サンクレイドル白鳥の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩15分 京成押上線/青砥駅 徒歩17分 JR常磐線/亀有駅 バス6分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥4丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数56戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域亀有中学校
専有面積55.34m² ~ 91.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アーネストワン
施工会社ナカワ工業
管理会社伏見管理サービス

サンクレイドル白鳥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンクレイドル白鳥の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンクレイドル白鳥の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクレイドル白鳥を候補にしています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンクレイドル白鳥の売却ガイド

サンクレイドル白鳥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンクレイドル白鳥の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクレイドル白鳥を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩15分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩15分
  • 京成押上線/青砥駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 亀有中学校

サンクレイドル白鳥に関するよくある質問

サンクレイドル白鳥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクレイドル白鳥には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクレイドル白鳥の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンクレイドル白鳥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクレイドル白鳥はどのような物件ですか?

サンクレイドル白鳥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩15分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクレイドル白鳥には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は京成線の青砥駅(徒歩15分)、京成線のお花茶屋駅(徒歩12分)さらにJR線の亀有駅(徒歩20分)の3駅が利用可能です。 買い物もアリオ亀有(大規模商業施設)があるので便利です。
多少、駅から離れていますが、自転車があれば苦にならない距離だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車があまり通らないので非常に静かです。ベランダから墓地が見えますが気にならないので逆に静かで良いと思っています。 そこに大きなビルが建つ心配が無いので日当たりも確保出来ています。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
割と高級感があるエントランスです。 管理会社はしっかりしていて安心です。特に今の管理人が掃除好きなので、共有部分が非常に綺麗です。宅配BOX完備、駐車場全戸分完備(使用量が安い¥3500~¥5000)、駐輪場(無料)、ゲストルーム兼、集会室兼、子供遊びスペースの部屋があります。(エアコン水道等有)
特に無
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いです。(全戸は判りません。)天井高は普通です。圧迫感はありません。梁が出ている部分が多少気になります、。設備は食器洗浄機、24時間換気、バスルームの衣類乾燥器、オートロック、インターネット(フレッツ光)、宅配BOXなど十分です。セキュリティはALSOKが入っています。 近隣の後はほとんど聞こえません。
窓が大きいので寒い。私の家は二重サッシにしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行かなくてもマンションの近くに安いスーパーやディスカウントショップ(ドンキホーテとジェーソン)など7件ぐらいあります。 青砥、お花茶屋付近は食料品がかなり安いと思います。コンビニはファミマでが1分、ローソン100が3分です。
中学校が遠い。一番近い2か所が徒歩20分ぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園までの距離はありますが、バスがマンションの前まで来るので問題はありません。小学校は徒歩7分ぐらいです。学校のレベルは普通です。病院は大きな病院も小さな良いクリニックもたくさんあります。区役所までは自転車で10分程度で行けます。、近所には大きな青戸平和公園や、曳舟川親水公園があり、夏には水遊びが出来ます。マンション内のコミュニケーションは幼稚園児や小学生がいる家は付き合いがあります。
中学校が遠い。一番近い2か所が徒歩20分ぐらいです。
2025年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は多いですし、バスもそれなりにあります。
普通電車しか止まりませんので、そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、商業施設についてはそれなりにあります。
休みの日になりますと、人がやや多くなります。
飲食店の充実
定食屋や喫茶店など、いくつかの飲食店があります。
人気のある飲食店は並ばないといけないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に幼稚園や学校があります。
大通りには車の量が多いので、交通には注意が必要です。
治安
駅の近くには交番がありますので、安心して暮らせると思います。
細い道路には街灯がないところもありますので、夜間の一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
物価は標準的ですので、比較的住みやすいと思います。
商業施設はそれなりにありますが、バーゲンの日は多くの人で混みますので、早い目に行くことをお勧めします。
交通利便性
亀有駅はJR常磐線各駅停車のみの停車ですが本数も多く、東京メトロ千代田線との相互乗り入れで都心にもアクセスしやすい便利なところです。また、バスターミナルが駅の南北にあり、近隣の住宅地からのアクセスも良好です。
デメリットというほどではないですが、始発駅ではないこと。また常磐快速は止まりません。新宿・渋谷などへのアクセスは少々時間がかかります。バス路線が多すぎて慣れるまでは乗り場に戸惑うかも。また自転車の利用の場合、駐輪場の定期契約をしていない場合に置き場所に困るかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア・100均・ニトリなど生活用品のお店は駅前に一通りあり不便はありません。区役所の出張所も駅前のビルに入っています。なにより一番のお勧めはアリオ亀有というセブン&アイ系列のショッピングモールが駅からの徒歩圏にあること。映画館をはじめ、スターバックス・ユニクロなど有名店も入っており便利で飽きません。
とくにありませんが、強いてあげれば休日のアリオ亀有の混雑くらいでしょうか。
飲食店の充実
駅の周辺はマクドナルド・モスバーガー・ミスタードーナツなどのファストフードをはじめ、コメダ珈琲・CoCo壱番屋・デニーズ・なか卯その他有名チェーン店が多数あります。チェーン店以外もラーメン屋や居酒屋など多数の飲食店があり食事処には困りません。
しいて言えばお店が多すぎて食べるものが決まってないと迷うかもしれません。アリオ内の飲食店は昼時などものすごく混雑します。デメリットでもないですが、場所柄オシャレな高級店はなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や公立学校は都内の標準的な感じだと思います。駅から少し離れると公園なども多い住宅街なので環境は悪くないと思います。
デメリットではないですが、駅の北側は主に足立区、南側は葛飾区になり東京特別区の管轄が変わるため、それぞれの政策の違いがあります。これから住もうと考えている場合はよく比較してみるとよいかと思います。
治安
特段治安が悪いイメージはありません。北口駅前には両さんで有名な「葛飾公園前派出所」のマンガのモデルになった交番があります。
駅西側のエリアには風俗店が散在しています。特段それがあるせいで何か問題があるわけではありませんが、看板が目に入りますので嫌な人は嫌かもしれません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると閑静な住宅街が多いですので、住みやすいところだと思います。安売りスーパーなどもありますしコスパは良いのではないでしょうか。
決して高級住宅街ではないので、若干猥雑な印象はあるかもしれません。
交通利便性
大手町まで20分程度と都心部へのアクセスが良く、朝のラッシュの時間帯は5分間隔くらいで電車がくるので通勤にはとても便利です。千葉方面からの上り電車になるので亀有駅ではすでに混雑はしていますが、本格的に混んでくるのは2駅先の北千住駅からになるので、ラッシュの時間帯でもすんなりと乗ることはできます。
亀有駅は常磐緩行線で1駅先の綾瀬駅から東京メトロになります。直通なので不便はありませんが、切り替えで電車賃が高くなるのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングビル「リリオ亀有」5分くらい歩いた場所に大型ショッピングモールの「アリオ亀有」があり、買い物に事欠くことはありません。特にアリオ亀有は映画館も入っているので、余暇も地元で楽しむことができとても便利です。
駅近くに東部地域病院という救急診療もある総合病院がありますが、救急以外は紹介状がないと診てもらえないのが残念です。
飲食店の充実
アリオ亀有の中にはフードコートやレストラン街もあり、チェーン店が多いのですが、手軽に楽しむことができます。また駅周辺には「手打式超多加水麺 ののくら」「ラーメン道」「マルスガ」など雑誌に載るような人気店が多く、ラーメン好きにはたまらない街だと思います。
駅前が開発されてショッピングモールなどができ便利になった反面、個人の飲食店は少なくなってしまった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
人口が多いため保育園が激戦区ですが、バス送迎をしてくれる幼稚園の数が多く、延長保育や夏季保育もあり、幼稚園に入園しても仕事をしているママもたくさんいます。
駅前は北口に「亀有公園」があるくらいでいつも子供たちでごったがえしています。のびのびと遊べる公園は少ない印象です。
治安
駅南、駅北に交番があり安心です。世間的には治安が良い印象はない街だと思いますが、昼間に出歩いていて怖い思いをしたことはありません。
夜に出歩かなければ問題ありませんが、駅前の一角に飲み屋街や風俗店もあるのでがあるので、子供たちに良い環境とは言えません。
コストパフォーマンス
家賃を含めて物価は23区内でかなり安い地域だと思います。たまに都内の他の地域のスーパーなどに立ち寄ると高いと感じ、地元に戻ってから買おうと思うくらいです。
亀有駅周辺に限りませんが、分譲の住宅は年々値上がりしていると感じます。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。