サンクレスト首里寒川南綾門の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/儀保駅 徒歩21分
所在地(住所)沖縄県那覇市首里寒川町2丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年4月
総戸数22戸
小学校区域那覇市立城西小学校
中学校区域那覇市立松城中学校
専有面積99.07m² ~ 126.61m²
土地権利所有権
分譲会社沖創建設
施工会社沖創建設
管理会社日本ハウズイング

サンクレスト首里寒川南綾門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクレスト首里寒川南綾門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サンクレスト首里寒川南綾門の売却ガイド

サンクレスト首里寒川南綾門は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は儀保駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはサンクレスト首里寒川南綾門の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレスト首里寒川南綾門を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 儀保駅まで徒歩21分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/儀保駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立城西小学校
  • 中学校区: 那覇市立松城中学校

サンクレスト首里寒川南綾門に関するよくある質問

サンクレスト首里寒川南綾門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレスト首里寒川南綾門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレスト首里寒川南綾門の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンクレスト首里寒川南綾門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレスト首里寒川南綾門はどのような物件ですか?

サンクレスト首里寒川南綾門は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。儀保駅徒歩21分。築2007年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレスト首里寒川南綾門には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【儀保駅に対する口コミ】路線バスの便数も多く、公共交通機関は充実しています。昔からの居住エリアです。当然、アパートもあります。探せば安いアパートもあるでしょう。
▼【儀保駅に対する口コミ】駅周辺は居住エリアなので利用者が多いです。朝夕は込みます。首里城の城下町のような所です。開発はやりにくい印象です。今後の発展はあまり望めないかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【儀保駅に対する口コミ】昔からの商業施設が多いです。ある程度の買い物は出来ます。静かな地域です。夜は明るい所を歩けば大丈夫だと思います。
▼【儀保駅に対する口コミ】商業施設は点在してる印象です。まとめ買いなどは少し遠くに行く必要があるかもしれません。強いて言えば、通りの裏手は薄暗い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【儀保駅に対する口コミ】地元民に愛される沖縄そばのお店、食堂などがあります。
▼【儀保駅に対する口コミ】昔からやってる食堂などがあります。お洒落なカフェなどはない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【儀保駅に対する口コミ】古都 首里にも近く文化的な事に触れられる地域です。
▼【儀保駅に対する口コミ】強いて言えば、遊具が設置された大き目の公園などあれば良いと思います。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲朝の通勤ラッシュ時は、那覇空港方面行きは満員で押しつぶされてしまいます。本数限定で一つ前の首里駅を始発とする電車があるので、そちらへの乗車をお勧めします。
▼儀保交差点は、とても混雑するので、ゆいレール+バスの組み合わせでの通勤や通学はリスクがあると思います。
生活利便施設の充実
▲塾が立ち並ぶので、車での送迎が難しい生徒さんは、最寄駅として便利が良いと思います。
▼近くにスーパーなどはありません。日常で必要な買い物のために降車する駅ではないです。
飲食店の充実
▲ラーメンの通堂さんがあります。お酒を飲むなら、ゆいレールを使うと便利ですね。
▼家族で楽しめるレストランはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近所というほど近くに学校はありません。駅から経塚方面に上り坂を歩いたところに末吉公園があります。
▼やはり、年季が感じられる古い駅なので、お手洗いの衛生面が気になるところがあるかもしれません。
治安
▲大きな交差点儀保十字路の上を通る駅なので、大きな横断歩道を渡るのに抵抗があれば、駅に上がり渡るのも良いと思います。
▼儀保駅の下に、原付バイクを置いていますが、カゴにゴミを入れられたり、本体やヘルメットにいたずらされる等少し怖い思いをしました。駅の下などは明かりも少なく鬱蒼としているので、小さなこどもさんや女性が1人で歩くのはおすすめしません。
コストパフォーマンス
▲坂を上れば浦添の大きなショッピングセンターもある経塚エリアや首里エリア、坂を下れば安里の飲み屋街、おもろまち新都心エリアでほどよくアクセスが良い駅だと思います。
▼まだ街並みは綺麗とは言えないです。今後の開発に期待したいです。
交通利便性
▲バス停もあり、色んな路線が通ってていい駅です
▼田舎です。大型スーパーは無いのでド田舎です
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにクリニックもありいい駅だなとおもいました。
▼なんも無いです。スーパーもない、服屋もない駅です
飲食店の充実
▲通堂があり、週に3回くらい通うくらい好きでした。
▼通堂ラーメン以外に好きなお店がありませんでした
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは、駅にはエレベーターがあります。
▼公園もないし、学校もないのがデメリットです
治安
▲治安は良い。静かな街です。そこは素晴らしい
▼デメリットはないですが暗いかなと思います
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなくて良かったかなと思います。
▼バランスを考えてもなかなか住みにくいなと思います
交通利便性
▲ゆいレールで那覇市街地や那覇空港に行けるほか、儀保駅周辺からは7系統のバス路線が発着しております。
▼強いて挙げるなら、ゆいレールと路線バス以外の公共交通手段がないことです。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にクリニックと薬局があり、とても便利です。
▼駅周辺には大きなショッピングモールはありません。
飲食店の充実
▲儀保駅は首里城からも近い為、多くのカフェやレストランがあります。
▼強いて挙げるなら、チェーン展開されているレストランがない事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲儀保駅から歩いて3分のところに、城北小学校があります。
▼他のゆいレールの駅と比べて、保育園の数が少ないです。
治安
▲首里城に近い事もあり、日中は人通りが多いです。
▼夜間になると周辺の飲食店も閉店して、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲那覇市中心部から離れており坪単価も安い為、住宅を購入しやすいです。
▼新築物件が少ない為、新築で探されている人には向いてないかもしれません。
交通利便性
▲高校生の頃バス通学で、首里あたりになると毎回道路が混んでいました。遅刻をすると、大学進学などに影響を及ぼしてしまうと思い遅刻しそうな日は途中でバスを降りて義保駅から古島駅まで乗っていました。バスよりはスムーズに動くため、遅刻を回避することができました。
▼高校からゆいレールの場所の距離が少しあるため、高校の近くにゆいレールが伸びたら嬉しいなとずっと思っていました。
生活利便施設の充実
▲生活の利便性はとてもあると思います。ゆいレール1本あれば国際通りや空港にもいけるため、車を持って空港まで行きたくない時(駐車料金が取られるため)はとても便利に感じました。
▼限られた場所でしか利用できないため、もっと行ける場所が増えたら車を使わずゆいレールで生活できそうだと感じることがあります。
飲食店の充実
▲飲食店は、いろんなところにあります。那覇イオンにも行くため、そこで食事を済ますこともできます。
▼強いて挙げれば観光客も多いため、ゆいレール近くに目立つ飲食店(チェーン店等ではない)があればいいかもしれないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には必ず、エレベーターがついているためベビーカーやお年寄りには優しい作りになっていると思いました。
▼私だけかもしれませんが、モノレールなため出入口のところが少し隙間があり幼少期はそこが怖いなと感じていました。
治安
▲田舎の方だと、とても塾帰りの学生などが多く治安はとても良いかと思います。
▼国際通りなどの、色々な方がいる場所は夜などになると酔っ払いも増えてきて少し治安が悪くなる感じがします。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとてもあると思います。飲食店や必要なものがあれば、ゆいレールに乗って買いに行けるため。
▼ゆいレールの近くに住むとなると家賃が高くなるイメージがあり、なかなか近くには住むことができないなと感じています。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。