サンクタス池袋ベルマージュの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩9分 JR山手線/池袋駅 徒歩12分 JR山手線/大塚駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋2丁目40-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年10月
総戸数24戸
小学校区域池袋第一小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積52.72m² ~ 60.23m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

サンクタス池袋ベルマージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクタス池袋ベルマージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス池袋ベルマージュの売却ガイド

サンクタス池袋ベルマージュは東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス池袋ベルマージュの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス池袋ベルマージュを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩12分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第一小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

サンクタス池袋ベルマージュに関するよくある質問

サンクタス池袋ベルマージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス池袋ベルマージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス池袋ベルマージュの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス池袋ベルマージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス池袋ベルマージュはどのような物件ですか?

サンクタス池袋ベルマージュは東京都豊島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩9分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス池袋ベルマージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】いろんな路線があるため、使い勝手が良い。とても駅としては便利だと思う。とても使いやすい
【池袋駅に対する口コミ】人身事故でとまる。治安がそこまで良くない人が多い分、危ないことがあるためそこは覚悟しとくべき
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】スーパーなどもあり買い物しやすい。ウィンドウショッピングにも適している昼間はそこまで治安が悪い方ではない。居心地がいい
【池袋駅に対する口コミ】治安がそこまで良い方ではない。人がとにかく多い。夜は特に治安が悪い。主要都市に近いのもあるため人が多いからそれなりに悪い人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】安くて美味い居酒屋が多い。タバコが吸える居酒屋が多い
【池袋駅に対する口コミ】安い店が多い分、品がないお客様が多いため気をつける必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】仕事をするには便利なところかもしれない。
【池袋駅に対する口コミ】治安が良くないため、住むのにはてかしてない
2023年12月 メリット
交通利便性
電車本数がおおいのはすごくありがたいです
赤ちゃんようのエスカレーターがわかりにくくふべん
生活利便施設の充実
たくさんみせがあるのですごくたのしいです
ひとがおおいのとゴミがたまにあちらこちらにある
飲食店の充実
たくさんあるからたべたいものがかきめやすい
にたようなものがおおすぎて迷ってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
考えたがひとつもうかばないです。あたりまえですが
人がおおいのでベビーカーでの移動はふべん
治安
ごめんなさいうかばないかな。ないですね。
ごみがたまにあちらこちらある。からすもおおい
コストパフォーマンス
駅はいろんなとこにでかけやすいからいいです
人がおおいし、動きづらい。あとはこわいです
交通利便性
都内を走っているほぼ全ての路線が利用可能で、終点駅でもあり発車駅でもある。発車駅としての一番のメリットは、なんといっても混雑時でも座れること。障害を持っているので本当に便利です。地上出口でも地下出口でも改札まですぐなので迷う事がない。西口と東口にはタクシー乗り場があり、バスもあるので交通手段としては満点だといえる。
現状ですでに皆無ではあるが、欲を言って良いのであればベンチを増やしてほしい。発作を起こしそうになった時にすぐ座れば薬を飲む事ができるので。何度か倒れてしまい周囲の方々に申し訳ない思いでいっぱいです。
生活利便施設の充実
西口と東口で比べるとユーザー側にかなりの差がある。西口はやや大人めの店(アダルト系ではなくデパート、病院、居酒屋が、マッサージ店が多い)東口は若い世代の店(ファッション、サンシャイン通り、オタクに嬉優しい、撮影スタジオもある)という事があげられる。池袋だけでほぼ全ての目標を達成できる。
可能ならサンシャイン通りに有料でも良いのでベンチがほしい。病気の発作だけでなく、ヒールを履いてサンシャイン通りを歩くのはけっこうな負担になるので。
飲食店の充実
西口では居酒屋系がメイン、東口ではおしゃれな若者をターゲットとした店が多いので幅広い層が楽しめる。また価格も西口では高く、東口では学生も気楽に入れるカフェ、ジャンクフード、ガストなどがある。
人が多すぎて並ばなければならない事がたまにある。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレと公園は一応ある。またサンシャインに入ってしまえば、店舗によってはベビーカー歓迎の飲食店もある。また、西武デパートの中にはベビー用品専門の階がある。
東は「若者の街」西は「確たる目的があって寄る店」というイメージなのであまり子供に優しいとはいえない。
治安
東口では終電が出た後も、友達と二人(女性同士)で歩いていても特に危険を感じる事もなく、ネカフェで始発まで遊んでから帰る事なども可能。
実は北口方面の治安が良くない。池袋を普通に利用するのだとしたら、東口か西口かで分けられるのだが、たまに北口を利用すると殺伐とし過ぎており、酔っぱらいも多く、見知らぬ男性に取り囲まれて本当に怖い思いをした。女性ならずも年配の男性たちも、あまり北口は利用しないほうが良い。
コストパフォーマンス
住めるとしたら、ほぼ全ての店が終結していると言っても過言ではないので大変便利だと思う。
そもそも住む事を前提で作られた街ではない。
交通利便性
西武線からの乗り換えは少しかかるが、基本的な路線は通っているので便利です。
7番線から1番線まで行きたい時など、先頭か真ん中の地下階段しか移動手段がないため、朝のラッシュ時に混んでいる時など大変
生活利便施設の充実
改札内にコンビニ、スウィーツ、軽食、書店があり西武ビルとも近いのでとても便利です。
強いて言うなら自販機がもっと各所にあると嬉しい。
飲食店の充実
池袋なので、駅から出れば色々とあります。西武ビルも直結でいけるので困りません。
どのカフェも混んでいるので利用しずらさはあります。1人でも気軽に入れる場所があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。遊ぶところも多いと思います。
喫煙所が目の前にあったり、治安の悪そうな通りがあったり、子供だけでは心配な街です。
治安
駅の中や周辺は綺麗です。メイン通りは比較的安全です。
1本路地を入ると少し怪しい店があったり、西口はなかなか治安が悪そうです。飲み屋もあるので週末は酔っ払った人が騒いでいます。
コストパフォーマンス
便利な駅なので、乗り換えや買い物は心配ありません。
利便性の高いところとなるとやはり値段がします。タワマンが多いです。安いところの治安はそれなりに悪いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。