サンクタス浅草レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都台東区浅草3丁目38-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2011年3月
総戸数115戸
小学校区域台東区立千束小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積30.40m² ~ 67.26m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

サンクタス浅草レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンクタス浅草レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクタス浅草レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サンクタス浅草レジデンスの売却ガイド

サンクタス浅草レジデンスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数115戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は浅草駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス浅草レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス浅草レジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浅草駅まで徒歩5分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立千束小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

サンクタス浅草レジデンスに関するよくある質問

サンクタス浅草レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス浅草レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス浅草レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンクタス浅草レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス浅草レジデンスはどのような物件ですか?

サンクタス浅草レジデンスは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅草駅徒歩5分。築2011年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス浅草レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は浅草駅です。銀座線、浅草線、東武線、つくばエクスプレス線が通っていて、都市中心部まで10分足らずで行けます。浅草は観光地なので飲食店が多く楽しいです。
ストリップ劇場や競馬、パチンコなどがあり風紀はあまり良くないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく商業施設が多便利。また浅草寺が近くにあり、浅草らしさを楽しめる。
人通りが多く、歩道は少し歩きづらい。またたまに夜酔っぱらって騒いでる人たちがいる。寝ているホームレスも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとても今風でキレイ。管理人もいるし、オートロックもあるため安全性は高い。宅配ボックスもある。
ペット可の物件のため、共用部の廊下に鳴き声が聞こえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良い。また部屋に段差がないためお年寄りでも便利。隣の部屋の防音もしっかりしている。
2DKに住んでいたが、ダイニングから2つの部屋への扉がスライド式であり、床との間に隙間があるのでテレビ音などが別の部屋に全部漏れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
レストランはたくさんある。個人店のほかファミレスもあるので便利。スーパーもいくつかある。
都会なので仕方ないかもしれないが、スーパーの物価は高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
浅草寺幼稚園や塾など近くにある。病院も数え切れないほどあり安心。マンションには小さい子どもがたくさん住んでいる。
車通りの多い都会なので、あまり外で遊べるような環境ではない。
2023年09月 不動産会社さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
すごく生活がしやすいです。設備も整っており共用部分も管理されていてすごく生活がしやすいです。
駅からの遠さが唯一の懸念点だと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除の人が真面目にやってくれていて、ゴミ廃棄場所がとても整備されてしました。そのため、住民も分別を含め、きちんとゴミを出していました。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
四つの大きい駅が使える。つくばエクスプレス、浅草線、銀座線、日比谷線。
一番違い浅草エクスプレスはあんまり利用してない。 他のみつは歩きで15分ぐらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店が多い学校も近いし上野駅まで遠くなく上野公園とか行ける距離
強いて挙げれば居酒屋が多いのが気になる。駅の周りだと酔ってる人が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗に管理されてる。ゴミ捨てもいつも綺麗で全ての共有部が綺麗に管理されてる。
いつもキレでデメリットないんですがゴミ捨てのところが中から閉められて鍵がないと出れない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
問題ないし窓ぎもよく隣の部屋から音が全然聞こえない。
間取りがすごく良くてデメリットないです。特にこれ以上気になることもないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール全部近いです。
八百屋とかオシャレの店はあんまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
台東区で色々地域の防災対策や行政・福祉サービスを行なっている。浅草周りだとお祭りや地域のイベントが多い
マンション内のコミュニケーションはあんまり取れていない。私が知らないだけかもしれませんが特にないと思う
2024年01月 メリット
交通利便性
合羽橋や浅草にも近く、観光客もたくさんいます。浅草の次の駅なので、比較的空いていることがあり、座れます。
各ホームにエレベーターがあるが、階段のみの出入り口が一つしかないので、少し時間が掛かります。トイレは浅草行きホームが多目的トイレのみ、渋谷行きが男女トイレです。違うホームのトイレを利用したい時には、一度地上を行かないといけないため、不便。
生活利便施設の充実
浅草ROXまで行けば、本屋さん、百均、西松屋などがあり、買い物しやすい。
大型のスーパーやドラッグストアが、浅草側に行かないとない。まいばすけっとと新御徒町側のマツキヨくらいしかない。
飲食店の充実
浅草に近いので、サンルートホテルの上のレストランや、パン屋さん、ペリカンパン、ICHI CAFE、from afarなどがあります。
ペリカンカフェなど、混雑するカフェもあるため、気軽には行けない。
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育園はたくさんある。田原町幼稚園が駅近くにある。ことぶき子ども園は園庭が広く人気。駅には多機能トイレがある。
公園はどこも小さく、遊具や砂場があるだけ。大きな芝生の公園は上野公園や隅田公園まで行かないとない。
治安
お寺が多いため、治安はとてもよい。駅前は仏壇屋さんが並ぶ。
浅草に近いゆえに、アパホテルなど安いビジネスホテルなど観光客のための施設が多い。たまにマナーが悪い人がいる。
コストパフォーマンス
浅草線、銀座線、つくばエクスプレス、大江戸線と、複路線が魅力。頑張ればJR上野まで歩ける。
家が1LDK 1Kが多く、2LDKくらいしかない。3LDKはほぼ無い。
交通利便性
上野駅までの出やすさ、改札に入ってから地下を通って移動ができる
通勤時、特に7時~8時は混んでいる9時代も乗る車両によっては混んでいるため満員電車の率が高い
生活利便施設の充実
駅周辺のスーパーコンビニ外食チェーンが豊富
駅周辺にしかスーパーがなく、他はまいばすけっとのみ。
飲食店の充実
食事にこだわっている飲食店も多い、居酒屋がメインでファミリー向けではない
飲食店で料金設定が高かったり、常連のみ入れるような店舗もある
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れたマンションでは子連れも多い。
大きい公園があるわけではないので遊ばせる場所は限られている
治安
警察の巡回が多い。大通りは明るいため夜でも安心。
強面の人、刺青の方も多いため、夜は細い通りを一人であるかない
コストパフォーマンス
交通手段(電車:鶯谷駅近い、バス:日暮里鶯谷錦糸町方面)が豊富&便利
家賃は高め(治安考えると安い物件は防犯対策が足りていない)

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。