サングレート曙サンクチュアリフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数33戸
小学校区域福岡市立高取小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積77.16m² ~ 90.61m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タイヘイ
施工会社NIPPOコーポレーション

サングレート曙サンクチュアリフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サングレート曙サンクチュアリフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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サングレート曙サンクチュアリフォートの売却ガイド

サングレート曙サンクチュアリフォートは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサングレート曙サンクチュアリフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレート曙サンクチュアリフォートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高取小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

サングレート曙サンクチュアリフォートに関するよくある質問

サングレート曙サンクチュアリフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレート曙サンクチュアリフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレート曙サンクチュアリフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサングレート曙サンクチュアリフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレート曙サンクチュアリフォートはどのような物件ですか?

サングレート曙サンクチュアリフォートは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩12分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレート曙サンクチュアリフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新駅に対する口コミ】地下鉄空港線で、天神駅まで4駅、博多駅まで7駅の便利さです便利・住みやすい・海も近いエリアなので、気に入れば価値あります。
【西新駅に対する口コミ】西陣始発は昼間にすこしあるぐらいなので、基本的には「始発で座っていく」というチョイスは少ないです人気があるため、高額傾向になっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】大変充実しています。駅直結のプラリバには、無印良品やスーパーマーケットなどあります。駅を出れば藤崎駅までの商店街が続いています。治安はいいと思います。周辺の学校の生徒さんや学生さんも雰囲気がいい傾向です。
【西新駅に対する口コミ】居酒屋さん・夜に飲めるお店も多いので、週末やシーズンなどによっては酔っ払った人が増えるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】大変充実しています。路地を一本入ってお店を探すのも楽しいエリアです。
【西新駅に対する口コミ】駅前にあったドトールが閉店してしまいました・・・! 移転して復活するといいと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新駅に対する口コミ】子連れの人も多い町です。子育てしやすいと思います。福岡市の文教地区でもあるので、人気エリアです。
【西新駅に対する口コミ】商店街は人も車も自転車も通るので、お子さんの自転車は気をつける必要あるかもしれません
2023年12月 メリット
交通利便性
天神や博多まで地下鉄で15分程度なので便利
バスの路線本数が少なくて少し利用しにくい
生活利便施設の充実
デパートや飲食店が豊富で値段も安くて良い
店の入れ替わりが少ないので種類が増えない
飲食店の充実
学生向けの安くて美味しい飲食店がとても多い
高めの値段設定の店が客が入らずすぐ撤退していく
暮らし・子育て環境の充実
学校幼稚園なども多く平穏で子育てしやすい
大学生が多いので夜にうるさくなる場合がある
治安
駅周辺は綺麗だと思う交番は一箇所しか見たことない
学生の酔っ払いがたまにいることがあるのと客引きが邪魔
コストパフォーマンス
アクセスの割に住みやすい安さの家賃だと思う
もし百道側の土地がもっとあればよかった。
交通利便性
天神、博多までのアクセスが便利です。電車の本数も多いです。
強いて言えば朝方結構混むのがデメリットです
生活利便施設の充実
買い物施設も充実しておりそこそこ都会です
車が混みやすいので朝方は注意した方がいいかも。
飲食店の充実
チェーン店が多いし、近くにカフェもおおい。
強いて言えば結構混む。朝方は注意した方がいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
高校も大学も近隣にある。学生が多いイメージがある
結構段差もありバリアフリーじゃないかなと感じる
治安
治安はいいほうだと思います。かなりいいという訳では無いかも。
居酒屋が多いから酔っ払いは多いかも。でも比較的治安はいい
コストパフォーマンス
高くもなく安いほうだと思う。天神とかよりは全然安い
強いて言えば家賃は安くはない。まあまあ都会なため。
交通利便性
地下鉄の線路で乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。
デメリットは特に感じませんでしたが、七隈線に接続していると良いのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
学生街なので、安いチェーン店やドラッグストアが充実しています。
学生限定で安いメニューなどがあったりするので、社会人は気をつけてください。
飲食店の充実
とにかくおいしい中華料理のうまい知味観がお勧めです。ヤング定食最高。
もう少し高級なお店があっても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
修猷館高校や城南高校などが自転車で行ける範囲にあり、進学校に近いのいいと思いました。
もう少しレベル落とした学校は電車での通学となります。
治安
大きな事件などを聞きません。とても安全な場所でした。
繁華街にも交番があればいいなと思いました。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安い家が多いのでいいと思います。
パチンコ店もあるのではまりすぎないようにした方が良いでしょう。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。