サンクタス梅田イノセントの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津1丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年6月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積55.41m² ~ 93.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ

サンクタス梅田イノセントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中津1丁目3-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンクタス梅田イノセントは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンクタス梅田イノセントは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンクタス梅田イノセントは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクタス梅田イノセントを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス梅田イノセントの売却ガイド

サンクタス梅田イノセントは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数54戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス梅田イノセントの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

サンクタス梅田イノセントを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

サンクタス梅田イノセントに関するよくある質問

サンクタス梅田イノセントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス梅田イノセントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス梅田イノセントの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス梅田イノセントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス梅田イノセントはどのような物件ですか?

サンクタス梅田イノセントは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩3分。築2005年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス梅田イノセントには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄・阪急と2つの駅まで徒歩5~8分圏内で便利です。 メリットは駅近だけです。
とにかくうるさい地域ですし、それも一晩中騒々しいです。 入れ替えが多いということはそういうことかもしれません。 長く住みたいと思わない
立地・治安・周辺環境
メリットは駅に近いから便利! それだけです。 街中なので24時間何かと困りません。 ほんとそれだけですね。 あとは思い浮かびません。 玄関も狭いですし治安もよくないので。
とにかくうるさい地域ですし、それも一晩中騒々しいです。 入れ替えが多いということはそういうことかもしれません。 長く住みたいと思わない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
なし。 外観は無駄にハデなので飽きが来ると思います。
設備は特段問題なしかと思います。 エレベーターが遅い。 部屋の間取りはよいとはいいがたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
設備は特段問題なしです。 玄関ポーチが広いしかし玄関は狭くて普通のマンションと同じです。
設備は特段問題なしかと思います。 エレベーターが遅い。 部屋の間取りはよいとはいいがたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
お店は各種あります。 ファストフード店は無し。 スーパーは小さいお店が1店舗のみ。 その他のお買い物は基本梅田駅付近にて調達
飲食店も偏っていていうほど豊富ではありません。 大型スーパーがないので 一駅程度の遠征が必要です。
暮らし・防災・子育て
警察がすぐ近くです。 あまりメリットは感じられずという感じです。
非常階段は1か所しかありません。 学校が近くにないので子育てについてはあまりよいとは言えないです。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪急にも御堂筋線にも近い。どちらにも正直徒歩5分以内。阪急大阪梅田駅にも徒歩10分。こんな最強立地マンションはほかになかなかないと思います。
阪急の線路が目の前なので、たしかにその音は一定します。ただ、窓を閉めればさほど気にならないくらいです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
巨大ターミナル阪急梅田駅までも徒歩10分で着きます。御堂筋線の中津駅は徒歩2分で、ミナミへのアクセスも良好です
阪急電車がそばを通っているので、そこが少しうるさいのがネックです
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】京都神戸方面どちらの方向も5分に1本は電車がくる。 新快速などの電車も10分に1本はくるのでかなり便利。 家賃は高い。 ただ、どんなお店でも大体あるので一人暮らしするには住みやすい。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人がかなり多いので人混みが苦手な人にはかなり厳しい駅子供はいる人にとってはあまりいいエリアだとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅自体にもルクアという大きな商業施設がある。 周りにも百貨店がいくつもあり、10分も歩けだ飲み屋街もある。駅員さんも多いし、人も多くいるので治安が悪いことはない。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく人混みはすごい。 終電の時間でも人がすごいので人が多い場所が苦手な人は避けた方がいいかも。警備員や駅員さんなどたくさんいるので治安は悪くないが、少し離れるとキャッチはかなりいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】正直なんでもあります。 10分歩けばないジャンルのお店はないくらいなんでもあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どのお店も大阪駅の周りのお店は混んでいるのでゆっくりできるお店は少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】少し歩けば公園などはある。 トイレはかなりの数あるしゆっくり休める場所もたくさんある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設なので学校や保育園は周りにはない。
2022年10月 メリット
交通利便性
大阪の主要駅!百貨店がいくつもあり、デパ地下が充実⭐︎
地下街の道がもう少し整理されていたらなおよいです!
生活利便施設の充実
デパ地下、ファッション、外食、全てが駅中で充実しています!
買い物は便利ですが、観光スポットが少ないで。
飲食店の充実
デパ地下、地下街、ファッションビルの上の階など充実しています!
フレンチ、スイーツ、高級飲食店が少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りの至る所にトイレがあり便利です。
学校がせまい、座れるところをもっと多くあったらいいですね。
治安
トラブルもなく治安は問題ないと思います。
駅から少し離れたところの客引きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
関西圏のどこからもアクセスがよく便利ですね。
鉄道の乗り入れがもっと多いとなおよいですね。
交通利便性
lucuaにすぐいけたり大きく乗り換えの表示が書いてありとてもよい。
違う線への行き方が書いてあるところが少なく地下鉄などに行くのに戸惑ってしまう。
生活利便施設の充実
lucuaやヨドバシカメラ色々なところがすぐ行ける。、
強いて言うならどこに行くか迷うと言うところ
飲食店の充実
フレンチ、イタリアン、中華たくさん食べるものがある。
フードコートのようなすぐ食べれるところが混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや、おむつ替えシートはたくさんあり助かる
トイレがすぐなかったり少し不便なことがある。
治安
旅行の人も多く、あまり不快に思ったことはない
詳しい人があまりいないと言う点でもすこし不安がある
コストパフォーマンス
基本的に都会ということもあり、とても良いと思う
高すぎると言う点はあまりよいとはおもわない。

サンクタス梅田イノセントの中古販売価格の推移

平均㎡単価226.29万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.16 244.36 390.56 2010-01-21 3LDK 67.18㎡ 125.48万円/㎡2010-05-01 3LDK 67.18㎡ 122.53万円/㎡2010-05-24 2LDK 55.41㎡ 141.99万円/㎡2012-11-09 2LDK 55.41㎡ 142.59万円/㎡2012-11-23 2LDK 55.41㎡ 134.24万円/㎡2013-01-11 2LDK 55.41㎡ 124.69万円/㎡2013-04-13 3LDK 67.18㎡ 136.8万円/㎡2013-10-04 3LDK 67.18㎡ 136.8万円/㎡2014-11-01 2LDK 65.72㎡ 144.87万円/㎡2014-12-08 1LDK 60.2㎡ 141.68万円/㎡2014-12-15 2LDK 65.72㎡ 139.84万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.72㎡ 139.84万円/㎡2014-12-16 1LDK 60.2㎡ 141.68万円/㎡2016-06-16 2LDK 60㎡ 148.76万円/㎡2016-06-20 2LDK 60.02㎡ 148.71万円/㎡2016-06-27 2LDK 60㎡ 164.19万円/㎡2018-01-10 2LDK 55.41㎡ 189.72万円/㎡2018-05-22 1SLDK 60.02㎡ 162.48万円/㎡2018-07-08 2LDK 55.41㎡ 152.13万円/㎡2020-03-14 2LDK 67.18㎡ 195.85万円/㎡2020-03-31 2LDK 67.18㎡ 195.85万円/㎡2020-06-03 2LDK 55.41㎡ 225.52万円/㎡2020-06-23 2LDK 55.41㎡ 225.52万円/㎡2020-07-19 1LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡2020-09-16 2LDK 65.72㎡ 240.44万円/㎡2021-01-20 1LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡2021-07-30 1LDK 60.02㎡ 219.21万円/㎡2022-07-15 3LDK 65.72㎡ 191.14万円/㎡2022-07-28 3LDK 65.72㎡ 191.14万円/㎡2022-10-05 2LDK 67.18㎡ 210.61万円/㎡2023-01-20 3LDK 67.18㎡ 245.94万円/㎡2023-04-24 2LDK 67.18㎡ 222.91万円/㎡2023-06-17 2LDK 67.18㎡ 245.06万円/㎡2023-12-18 2LDK 67.18㎡ 245.06万円/㎡2024-03-03 2LDK 55.41㎡ 261.31万円/㎡2024-04-01 2LDK 55.41㎡ 231.48万円/㎡2024-04-18 2LDK 67.18㎡ 230.29万円/㎡2024-06-15 2LDK 55.41㎡ 231.48万円/㎡2024-07-12 2LDK 65.72㎡ 366.19万円/㎡2024-07-12 2LDK 65.72㎡ 275.65万円/㎡2024-07-21 3LDK 65.72㎡ 305.83万円/㎡2024-07-29 3LDK 65.72㎡ 326.86万円/㎡2024-10-12 2LDK 65.72㎡ 275.65万円/㎡2024-11-02 1LDK 60.02㎡ 312.84万円/㎡2024-12-06 1SLDK 60.02㎡ 274.29万円/㎡2025-02-04 3LDK 65.72㎡ 326.86万円/㎡2025-03-23 2LDK 65.72㎡ 321.83万円/㎡2025-03-28 2LDK 66.33㎡ 298.93万円/㎡2025-04-07 1SLDK 60.02㎡ 263.27万円/㎡2025-04-15 3LDK 65.72㎡ 290.74万円/㎡2025-08-28 2LDK 55.41㎡ 315.01万円/㎡2025-09-26 2LDK 65.72㎡ 301.71万円/㎡2025-10-27 3LDK 65.72㎡ 301.71万円/㎡2025-11-25 2LDK 66.33㎡ 298.93万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.41㎡ 315.01万円/㎡2025-12-09 1LDK 60.02㎡ 312.84万円/㎡2026-01-24 3LDK 65.72㎡ 301.71万円/㎡2026-01-31 2LDK 55.41㎡ 315.01万円/㎡2026-03-03 2LDK 55.41㎡ 297.11万円/㎡ 2010-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 9階 2LDK 55.41㎡ 297.11万円/㎡
2026-01-31 9階 2LDK 55.41㎡ 315.01万円/㎡
2026-01-24 9階 3LDK 65.72㎡ 301.71万円/㎡
2025-12-09 12階 1LDK 60.02㎡ 312.84万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 55.41㎡ 315.01万円/㎡
2025-11-25 4階 2LDK 66.33㎡ 298.93万円/㎡
2025-10-27 9階 3LDK 65.72㎡ 301.71万円/㎡
2025-09-26 4階 2LDK 65.72㎡ 301.71万円/㎡
2025-08-28 9階 2LDK 55.41㎡ 315.01万円/㎡
2025-04-15 9階 3LDK 65.72㎡ 290.74万円/㎡
2025-04-07 3階 1SLDK 60.02㎡ 263.27万円/㎡
2025-03-28 4階 2LDK 66.33㎡ 298.93万円/㎡
2025-03-23 4階 2LDK 65.72㎡ 321.83万円/㎡
2025-02-04 9階 3LDK 65.72㎡ 326.86万円/㎡
2024-12-06 3階 1SLDK 60.02㎡ 274.29万円/㎡
2024-11-02 12階 1LDK 60.02㎡ 312.84万円/㎡
2024-10-12 4階 2LDK 65.72㎡ 275.65万円/㎡
2024-07-29 9階 3LDK 65.72㎡ 326.86万円/㎡
2024-07-21 9階 3LDK 65.72㎡ 305.83万円/㎡
2024-07-12 13階 2LDK 65.72㎡ 366.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。