便性
地上駅で、福岡市営地下鉄と西鉄貝塚線がそれぞれ1番線と2番線にあり、乗り換えに便利。西鉄貝塚線では千早・香椎・和白・新宮方面へ、市営地下鉄箱崎線では、九大病院や筥崎宮、天神に1本で行けるほか、天神駅で乗り換えて博多駅へのアクセスも良好です。
駐輪場が有りますが、もう少しキレイに整備されていれば利用しやすいです。
生活利便施設の充実
貝塚駅から徒歩圏内に東警察署や貝塚病院、貝塚公園があります。
駅の周りには、マンションが多い印象です。
飲食店の充実
徒歩圏内に天麩羅をメインとした飲食店 店と定食屋があります。
コンビニや売店、飲食店がない所が少々不便。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や大きな公園が近くにあり、緑があって落ち着いた環境です。
コンビニやスーパーがあれば、出勤時や帰る時に寄れて便利。セブンが有りますが、歩きだとちょっと遠いです。
治安
徒歩圏内に東警察署があることもあって、治安はいいと思います。
お店が少ないので、子供100番的なお店が増えたらいいかなと思います。
コストパフォーマンス
博多駅や天神へのアクセス良好な郊外であり、静かで住みやすそうです。
周りにマンションや団地が多いため、貝塚駅への通勤・帰宅ラッシュがあります。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。