サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/福間駅 徒歩4分 JR九州「福間駅さいごう口」バス停 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福津市日蒔野2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年2月
総戸数123戸
小学校区域福間南小学校
中学校区域福間中学校
専有面積66.30m² ~ 90.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社タイヘイ
施工会社吉原建設
管理会社日本ハウズイング

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストの売却ガイド

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストは福岡県福津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数123戸、12階建の建物です。

最寄り駅は福間駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福津市のマンション売却市場

福津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約34施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストに関するよくある質問

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストはどのような物件ですか?

サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストは福岡県福津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福間駅徒歩4分。築2017年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレート福間駅明日花シティ ザ・ネクストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福津市の住みやすさは?

福津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福津市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福津市の子育て環境は?

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
福津で子供の頃から育ち、このマンションに7年住んでの感想です。駅も近く大人の足でホームまで約7分です。自転車だと3分。そして快速停車駅のため、博多駅まで20分程度。特急も停まるものがあり、使えば10分。周辺にもマンションが多いですが、このマンションは海側に遮るものが少ないため、抜群の眺望があります。設備も床暖など標準でついており必要十分。静かな環境ですが、唯一心配していた駅が近いことでの電車の騒音も二重サッシでほぼ無音です。ネットの選択肢も最近NUROさんが追加され高速かつマンション用の安価で問題なし。駐車場は一戸に1台分以上は付いてます。住人の方はおかしな方はおらず、管理組合もしっかり機能しています。かといって密な繋がりもそれほどなくプライバシーが十分保たれています。住人の世代は子育て世代が6割、子育て終えた世代が2割、高齢世代が2割程度に感じます。周辺環境はイオンをはじめ幼稚園、小学校、中学校、スーパー、病院、公園など揃っており便利です。日蒔野という地区自体が再開発され間もないため、公園、道路なども近代的で綺麗な街です。目の前の川や海も山も近く、小川にはメダカやエビなどもおり、小さな子供でも網で簡単に捕まえられます。都会では見られないような鳥や動植物に癒されます。自然と郊外型の新しい都市が融合した理想的な環境に感じます。
あまりないですが、あえて言えば海からの風が強いことです。ベランダに置いたものは吹き飛ばされる可能性があるため、台風などの強風時は収納する必要があります。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
程よく近く騒音も二重サッシのおかげで気になりません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福間駅に対する口コミ】福間駅は福間始発の電車が多くあり、朝の通学通勤による混雑があっても座ることができます。 朝どうしても座りたい時は始発を見つけて乗ってます! 博多方面をよく利用しますが、10分に一本は来るので時刻表をあらかじめ調べなくても長く待つことなく乗ることが出来ます! 快速電車も止まるので福間駅でよかったと思っています!駅周辺に新しくマンションもたくさんできてきてこれからさらに暮らしやすくなると思います。
【福間駅に対する口コミ】特にありませんが、夕方一度に改札に多くの人が来る時、長い行列ができてしまうため、改札が広いとよりいいかと思いました。でも、朝や昼の時間では十分足りる数だと思います。需要がかなり高く土地の値段が上がってきていると言う話を聞いたことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福間駅に対する口コミ】近くに24時間営業のスーパーもあるので朝早くでも夜遅くでも使えるのでいざという時に助かっています!すぐ近くに交番もありとても安心だと思います。
【福間駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言うなら、スーパー以外では営業時間が短く帰りが遅い日はほとんどが閉店しており利用できないことです。特にありませんが、駅周辺でたばこを吸う人が見られ、臭いが気になる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【福間駅に対する口コミ】実際に利用したことはあまりないがおいしいと噂のお店は多くあると思います。
【福間駅に対する口コミ】居酒屋系が多く、学生が帰りに行けるようなお店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福間駅に対する口コミ】学校も近く、公園も近くにあります。新しいマンションも多いため小さな子供も多いです。
【福間駅に対する口コミ】特にありませんが、公園などの周辺の地図が分かりやすく駅構内に張り出してあるといいなと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福間駅に対する口コミ】歩いて15分圏内でスーパーやショッピングモールがあるので、日用品を揃えることに困る事はほとんどないと思います。 山、海、小さな公園なども近くにあるので、治安も良いので小さなお子さんがおられても安心してゆっくり遊べる場所も沢山あります。 快速が止まる駅なのもおすすめポイントです。
【福間駅に対する口コミ】小児科、歯科医院や皮膚科など病院はほとんど近くに揃っていますが、近頃人口が増え、予約をしないとすぐに診察してくれない事があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速が止まる為、非常に使い勝手が良い駅となっています。また、車の待合室場も広く、送り迎えもしやすいです。
強いて上げるとすると、特急列車が止まらない点です。
生活利便施設の充実
駅自体にはそういった施設はありませんが、福津イオンが近くにあります。また、イオンへのアクセスは、シャトルバスが運行されているので良いです。
強いて上げるとすると、駅内に買い物施設がコンビニしかない点です
飲食店の充実
周囲の施設としては、ヤマダ電機や福津イオンがあります
駅の徒歩圏内にカフェなど落ち着いた雰囲気のお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンと知られている福津市ですので、福間駅近くの福間南小学校の校舎が綺麗になったり、道幅が広く、見通しが良い交差点が増えたりと子育て環境としては良くなっています
子供が遊べるような大型の公園が徒歩圏内にない点です
治安
ベッドタウンなので、治安も比較的良く、夜も騒音などは少ないです
津屋崎、東福間の方は未だに治安があまり良くない地域と思います
コストパフォーマンス
ベッドタウンなので、博多付近の家賃と比べるとかなり格安なのではないでしょうか
マンションが増えていますが、まだまだ少ないので競争率は高めです
交通利便性
快速がとまり、始発駅にもなり、本数的にも便利だと思います。
強いていうなら、電光掲示板などの、分かりづらさぐらいです笑
生活利便施設の充実
デカい総合病院がありますし、イオンモール福津にもバス1本で行けます。駅を出るとすぐ、マックスバリュとコスモス、セリアや、飲食店があります。
強いていうなら、片方だけに店が偏ってることぐらいです笑
飲食店の充実
駅にはファミリーマートがあります。歩いて3分ほどでセブンイレブンもありますし、デイリーヤマザキもあります。お弁当屋さんや、近所で穴場な美味しいお店は沢山あります。
穴場なお店が集まるところは夜になると、とても暗く、治安が悪くなる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
有名な幼稚園があります。幼稚園、保育園は比較的多いです。小学校は2校ほど、駅の近くにあります。公園は12公園という公園があり、福間駅周辺に12個あります。
駅のトイレはあまら綺麗ではないぐらいです。
治安
駅はそこまで綺麗ではありません。駅周辺は塾が多いので、夜でも学生がちょこちょこいるぐらい、とても治安はいいと思います。駅前に交番もあります。学生は安心です。
駅周辺はひらけた場所で、マンションが多いので、その光などで暗くはないですが、脇道など、基本的街頭は少ないです。
コストパフォーマンス
生活必需品、娯楽など、ほとんど揃っています。
駅近になると、最近はマンションが沢山建っていて、家賃は上がっていると思います。駅から離れるとそこまでという印象です。

福津市の暮らし情報ガイド

福津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

34前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。