サンクタス梅田扇町パークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区山崎町4-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年10月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積57.64m² ~ 105.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社真柄建設
管理会社大京アステージ

サンクタス梅田扇町パークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山崎町4-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンクタス梅田扇町パークは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山崎町4-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンクタス梅田扇町パークは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山崎町4-18の利便性を評価しています。サンクタス梅田扇町パークなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス梅田扇町パークの売却ガイド

サンクタス梅田扇町パークは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス梅田扇町パークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

サンクタス梅田扇町パークを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

サンクタス梅田扇町パークに関するよくある質問

サンクタス梅田扇町パークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス梅田扇町パークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス梅田扇町パークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス梅田扇町パークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス梅田扇町パークはどのような物件ですか?

サンクタス梅田扇町パークは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩3分。築2003年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス梅田扇町パークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】大阪の中心 梅田まで1駅で便利です。周辺には1番出口出るとセブンイレブンがあり、中崎町商店街があります。人気のさつまいものポテトやさん、お食事処、喫茶店、美容院などがあります。また、3番出口周辺にはライフスーパーもできています。改札口を出た所にはアマゾンの受け取りボックスやコインロッカーもあり、マンションの宅配ロッカーのように利用する方もいるのではないでしょうか?また、セブン銀行もあり急なお金の引き出しにも対応できます。 電車の込み具合は、ラッシュアワーを除き、割と空いているほうだと思います。
【中崎町駅に対する口コミ】改札口を出てから外に出る為には階段で上がる必要があります。エスカレーターはどの出口にもありません。 4番出口にしかエレベーターがないんです。4番出口は1,2番出口からは遠いのでほとんど私は利用していません。 1または2番出口にエスカレーター又はエレベーターを設置して頂くと高齢者や荷物がたくさんある時に非常に助かると思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】大阪の中心・梅田エリアでありながら昔ながらの下町が残っていて、最近は古着屋、カフェ、バーなどが多く営業している。梅田から徒歩圏内なので、何をするにも便利でアクセスはすごく良いです。天満エリアも近いので、週末も楽しく過ごせます。
【中崎町駅に対する口コミ】都会なのでうるさい、家賃が高くなってきている。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中崎町駅に対する口コミ】この駅のメリットはこの駅の周辺にはかなり飲食店が多いので、この駅の周辺で食事をしたいという人にとってはかなり良い駅だと思っています。この駅から出て食事をしようと思った時は困らないという点ではかなり良いと思います。
【中崎町駅に対する口コミ】デメリットはあまり遊べるような環境ではないので、その点ではあまり良くないです。
2017年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園学校病院が徒歩5分圏内に全て揃っているのでとても便利。鉄道やスーパーも目と鼻の先にあります
これと言ってありませんが、強いて言うならてつどうを挟んで向かい側が密集した住宅街なので火事などが不安ではあります
2023年02月 メリット
交通利便性
梅田が近くのでアクセスは文句なしで良いです。
乗り換えなど少し不便はかかると思います。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどは沢山揃っています。
レトロなお店やオシャレなお店が多いので若者向きです。
飲食店の充実
飲食店は無茶苦茶多いです。迷うぐらいあります。
若者向きのお店ばかりなので年配の方は足を踏み入れにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は沢山あります。遊ぶ場所もそれなりにあります。
狭い場所が多いので子供が窮屈に感じるかもしれません。
治安
人が多いのでそれなりに治安は良いと思います。
夜などは一気に人が居なくなる地域なので夜は怖いです。
コストパフォーマンス
何でも揃っているので徒歩で充分な地域です。
大きな買い物をするにはお店は少ない場所です。
交通利便性
梅田に歩いて行ける立地の良さ。安くて美味しくて行列のできる商店街もあって○
今はまだマシだが昔は治安が悪かった。泥棒や暴行事件もあったが今は大丈夫。
生活利便施設の充実
とにかく中崎といえばカフェと雑貨と古着。美味しいものもあるしレトロでオシャレ。美容院もたくさんあるし、観光地といっても良い。
住むところによっては人が多いのでうるさい。車ございます好きな人は道が狭いのでおすすめしない
飲食店の充実
最高。安くてうまくてオシャレ。よくテレビが取材に来ているし芸能人もたまに来る。
ないです。強いて言うならも無いです。ひっそりと高級店もあるのですが青山みたいなイメージの人には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
病院が近い。学校が近い。保育園もたくさんあるので人気地帯です。あと大きな公園もある。
車がよく通るので、危ないシーンもあります。あとは誘拐はないけれど、いつ起こってもおかしくないくらい人通りが多いので注意。
治安
今はほとんど平和な街になりましたが、時折変な人はいます。夜は女性一人はちょっと心配。
昔は本当に治安が悪かったので今の若い人には信じられないかもしれませんが、変質者はまだいます。
コストパフォーマンス
最高。年々家賃が上がるので、住むならお早めに。
家賃がだんだん上がるので、借りるより買った方がいい地域です。マンションも高値でよく売れます。
交通利便性
梅田と天満の間でどちらにも行きやすく、古着屋や喫茶店が多い。
専門学校が多く稀に治安が良くない時がある。住宅街も兼ねているので変なお年寄りの方とも遭遇しやすい。
生活利便施設の充実
商店街も近く、本庄の方には大きいスーパーがあるし歩けば天神橋商店街もあり、大きい市場がある。総合病院もあり、夜間受付もしているので有事の際は利用しやすい。
繁華街が近いので夜は酔っ払いやキャッチ、ナンパに気をつけなければならない。
飲食店の充実
ここ最近は立ち飲み屋やイタリアンレストランが新しくでき始め中崎町でも、飲みやすくなっているが、堂山も梅田も天満も近いので店には困らない
価格帯が統一されておらずまちまちなところが多い。味のクオリティと値段が釣り合わないところがある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があり、近くには扇町公園があるので遊びには困らない。
公共トイレの数が少ない、近隣のコンビニのトイレも使用不可の場合や時間制限がある。
治安
歓楽街が近いがしつこい酔っ払いは少なく見受けられます。駅周辺は綺麗な方です。
夜は人通りが少なく、街灯も少ないので小道にはいると少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は少し高くはなるが梅田も天満も近く、スーパーにも困らない。飲食店も困らないのでとてもすみやすい。いちいち遠出する必要がなくなる
商業施設が近いが、多数あるので目的に合わして歩かなければならないのが難点。あと駐輪場が少なく自転車で行動がしにくい

サンクタス梅田扇町パークの中古販売価格の推移

平均㎡単価198.49万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.02 220.9 342.78 2012-07-02 3LDK 71.75㎡ 119.33万円/㎡2013-03-03 3LDK 71.75㎡ 137.76万円/㎡2013-03-16 3LDK 71.75㎡ 137.76万円/㎡2013-03-18 3LDK 71.75㎡ 133.15万円/㎡2013-04-05 3LDK 71.75㎡ 131.31万円/㎡2013-04-12 3LDK 71.75㎡ 126.7万円/㎡2013-09-16 3LDK 66.75㎡ 136.69万円/㎡2013-12-18 3LDK 70.63㎡ 144.16万円/㎡2017-01-15 2LDK 70.63㎡ 139.48万円/㎡2017-02-26 2LDK 71.75㎡ 156.19万円/㎡2017-03-06 2LDK 71.45㎡ 156.85万円/㎡2018-12-18 2LDK 66.75㎡ 177.3万円/㎡2019-03-26 3LDK 70.63㎡ 186.28万円/㎡2019-05-22 2LDK 70.63㎡ 175.52万円/㎡2020-05-27 2LDK 71.43㎡ 248.99万円/㎡2021-07-30 3LDK 66.75㎡ 202.06万円/㎡2022-03-01 3LDK 66.75㎡ 221.87万円/㎡2024-05-24 2LDK 66.75㎡ 236.73万円/㎡2024-06-13 2LDK 66.75㎡ 226.82万円/㎡2024-07-11 2LDK 66.75㎡ 222.81万円/㎡2024-09-13 2LDK 66.75㎡ 226.82万円/㎡2024-10-10 2LDK 66.75㎡ 222.81万円/㎡2025-05-14 3LDK 71.75㎡ 243.27万円/㎡2025-09-10 3LDK 70.63㎡ 304.13万円/㎡2025-10-11 2LDK 71.75㎡ 322.47万円/㎡2026-02-09 2LDK 71.75㎡ 313.25万円/㎡2026-03-09 2LDK 71.75㎡ 308.65万円/㎡ 2012-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 2LDK 71.75㎡ 308.65万円/㎡
2026-02-09 6階 2LDK 71.75㎡ 313.25万円/㎡
2025-10-11 6階 2LDK 71.75㎡ 322.47万円/㎡
2025-09-10 2階 3LDK 70.63㎡ 304.13万円/㎡
2025-05-14 6階 3LDK 71.75㎡ 243.27万円/㎡
2024-10-10 3階 2LDK 66.75㎡ 222.81万円/㎡
2024-09-13 3階 2LDK 66.75㎡ 226.82万円/㎡
2024-07-11 3階 2LDK 66.75㎡ 222.81万円/㎡
2024-06-13 3階 2LDK 66.75㎡ 226.82万円/㎡
2024-05-24 3階 2LDK 66.75㎡ 236.73万円/㎡
2022-03-01 8階 3LDK 66.75㎡ 221.87万円/㎡
2021-07-30 10階 3LDK 66.75㎡ 202.06万円/㎡
2020-05-27 13階 2LDK 71.43㎡ 248.99万円/㎡
2019-05-22 10階 2LDK 70.63㎡ 175.52万円/㎡
2019-03-26 9階 3LDK 70.63㎡ 186.28万円/㎡
2018-12-18 4階 2LDK 66.75㎡ 177.3万円/㎡
2017-03-06 2階 2LDK 71.45㎡ 156.85万円/㎡
2017-02-26 2階 2LDK 71.75㎡ 156.19万円/㎡
2017-01-15 4階 2LDK 70.63㎡ 139.48万円/㎡
2013-12-18 9階 3LDK 70.63㎡ 144.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。