サンクタス旧古河庭園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/上中里駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩5分 JR山手線/駒込駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区西ケ原1丁目26-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年1月
総戸数34戸
小学校区域北区立滝野川小学校
中学校区域北区立飛鳥中学校
専有面積44.62m² ~ 73.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社大和小田急建設
管理会社大京アステージ

サンクタス旧古河庭園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンクタス旧古河庭園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンクタス旧古河庭園の売却ガイド

サンクタス旧古河庭園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上中里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス旧古河庭園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス旧古河庭園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上中里駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/上中里駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩5分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川小学校
  • 中学校区: 北区立飛鳥中学校

サンクタス旧古河庭園に関するよくある質問

サンクタス旧古河庭園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス旧古河庭園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス旧古河庭園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンクタス旧古河庭園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス旧古河庭園はどのような物件ですか?

サンクタス旧古河庭園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上中里駅徒歩4分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス旧古河庭園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR(上中里)駅・地下鉄(西ヶ原)駅が共に徒歩5分位。西ヶ原駅までは平坦です。 コミュニティバスのバス停(旧古河庭園)の駒込方面は徒歩1分位。王子方面は、車線が反対の為2分位です。
強いて言えば、駒込駅までは少し距離があります。といっても、駒込駅の東口までなら10分ちょっと。山手線は最寄り駅になるか、ならないかといったところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に滝野川公園があります。夜は少し暗いですが、治安はいいです。住所不定らしい方など、殆ど見かけません。
もしあげるなら、土日祝に飲食店がもう少しあったらいいな、という感じです。マンション横の河童軒(町の中華料理店)が土日祝日休みです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
有人管理です。管理人さんは月曜日が基本お休みです。火曜日〜日曜日の午前中のみ在中です。ゴミ出しは24時間可能で、マンション内です。ゴミステーション、資源ゴミも出せて、とても有り難いてす。宅配ボックスも沢山あり、大型も入ります。
内廊下ではないです。エレベーターは1基です。階数によるかもしれませんが、不便さはほぼ感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音はかなりいいと思います。 天井は高く開放感があります。南向きのバルコニーも広めで、旧古河庭園も望めます。室内の設備は全体的に良いです。 グリルは両面焼きが出来ます。 浴室は乾燥・暖房・冷風・換気があります。角部屋は浴室に小さな窓があり(階数によるかもしれません)換気扇を使わなくても、開けておけば換気できます。 また角部屋はキッチンにも窓(こちらも階数によるかもしれません)がありますので、匂いが気になりません。 リビングに床暖房もあります。
周辺に高い建物がない為、風通しが抜群ですが…。風の強い日は洗濯物が飛ばされないよう、気をつけた方がいいです。 駐輪場は一世帯に2台までです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上中里駅の至近距離にマルエツプチというスーパーがあります。22時まで営業しています。コンビニ(セブンイレブン)までは徒歩3分〜4分です。ドラッグストア(スギ薬局)までは徒歩2分位です。 郵便局も徒歩3分位です。 美味しい焼肉屋(うえはら)さんがあります。そこは、小上がりもあり、子連れでも安心です。徒歩1分です。 カフェはcocofulu(ココフル)さんがあります。可愛らしいお店で、凝ったスイーツが楽しめます。徒歩1分です。
アパレルのお店は近隣に無いです。雑貨屋(セミプレコ)さんは営業日数が限られています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
消防署と防災センターがあります。徒歩1分位です。 小さいですが交番(派出所)と保健センターがあります。共に徒歩3分位です。 公共施設は滝野川会館があり、簡単な行政手続きと図書館があります。徒歩2分位です。 学校は滝野川小学校(公立)と飛鳥山中学校(公立)が共に徒歩4分位にあります。 幼稚園は島田第一幼稚園(私立)が徒歩4分位にまります。飛鳥すみれ幼稚園(私立)は徒歩6分位にあります。 保育園は西ヶ原東保育園(公立)が徒歩4分位にあります。
強いていえば保育園の選択肢はあまり無いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上中里駅に対する口コミ】1駅下れば山手線に出られるので、新宿方面にも出やすい、そのまま横浜方面にも出られる。 都内の東側にも西側にも出やすいのがメリット。 あとは、治安が良い。 電車が趣味とされてる方は、とても魅力的な駅なのでは?
【上中里駅に対する口コミ】スーパーや病院など、生活に必要な施設が少ない
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上中里駅に対する口コミ】首都圏、または埼玉(赤羽等)に行きやすいです。 線路沿いを歩いて山手線田端駅まで行くことも可能なので仮に京浜東北線が動かなくなっても山手線が動いていれば帰宅可能です。 首都圏近くの割には家賃が安めに設定されています。 少し歩けば商店街があるので日用品の買い物ができます。
【上中里駅に対する口コミ】駅近には小さいスーパーしかお店がありません。 長い坂道を上った先に商店街があるので、坂を避けたいなら生活しづらいかもしれません。
2025年08月 メリット
交通利便性
山手線・南北線利用可。駅前に交番あります。夜でもわりと安心して歩ける感じです。
上り坂と下り坂があり、歩くのに少し不便かもしれません。
交通利便性
山手線沿線駅(田端駅)からもなんとか歩ける距離なので、帰りが遅くなっても何とかなる。
入口が1ヶ所。比較的近くの尾久駅のほうが上野や東京まで行くには早い。
生活利便施設の充実
少しあるけば総合病院、ドラッグストアがある。旧古河庭園もある。さらに歩けば駒込駅にも行ける。そこまで行けばお店は充実。
駅周辺はスーパー1件、コンビニ1件と少々不便。比較的近い尾久駅のほうが駅周辺は店が揃っているように思う。
飲食店の充実
少しあるけばハンバーグ屋があり、そこそこ人気があるみたい。
駅前に立ち飲み屋がある。駅周辺には数店舗(町中華も)あるのみで少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が2、3ヶ所近くにある。自転車で行動すればなんとかなるかなと思う。
児童遊園が住宅街の中にあるが駅周辺はないと思う。高低差がある地形なので、徒歩移動は少々不便かもしれない。
治安
歓楽街がない分、静かなほうかもしれない。店が閉まると人は少ないかも。治安が悪いと聞いたことはない。
交番でもあれば少しは安心感があるかもしれない。
コストパフォーマンス
東京都23区で、東京までの近さを考えると安価なほうかもしれない。一戸建ても買える。
利便性が落ちるのでそれを差し引くとこの相場かもしれない。
交通利便性
マイナーな駅ですが、昼間は快速になる京浜東北線も停まり、上野へは8分弱で到着します。
駅員さんがいません。困った時はインターフォンでのやり取りとなります。
生活利便施設の充実
駅前にマルエツプチがあります。歩いて5分強で、総合病院があります。
駅前はほとんど何もありません。でも、そこがいいところのようなきがします。
飲食店の充実
駅近にラーメン屋さんがありますが、あとはマルエツプチのみです。
飲食店はないに等しいです。この駅に来られる場合は食べてから来られた方が無難です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校ともに充実しています。
駅にはエレベーターもエスカレーターもあります。
治安
比較的近くに、滝野川警察署があります。交番の方が遠いです。
事件など聞いたことがありません。ただ、駅からの坂道はくらいので、少々怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすいです。体育館も、公園も充実しています。ただ、スーパーが少ないです。
家賃相場ですが、近くの駒込よりは安価です。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。