サングランデセレステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/新柴又駅 徒歩4分 京成本線/京成高砂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年11月
総戸数197戸
小学校区域柴又小学校
中学校区域桜道中学校
専有面積61.54m² ~ 113.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京成電鉄
施工会社戸田京成建設共同企業体
管理会社日本ハウズイング

サングランデセレステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サングランデセレステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 サングランデセレステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サングランデセレステージの売却ガイド

サングランデセレステージは東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数197戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新柴又駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングランデセレステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングランデセレステージを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新柴又駅まで徒歩4分
  • 北総鉄道/新柴又駅 徒歩4分
  • 京成本線/京成高砂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 柴又小学校
  • 中学校区: 桜道中学校

サングランデセレステージに関するよくある質問

サングランデセレステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングランデセレステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングランデセレステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサングランデセレステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングランデセレステージはどのような物件ですか?

サングランデセレステージは東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新柴又駅徒歩4分。築2002年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングランデセレステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅の近くには有名なお菓子屋がある。周りも静かで道も広い。
商業施設は少なく、車がないと不便な立地である。 最寄りの新柴又駅は各駅停車しか止まらず、北総線は運賃も高い。 少し歩いて高砂駅まで行った方が便利である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静か。静かすぎて遠くの踏切の音が聞こえるくらい。 手頃な公園もちかくにあり、最近改装されて子供と遊ぶにはちょうどいい。 少し歩けば河川敷もある。散歩するととても気持ちがいい。
本当に何もない。車は必須と思います。 有名な開かずの踏切があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人、清掃員、コンシェルジュが通いだがしっかりやってくれてるので不満は全くない。 小さいがキッズルームや体育館などがあり家族にはとてもいい。
上階に住んでいたので、住むには気にならないが、土地柄か大雨が降ると植栽が水没している。水はけが悪く、ダンゴムシなどをよく見かける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お風呂がとても大きく満足でした。 上階から歩く音など聞こえることもありましたが、個人的には騒音なども全く気になりませんでした。 住む人による可能性はあります。
あえて言うならフローリングが傷だらけで交換してもらった。
買い物・飲食店充実度
近くのお菓子屋さんが有名でいつも並んでいます。
スーパーは何軒かあるが活気なく、車で遠くのスーパーに行くことが多かった。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに消防署があります。 風邪程度なら町医者も近くにあります。
保育園を選ぶのに少し苦労しました。 地域のコミュニケーションはありませんでした。(あるのが良いのかはわかりませんが)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新柴又駅に対する口コミ】駅を利用者が少ない。閑静な住宅地が沢山ある。コンビニが沢山ある。中学校が少ない。老人が多い。お風呂屋が少ない。駅が綺麗。人口が少ない。docomoがある。ジョナサンがある。マツモトキヨシがある。ケーキ屋がある。
【新柴又駅に対する口コミ】駅周辺はお店が少ない。銀行が欲しい。電車の本数が少ない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新柴又駅に対する口コミ】下町ならではの商店街がいくつもあり、且つ物価も安いです。生活必需品を安く買えるのがありがたいメリットです。また、閑静な住宅街が並んでいますが、その家賃相場も結構安いです。そんなに大混雑する駅でもないので通勤もありがたいです。メリットが多いと思います。
【新柴又駅に対する口コミ】夜になると一気に人気がなくなることから、少々不気味です。
2024年04月 メリット
交通利便性
京成本線と京成押上線どちらも止まる快速の駅。時間帯によるが、始発もあり。京成金町線への乗り換えは改札を出ないといけないが、すぐ目の前なので迷うことはない。成田空港、羽田空港どちらにも行きやすい。
タクシー乗り場はあるものの、ほぼ待機しておらず、自分で呼ぶ必要あり。バス乗り場も近くにあるが、ロータリーがあるわけではないので、わかりにくいし、本数も多くない。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがすぐ近くにある。医療モールも駅近にあるので便利。バス通り沿いが商店街になっている。
アパレルも高齢者向けの店がメインで、娯楽系はカラオケ店がひとつあるくらい。区役所の出張所(地区事務所)はあるが、歩くと10分弱かかる距離。
飲食店の充実
飲食店は北口、南口にもある程度あるので、食事はできるし、テイクアウトも選べる。昔からの個人店も多くある。リーズナブルな弁当店があり人気。
ハンバーガーチェーンやカフェがない。(以前はあったがなくなってしまった。)駅中にもカフェ(イタリアントマト)と駅そばくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり。オムツ替えの台もついている。エレベーターはどちらの出口にも一台ずつあり。公園は駅からすぐ近くはないが複数あり。
駅近に保育園もあるが、人気のため入りづらい。多機能トイレが一つしかないので、オムツ替えするのに待つことがある。トイレはやや狭目。
治安
駅を出てすぐ交番あり。飲み屋はあるが多くないので、酔っ払いや若者がたむろすることは多くない。駅周りも新しくはないが、汚れた印象なし。
駅から少し離れると住宅街のため、やや人気がなくなってくる。
コストパフォーマンス
交通アクセスの良さのわりに家賃は高くない。安い地元の食料品店もあり、コスパはいいと思う。
駅近に新しい物件も増え、やや賃料が高めのマンションも増えてきた印象。
交通利便性
複数路線が止まるため、交通面に関しては便利です
北総線と京成線、浅草線と色々あるので、間違えることがある
生活利便施設の充実
近くに色々あるので便利です。前はマクドナルドもありました
線路がなかなか開かないです。急いでいる時はすごい困る現象です。昔に比べて少しは改善されています。
飲食店の充実
一人暮らしに松屋がおすすめです。近くにコンビニやスーパーもあるので、困ることはないです。
居酒屋がもう少し多いと良いと思います。ただ、立石まで二駅でで行けるのでさほど不便には感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
色んな電車が見れるため、喜ぶのではないでしょうか。
近くに公園がないため、遊ぶところを探すのは苦労するかと思います。
治安
年寄りが多いため、治安は良いと思います。
治安が良い分、遊ぶところは少なく、若者には物足りないところがあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
快速が止まるので便利だと思います。立石駅や京成小岩は止まらないため、オススメです。
快速が止まるため立石より少し高いと思います。青砥と比べると変わらないくらいかなと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。